강동구 둔촌동 · 2024년 준공 · 2026-11-10 기준
| 평형(㎡) | 전세 중위값 | 표본·산출 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 168 | 207,553만원 MEDIUM | 203건 · L2 | - |
| 157 | 193,963만원 MEDIUM | 203건 · L2 | - |
| 145 | 179,138만원 MEDIUM | 203건 · L2 | - |
| 135 | 215,000만원 MEDIUM | 3건 · L1 | 58.1% LOW 매매 370,000만원 |
| 114 | 145,000만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 110 | 131,250만원 HIGH | 21건 · L1 | 39.1% MEDIUM 매매 336,000만원 |
| 96 | 108,150만원 HIGH | 13건 · L1 | 35.8% MEDIUM 매매 302,000만원 |
| 85 | 102,110만원 HIGH | 88건 · L1 | 35.7% HIGH 매매 286,000만원 |
| 84 | 155,000만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 60 | 84,000만원 HIGH | 15건 · L1 | 33.7% MEDIUM 매매 249,000만원 |
| 50 | 65,000만원 HIGH | 11건 · L1 | - |
| 49 | 66,000만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 40 | 60,000만원 HIGH | 48건 · L1 | 33.5% MEDIUM 매매 179,000만원 |
| 30 | 46,200만원 LOW | 1건 · L1 | 40.2% LOW 매매 115,000만원 |
산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.
전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.
| 만기 | 평형 | 계약* | 당시 보증금 | 현재 시세 | 갭 | 갱신권 소진* | 신뢰도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11 | 40 | 2건 | 55,000만원 | 60,000만원 | -5,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 60 | 1건 | 65,000만원 | 84,000만원 | -19,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 85 | 2건 | 94,500만원 | 102,110만원 | -7,610만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 96 | 1건 | 105,000만원 | 108,150만원 | -3,150만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 110 | 1건 | 20,000만원 | 131,250만원 | -111,250만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 135 | 1건 | 138,000만원 | 215,000만원 | -77,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 30 | 3건 | 37,000만원 | 46,200만원 | -9,200만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 40 | 29건 | 52,500만원 | 60,000만원 | -7,500만원 | 0건 | HIGH |
| 2026.12 | 50 | 14건 | 60,000만원 | 65,000만원 | -5,000만원 | 0건 | HIGH |
| 2026.12 | 60 | 17건 | 75,000만원 | 84,000만원 | -9,000만원 | 0건 | HIGH |
| 2026.12 | 85 | 77건 | 91,000만원 | 102,110만원 | -11,110만원 | 0건 | HIGH |
| 2026.12 | 96 | 8건 | 101,500만원 | 108,150만원 | -6,650만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 110 | 19건 | 120,000만원 | 131,250만원 | -11,250만원 | 0건 | HIGH |
| 2026.12 | 135 | 7건 | 140,000만원 | 215,000만원 | -75,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 157 | 1건 | 310,000만원 | 193,963만원 | +116,036만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 30 | 3건 | 40,000만원 | 46,200만원 | -6,200만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 40 | 28건 | 53,500만원 | 60,000만원 | -6,500만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.01 | 50 | 21건 | 62,000만원 | 65,000만원 | -3,000만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.01 | 60 | 21건 | 75,000만원 | 84,000만원 | -9,000만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.01 | 85 | 79건 | 93,000만원 | 102,110만원 | -9,110만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.01 | 96 | 12건 | 105,000만원 | 108,150만원 | -3,150만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.01 | 110 | 32건 | 118,000만원 | 131,250만원 | -13,250만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.01 | 135 | 8건 | 142,500만원 | 215,000만원 | -72,500만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.01 | 145 | 1건 | 230,000만원 | 179,138만원 | +50,861만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 157 | 1건 | 210,000만원 | 193,963만원 | +16,036만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 168 | 1건 | 255,000만원 | 207,553만원 | +47,446만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 40 | 25건 | 54,500만원 | 60,000만원 | -5,500만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.02 | 50 | 22건 | 51,500만원 | 65,000만원 | -13,500만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.02 | 60 | 25건 | 63,000만원 | 84,000만원 | -21,000만원 | 1건 | HIGH |
