서초구 반포동 · 2016년 준공 · 2026-11-10 기준
| 평형(㎡) | 전세 중위값 | 표본·산출 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 235 | 479,267만원 MEDIUM | 69건 · L2 | - |
| 179 | 185,000만원 LOW | 2건 · L1 | 18.9% LOW 매매 980,000만원 |
| 169 | 399,000만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 164 | 334,467만원 MEDIUM | 69건 · L2 | - |
| 155 | 316,112만원 MEDIUM | 69건 · L2 | - |
| 130 | 302,500만원 MEDIUM | 4건 · L1 | 38.8% LOW 매매 780,000만원 |
| 113 | 256,000만원 HIGH | 10건 · L1 | 34.6% LOW 매매 740,000만원 |
| 85 | 176,750만원 HIGH | 20건 · L1 | 31.8% MEDIUM 매매 555,000만원 |
| 60 | 81,988만원 HIGH | 32건 · L1 | 18.9% LOW 매매 433,250만원 |
산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.
전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.
| 만기 | 평형 | 계약* | 당시 보증금 | 현재 시세 | 갭 | 갱신권 소진* | 신뢰도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11 | 60 | 3건 | 140,000만원 | 81,988만원 | +58,012만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.11 | 85 | 5건 | 190,000만원 | 176,750만원 | +13,250만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2026.11 | 113 | 3건 | 240,000만원 | 256,000만원 | -16,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.11 | 164 | 1건 | 324,500만원 | 334,467만원 | -9,967만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 169 | 1건 | 380,000만원 | 399,000만원 | -19,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 235 | 1건 | 200,000만원 | 479,267만원 | -279,267만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 60 | 4건 | 71,388만원 | 81,988만원 | -10,599만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 85 | 3건 | 185,000만원 | 176,750만원 | +8,250만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 113 | 2건 | 261,530만원 | 256,000만원 | +5,530만원 | 1건 | LOW |
| 2027.01 | 60 | 3건 | 150,000만원 | 81,988만원 | +68,012만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.01 | 85 | 6건 | 177,500만원 | 176,750만원 | +750만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.01 | 113 | 1건 | 253,000만원 | 256,000만원 | -3,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 130 | 2건 | 332,000만원 | 302,500만원 | +29,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.01 | 155 | 1건 | 400,000만원 | 316,112만원 | +83,887만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 60 | 14건 (추정 1건) | 122,750만원 | 81,988만원 | +40,762만원 | 3건 | HIGH |
| 2027.02 | 85 | 12건 | 167,500만원 | 176,750만원 | -9,250만원 | 3건 | HIGH |
| 2027.02 | 113 | 2건 | 274,000만원 | 256,000만원 | +18,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 130 | 1건 | 298,000만원 | 302,500만원 | -4,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 60 | 2건 | 112,750만원 | 81,988만원 | +30,762만원 | 2건 | LOW |
| 2027.03 | 85 | 8건 | 174,000만원 | 176,750만원 | -2,750만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 113 | 3건 | 300,000만원 | 256,000만원 | +44,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 179 | 1건 | 409,500만원 | 185,000만원 | +224,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.04 | 60 | 5건 | 105,000만원 | 81,988만원 | +23,012만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 85 | 3건 | 177,000만원 | 176,750만원 | +250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 113 | 2건 | 302,500만원 | 256,000만원 | +46,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 130 | 3건 | 320,000만원 | 302,500만원 | +17,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 169 | 1건 | 380,000만원 | 399,000만원 | -19,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.05 | 60 | 2건 | 74,529만원 | 81,988만원 | -7,459만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 85 | 5건 | 170,000만원 | 176,750만원 | -6,750만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.05 | 113 | 2건 | 260,000만원 | 256,000만원 | +4,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 164 | 1건 | 380,000만원 | 334,467만원 | +45,532만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 60 | 1건 (추정 1건) | 113,400만원 | 81,988만원 | +31,412만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 85 | 2건 | 147,000만원 | 176,750만원 | -29,750만원 | 2건 | LOW |
| 2027.06 | 130 | 1건 | 294,000만원 | 302,500만원 | -8,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 60 | 2건 (추정 1건) | 147,000만원 | 81,988만원 | +65,012만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 85 | 8건 (추정 1건) | 167,500만원 | 176,750만원 | -9,250만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 113 | 1건 | 220,500만원 | 256,000만원 | -35,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.07 | 130 | 1건 | 350,000만원 | 302,500만원 | +47,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 164 | 1건 | 300,000만원 | 334,467만원 | -34,467만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 60 | 1건 | 140,000만원 | 81,988만원 | +58,012만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 85 | 7건 | 168,000만원 | 176,750만원 | -8,750만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 113 | 1건 | 250,000만원 | 256,000만원 | -6,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 130 | 2건 | 332,500만원 | 302,500만원 | +30,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.09 | 85 | 5건 | 170,000만원 | 176,750만원 | -6,750만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 130 | 1건 | 294,000만원 | 302,500만원 | -8,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.10 | 60 | 3건 | 150,000만원 | 81,988만원 | +68,012만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 85 | 8건 | 154,875만원 | 176,750만원 | -21,875만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 130 | 1건 | 241,500만원 | 302,500만원 | -61,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.11 | 60 | 2건 | 128,750만원 | 81,988만원 | +46,762만원 | 1건 | LOW |
