전세 만기·역전세 레이더

삼익파크맨션 전세 만기·역전세 현황

강동구 길동 · 1982년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
153	74,905만원 MEDIUM	3건 · L2	-
151	73,926만원 MEDIUM	3건 · L2	-
138	70,000만원 LOW	1건 · L1	41.8% LOW 매매 167,500만원
137	67,072만원 MEDIUM	3건 · L2	-
132	64,624만원 MEDIUM	3건 · L2	-
131	64,134만원 MEDIUM	3건 · L2	39.3% LOW 매매 163,000만원
130	63,644만원 MEDIUM	3건 · L2	-
97	47,488만원 MEDIUM	3건 · L2	31.7% LOW 매매 150,000만원
96	46,999만원 MEDIUM	3건 · L2	30.5% LOW 매매 154,000만원
88	43,082만원 MEDIUM	3건 · L2	-
80	39,166만원 MEDIUM	3건 · L2	27.3% LOW 매매 143,450만원
74	36,228만원 MEDIUM	3건 · L2	-
73	35,739만원 MEDIUM	3건 · L2	25.3% MEDIUM 매매 141,000만원
72	35,249만원 MEDIUM	3건 · L2	-
64	31,332만원 MEDIUM	3건 · L2	-
63	31,000만원 LOW	1건 · L1	23.0% LOW 매매 134,500만원
60	29,374만원 MEDIUM	3건 · L2	-
57	27,905만원 MEDIUM	3건 · L2	21.8% LOW 매매 128,000만원
56	25,000만원 LOW	1건 · L1	18.9% LOW 매매 132,500만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	63	2건	31,000만원	31,000만원	0만원	0건	LOW
2026.11	64	1건	27,000만원	31,332만원	-4,332만원	0건	LOW
2026.11	97	1건	35,500만원	47,488만원	-11,988만원	0건	LOW
2026.11	131	2건	47,500만원	64,134만원	-16,634만원	0건	LOW
2026.12	56	7건	22,000만원	25,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2026.12	60	3건	22,000만원	29,374만원	-7,374만원	0건	MEDIUM
2026.12	63	5건	25,000만원	31,000만원	-6,000만원	0건	LOW
2026.12	96	1건	42,000만원	46,999만원	-4,999만원	0건	LOW
2026.12	131	1건	47,000만원	64,134만원	-17,134만원	0건	LOW
2026.12	151	3건	70,000만원	73,926만원	-3,926만원	0건	MEDIUM
2027.01	63	3건	25,700만원	31,000만원	-5,300만원	0건	LOW
2027.02	57	1건	20,000만원	27,905만원	-7,905만원	0건	LOW
2027.02	60	1건	20,000만원	29,374만원	-9,374만원	0건	LOW
2027.02	63	3건	27,000만원	31,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.02	72	1건	29,000만원	35,249만원	-6,249만원	0건	LOW
2027.02	73	1건	34,000만원	35,739만원	-1,739만원	0건	LOW
2027.02	80	1건	35,000만원	39,166만원	-4,166만원	0건	LOW
2027.02	130	1건	43,000만원	63,644만원	-20,644만원	0건	LOW
2027.02	137	1건	48,000만원	67,072만원	-19,072만원	0건	LOW
2027.02	138	1건	42,000만원	70,000만원	-28,000만원	0건	LOW
2027.03	63	4건 (추정 1건)	27,000만원	31,000만원	-4,000만원	2건	LOW
2027.03	73	1건	30,450만원	35,739만원	-5,289만원	0건	LOW
2027.03	80	2건	36,000만원	39,166만원	-3,166만원	0건	LOW
2027.03	96	1건	30,000만원	46,999만원	-16,999만원	0건	LOW
2027.04	63	1건	27,000만원	31,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.04	73	1건	30,000만원	35,739만원	-5,739만원	0건	LOW
2027.04	80	1건	35,000만원	39,166만원	-4,166만원	0건	LOW
2027.05	56	5건	20,000만원	25,000만원	-5,000만원	1건	LOW
2027.05	63	5건 (추정 1건)	28,000만원	31,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.05	73	1건	31,500만원	35,739만원	-4,239만원	0건	LOW
2027.05	74	1건	30,000만원	36,228만원	-6,228만원	0건	LOW
2027.05	96	1건	45,000만원	46,999만원	-1,999만원	0건	LOW