| 2027.02 | 85 | 66건 | 97,500만원 | 102,110만원 | -4,610만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.02 | 96 | 13건 | 109,000만원 | 108,150만원 | +850만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.02 | 110 | 26건 | 121,000만원 | 131,250만원 | -10,250만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.02 | 135 | 3건 | 148,000만원 | 215,000만원 | -67,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 145 | 1건 | 180,000만원 | 179,138만원 | +861만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 30 | 38건 | 21,000만원 | 46,200만원 | -25,200만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 40 | 54건 | 28,125만원 | 60,000만원 | -31,875만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.03 | 50 | 23건 | 35,250만원 | 65,000만원 | -29,750만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.03 | 60 | 18건 | 42,375만원 | 84,000만원 | -41,625만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.03 | 85 | 32건 | 102,500만원 | 102,110만원 | +390만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.03 | 96 | 5건 | 110,000만원 | 108,150만원 | +1,850만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 110 | 16건 | 125,000만원 | 131,250만원 | -6,250만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.03 | 114 | 1건 | 132,000만원 | 145,000만원 | -13,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 135 | 1건 | 149,000만원 | 215,000만원 | -66,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 145 | 1건 | 200,000만원 | 179,138만원 | +20,861만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 40 | 6건 | 60,000만원 | 60,000만원 | 0만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 50 | 4건 | 69,500만원 | 65,000만원 | +4,500만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 60 | 1건 | 84,500만원 | 84,000만원 | +500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 85 | 8건 | 105,000만원 | 102,110만원 | +2,890만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 96 | 1건 | 110,000만원 | 108,150만원 | +1,850만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 110 | 4건 | 120,000만원 | 131,250만원 | -11,250만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 135 | 1건 | 135,000만원 | 215,000만원 | -80,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 40 | 2건 | 58,000만원 | 60,000만원 | -2,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 50 | 5건 | 69,900만원 | 65,000만원 | +4,900만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.05 | 60 | 1건 | 85,000만원 | 84,000만원 | +1,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 85 | 7건 | 113,000만원 | 102,110만원 | +10,890만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.05 | 96 | 3건 | 118,000만원 | 108,150만원 | +9,850만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.05 | 110 | 2건 | 131,500만원 | 131,250만원 | +250만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 50 | 1건 | 58,000만원 | 65,000만원 | -7,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 60 | 2건 | 83,500만원 | 84,000만원 | -500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 85 | 3건 | 105,000만원 | 102,110만원 | +2,890만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.06 | 110 | 4건 | 125,000만원 | 131,250만원 | -6,250만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 40 | 6건 | 50,000만원 | 60,000만원 | -10,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 50 | 1건 | 64,000만원 | 65,000만원 | -1,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 60 | 4건 | 75,000만원 | 84,000만원 | -9,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 135 | 1건 | 180,000만원 | 215,000만원 | -35,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 40 | 3건 | 54,000만원 | 60,000만원 | -6,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 50 | 5건 | 64,000만원 | 65,000만원 | -1,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 60 | 1건 | 80,000만원 | 84,000만원 | -4,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 85 | 2건 | 97,500만원 | 102,110만원 | -4,610만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 96 | 1건 | 110,000만원 | 108,150만원 | +1,850만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 110 | 1건 | 150,000만원 | 131,250만원 | +18,750만원 | 0건 | LOW |