| 2027.11 | 85 | 5건 | 180,000만원 | 176,750만원 | +3,250만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 113 | 1건 | 285,000만원 | 256,000만원 | +29,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.12 | 60 | 3건 | 136,000만원 | 81,988만원 | +54,012만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 85 | 5건 | 157,500만원 | 176,750만원 | -19,250만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 113 | 4건 | 286,500만원 | 256,000만원 | +30,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 130 | 3건 | 280,000만원 | 302,500만원 | -22,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 155 | 1건 | 425,000만원 | 316,112만원 | +108,887만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 60 | 11건 | 74,448만원 | 81,988만원 | -7,540만원 | 2건 | HIGH |
| 2028.01 | 85 | 7건 | 180,000만원 | 176,750만원 | +3,250만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 113 | 4건 | 231,000만원 | 256,000만원 | -25,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 60 | 5건 | 150,000만원 | 81,988만원 | +68,012만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 85 | 17건 | 190,000만원 | 176,750만원 | +13,250만원 | 3건 | HIGH |
| 2028.02 | 113 | 3건 | 250,000만원 | 256,000만원 | -6,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 130 | 1건 | 290,000만원 | 302,500만원 | -12,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 60 | 6건 (추정 1건) | 70,903만원 | 81,988만원 | -11,085만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 85 | 3건 | 189,000만원 | 176,750만원 | +12,250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 113 | 1건 | 190,000만원 | 256,000만원 | -66,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 130 | 1건 | 288,700만원 | 302,500만원 | -13,800만원 | 1건 | LOW |
| 2028.04 | 60 | 4건 | 113,006만원 | 81,988만원 | +31,018만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.04 | 85 | 8건 | 182,500만원 | 176,750만원 | +5,750만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2028.04 | 113 | 1건 | 300,000만원 | 256,000만원 | +44,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 60 | 5건 | 84,000만원 | 81,988만원 | +2,012만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 85 | 2건 | 171,625만원 | 176,750만원 | -5,125만원 | 1건 | LOW |
| 2028.05 | 113 | 3건 | 250,000만원 | 256,000만원 | -6,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 130 | 2건 | 270,000만원 | 302,500만원 | -32,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 169 | 1건 | 450,000만원 | 399,000만원 | +51,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.06 | 60 | 4건 | 81,506만원 | 81,988만원 | -482만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 85 | 2건 | 170,625만원 | 176,750만원 | -6,125만원 | 2건 | LOW |
| 2028.06 | 113 | 1건 | 277,000만원 | 256,000만원 | +21,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 60 | 4건 | 112,000만원 | 81,988만원 | +30,012만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.07 | 85 | 1건 | 168,000만원 | 176,750만원 | -8,750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 113 | 2건 | 245,500만원 | 256,000만원 | -10,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 130 | 1건 | 290,000만원 | 302,500만원 | -12,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.08 | 60 | 4건 | 138,400만원 | 81,988만원 | +56,412만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 85 | 3건 | 200,000만원 | 176,750만원 | +23,250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 113 | 2건 | 246,500만원 | 256,000만원 | -9,500만원 | 2건 | LOW |
| 2028.08 | 130 | 2건 | 284,250만원 | 302,500만원 | -18,250만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 60 | 2건 | 103,701만원 | 81,988만원 | +21,713만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 85 | 3건 | 188,800만원 | 176,750만원 | +12,050만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 113 | 1건 | 270,000만원 | 256,000만원 | +14,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 130 | 1건 | 367,500만원 | 302,500만원 | +65,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 179 | 2건 | 185,000만원 | 185,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 60 | 14건 | 76,168만원 | 81,988만원 | -5,820만원 | 0건 | HIGH |
| 2028.10 | 85 | 6건 | 169,250만원 | 176,750만원 | -7,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 130 | 1건 | 320,000만원 | 302,500만원 | +17,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.11 | 60 | 1건 | 150,000만원 | 81,988만원 | +68,012만원 | 0건 | LOW |
| 2028.11 | 85 | 2건 | 177,500만원 | 176,750만원 | +750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.11 | 113 | 2건 | 251,000만원 | 256,000만원 | -5,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 169 | 1건 | 399,000만원 | 399,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 85 | 2건 | 180,000만원 | 176,750만원 | +3,250만원 | 0건 | LOW |
| 2028.12 | 113 | 2건 | 280,000만원 | 256,000만원 | +24,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 85 | 1건 | 200,000만원 | 176,750만원 | +23,250만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 85 | 1건 | 173,250만원 | 176,750만원 | -3,500만원 | 1건 | LOW |
| 2029.03 | 85 | 1건 | 175,000만원 | 176,750만원 | -1,750만원 | 0건 | LOW |
| 2029.04 | 113 | 1건 | 305,000만원 | 256,000만원 | +49,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.10 | 113 | 1건 | 262,500만원 | 256,000만원 | +6,500만원 | 1건 | LOW |
갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.
| 평형(㎡) | 감액* | 반환액 | 최근 감액일 |
|---|---|---|---|
| 130 | 2건 | 15,000만원 | 2024-05-09 |
| 113 | 3건 | 중위 85,000만원 | 2025-10-29 |
| 85 | 10건 | 중위 22,500만원 | 2024-12-07 |
| 60 | 6건 | 중위 13,292만원 | 2026-03-20 |
갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.