2027.06	97	3건	39,000만원	47,488만원	-8,488만원	0건	MEDIUM
2027.06	132	1건	42,000만원	64,624만원	-22,624만원	0건	LOW
2027.07	60	1건	27,000만원	29,374만원	-2,374만원	0건	LOW
2027.07	63	2건	25,500만원	31,000만원	-5,500만원	0건	LOW
2027.07	80	1건	26,000만원	39,166만원	-13,166만원	0건	LOW
2027.07	151	1건	50,000만원	73,926만원	-23,926만원	0건	LOW
2027.08	63	1건	26,000만원	31,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.08	73	2건	36,000만원	35,739만원	+260만원	1건	LOW
2027.08	96	1건	45,000만원	46,999만원	-1,999만원	0건	LOW
2027.08	151	1건	48,000만원	73,926만원	-25,926만원	0건	LOW
2027.09	56	2건	20,000만원	25,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.09	60	1건	20,000만원	29,374만원	-9,374만원	0건	LOW
2027.09	63	4건	26,000만원	31,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.09	72	2건	29,000만원	35,249만원	-6,249만원	0건	LOW
2027.09	96	1건	35,000만원	46,999만원	-11,999만원	0건	LOW
2027.09	97	1건	32,000만원	47,488만원	-15,488만원	0건	LOW
2027.10	60	1건	20,000만원	29,374만원	-9,374만원	0건	LOW
2027.10	63	3건	27,000만원	31,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.10	80	1건	25,000만원	39,166만원	-14,166만원	0건	LOW
2027.10	88	1건	40,000만원	43,082만원	-3,082만원	0건	LOW
2027.10	96	1건	50,000만원	46,999만원	+3,000만원	0건	LOW
2027.10	97	1건	40,000만원	47,488만원	-7,488만원	0건	LOW
2027.11	60	1건	23,000만원	29,374만원	-6,374만원	0건	LOW
2027.11	72	1건	20,000만원	35,249만원	-15,249만원	0건	LOW
2027.11	80	1건	28,600만원	39,166만원	-10,566만원	0건	LOW
2027.11	96	1건	45,000만원	46,999만원	-1,999만원	0건	LOW
2027.12	60	1건	18,000만원	29,374만원	-11,374만원	0건	LOW
2027.12	72	2건	31,550만원	35,249만원	-3,699만원	1건	LOW
2027.12	73	1건	20,000만원	35,739만원	-15,739만원	0건	LOW
2027.12	96	2건	40,000만원	46,999만원	-6,999만원	0건	LOW
2027.12	97	1건	38,000만원	47,488만원	-9,488만원	1건	LOW
2028.01	60	1건	17,000만원	29,374만원	-12,374만원	0건	LOW
2028.01	63	1건	26,500만원	31,000만원	-4,500만원	0건	LOW
2028.01	73	1건	30,000만원	35,739만원	-5,739만원	0건	LOW
2028.01	97	1건	32,000만원	47,488만원	-15,488만원	0건	LOW
2028.01	131	1건	50,000만원	64,134만원	-14,134만원	0건	LOW
2028.02	60	1건	20,000만원	29,374만원	-9,374만원	0건	LOW
2028.02	63	1건	20,000만원	31,000만원	-11,000만원	0건	LOW
2028.02	80	1건	27,000만원	39,166만원	-12,166만원	0건	LOW
2028.03	63	1건	25,000만원	31,000만원	-6,000만원	0건	LOW
2028.04	63	1건	23,000만원	31,000만원	-8,000만원	0건	LOW
2028.06	57	1건	22,000만원	27,905만원	-5,905만원	1건	LOW
2028.10	63	1건	24,150만원	31,000만원	-6,850만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
138	1건	23,000만원	2023-10-31
131	1건	2,000만원	2024-09-05
97	1건	2,000만원	2025-11-08
96	2건	20,000만원	2026-03-14
80	2건	7,250만원	2025-02-15
73	1건	5,000만원	2024-08-09
72	1건	9,000만원	2024-02-18
63	10건	중위 3,700만원	2025-10-17
56	2건	5,000만원	2024-02-28

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.