| 2027.09 | 40 | 12건 | 54,250만원 | 60,000만원 | -5,750만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.09 | 50 | 8건 | 58,500만원 | 65,000만원 | -6,500만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 60 | 7건 | 77,000만원 | 84,000만원 | -7,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 85 | 5건 | 101,000만원 | 102,110만원 | -1,110만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 30 | 1건 | 45,000만원 | 46,200만원 | -1,200만원 | 0건 | LOW |
| 2027.10 | 40 | 24건 | 52,000만원 | 60,000만원 | -8,000만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.10 | 50 | 17건 | 63,000만원 | 65,000만원 | -2,000만원 | 1건 | HIGH |
| 2027.10 | 60 | 13건 | 79,000만원 | 84,000만원 | -5,000만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.10 | 85 | 6건 | 90,750만원 | 102,110만원 | -11,360만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 40 | 23건 | 53,000만원 | 60,000만원 | -7,000만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.11 | 50 | 11건 | 67,000만원 | 65,000만원 | +2,000만원 | 1건 | HIGH |
| 2027.11 | 60 | 11건 | 78,000만원 | 84,000만원 | -6,000만원 | 1건 | HIGH |
| 2027.11 | 85 | 8건 | 87,500만원 | 102,110만원 | -14,610만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 96 | 1건 | 105,000만원 | 108,150만원 | -3,150만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 40 | 2건 | 41,500만원 | 60,000만원 | -18,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 50 | 1건 | 78,500만원 | 65,000만원 | +13,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.12 | 85 | 3건 | 80,000만원 | 102,110만원 | -22,110만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 110 | 1건 | 105,000만원 | 131,250만원 | -26,250만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 40 | 1건 | 55,000만원 | 60,000만원 | -5,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 50 | 2건 | 58,000만원 | 65,000만원 | -7,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 60 | 1건 | 58,000만원 | 84,000만원 | -26,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 110 | 1건 | 130,000만원 | 131,250만원 | -1,250만원 | 0건 | LOW |
| 2028.02 | 60 | 1건 | 101,000만원 | 84,000만원 | +17,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.02 | 85 | 4건 | 129,500만원 | 102,110만원 | +27,390만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 110 | 1건 | 175,000만원 | 131,250만원 | +43,750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 60 | 1건 | 105,000만원 | 84,000만원 | +21,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 85 | 2건 | 127,500만원 | 102,110만원 | +25,390만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 135 | 1건 | 196,000만원 | 215,000만원 | -19,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 40 | 3건 | 75,000만원 | 60,000만원 | +15,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.04 | 96 | 2건 | 123,000만원 | 108,150만원 | +14,850만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 40 | 3건 (추정 1건) | 80,000만원 | 60,000만원 | +20,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 85 | 2건 | 120,000만원 | 102,110만원 | +17,890만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 110 | 1건 | 160,000만원 | 131,250만원 | +28,750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 60 | 1건 | 90,000만원 | 84,000만원 | +6,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 85 | 2건 | 132,500만원 | 102,110만원 | +30,390만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 135 | 1건 | 200,000만원 | 215,000만원 | -15,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 85 | 1건 | 135,000만원 | 102,110만원 | +32,890만원 | 0건 | LOW |
| 2028.08 | 40 | 2건 | 83,500만원 | 60,000만원 | +23,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.08 | 85 | 4건 | 138,500만원 | 102,110만원 | +36,390만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 110 | 1건 | 175,000만원 | 131,250만원 | +43,750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 40 | 1건 (추정 1건) | 88,000만원 | 60,000만원 | +28,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 85 | 4건 | 135,000만원 | 102,110만원 | +32,890만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 96 | 1건 | 145,000만원 | 108,150만원 | +36,850만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 30 | 4건 | 21,000만원 | 46,200만원 | -25,200만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 40 | 2건 | 57,562만원 | 60,000만원 | -2,437만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 49 | 1건 (추정 1건) | 66,000만원 | 66,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 50 | 1건 | 35,250만원 | 65,000만원 | -29,750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 60 | 1건 | 120,000만원 | 84,000만원 | +36,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 84 | 1건 (추정 1건) | 155,000만원 | 155,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 85 | 7건 | 150,000만원 | 102,110만원 | +47,890만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 96 | 1건 | 170,000만원 | 108,150만원 | +61,850만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 110 | 1건 | 200,000만원 | 131,250만원 | +68,750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.11 | 30 | 9건 | 21,000만원 | 46,200만원 | -25,200만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 40 | 12건 | 28,125만원 | 60,000만원 | -31,875만원 | 4건 | HIGH |
| 2028.11 | 50 | 3건 | 66,000만원 | 65,000만원 | +1,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.11 | 60 | 2건 | 89,250만원 | 84,000만원 | +5,250만원 | 2건 | LOW |
| 2028.11 | 85 | 11건 | 101,850만원 | 102,110만원 | -260만원 | 6건 | HIGH |
| 2028.11 | 96 | 3건 | 112,300만원 | 108,150만원 | +4,150만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.11 | 110 | 4건 | 150,750만원 | 131,250만원 | +19,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 30 | 1건 | 21,000만원 | 46,200만원 | -25,200만원 | 0건 | LOW |
| 2028.12 | 40 | 9건 | 63,000만원 | 60,000만원 | +3,000만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 50 | 2건 | 55,641만원 | 65,000만원 | -9,359만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 60 | 6건 | 80,850만원 | 84,000만원 | -3,150만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 85 | 38건 | 99,750만원 | 102,110만원 | -2,360만원 | 28건 | HIGH |
| 2028.12 | 96 | 4건 | 106,500만원 | 108,150만원 | -1,650만원 | 4건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 110 | 5건 | 126,000만원 | 131,250만원 | -5,250만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 135 | 1건 | 145,000만원 | 215,000만원 | -70,000만원 | 1건 | LOW |
| 2029.01 | 30 | 4건 | 21,000만원 | 46,200만원 | -25,200만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 40 | 9건 | 82,000만원 | 60,000만원 | +22,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2029.01 | 60 | 1건 | 130,000만원 | 84,000만원 | +46,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 85 | 14건 | 100,925만원 | 102,110만원 | -1,185만원 | 9건 | HIGH |
| 2029.01 | 96 | 2건 | 85,125만원 | 108,150만원 | -23,025만원 | 1건 | LOW |
| 2029.01 | 110 | 6건 | 130,500만원 | 131,250만원 | -750만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2029.01 | 135 | 2건 | 221,500만원 | 215,000만원 | +6,500만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 40 | 1건 | 80,000만원 | 60,000만원 | +20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 60 | 2건 | 127,500만원 | 84,000만원 | +43,500만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 85 | 4건 | 102,350만원 | 102,110만원 | +240만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2029.02 | 96 | 1건 | 113,400만원 | 108,150만원 | +5,250만원 | 1건 | LOW |
| 2029.02 | 110 | 2건 | 151,825만원 | 131,250만원 | +20,575만원 | 1건 | LOW |
| 2029.03 | 40 | 2건 | 63,000만원 | 60,000만원 | +3,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.03 | 85 | 3건 | 107,000만원 | 102,110만원 | +4,890만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2029.03 | 114 | 1건 | 145,000만원 | 145,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2029.05 | 85 | 1건 | 120,000만원 | 102,110만원 | +17,890만원 | 0건 | LOW |
| 2029.06 | 135 | 1건 | 133,000만원 | 215,000만원 | -82,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.12 | 85 | 1건 | 66,000만원 | 102,110만원 | -36,110만원 | 0건 | LOW |
| 2030.03 | 85 | 1건 | 140,000만원 | 102,110만원 | +37,890만원 | 0건 | LOW |
| 2035.01 | 85 | 1건 | 80,000만원 | 102,110만원 | -22,110만원 | 0건 | LOW |
갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.
이 단지에서 실제로 확인된 갱신 감액 사례가 없습니다.
갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.