서초구 반포동 · 2023년 준공 · 2026-11-10 기준
| 평형(㎡) | 전세 중위값 | 표본·산출 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 235 | 627,084만원 MEDIUM | 57건 · L2 | - |
| 201 | 577,500만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 186 | 496,330만원 MEDIUM | 57건 · L2 | - |
| 169 | 507,500만원 LOW | 2건 · L1 | 40.3% LOW 매매 1,260,000만원 |
| 134 | 352,000만원 MEDIUM | 9건 · L1 | 36.0% MEDIUM 매매 977,500만원 |
| 117 | 340,000만원 HIGH | 10건 · L1 | 40.0% MEDIUM 매매 850,000만원 |
| 102 | 246,750만원 MEDIUM | 5건 · L1 | 33.6% LOW 매매 735,000만원 |
| 85 | 215,000만원 HIGH | 13건 · L1 | 37.7% MEDIUM 매매 570,000만원 |
| 75 | 190,000만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 60 | 162,500만원 HIGH | 16건 · L1 | 33.9% MEDIUM 매매 480,000만원 |
| 47 | 125,416만원 MEDIUM | 57건 · L2 | - |
산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.
전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.
| 만기 | 평형 | 계약* | 당시 보증금 | 현재 시세 | 갭 | 갱신권 소진* | 신뢰도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11 | 60 | 2건 | 150,000만원 | 162,500만원 | -12,500만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 75 | 2건 | 155,000만원 | 190,000만원 | -35,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 85 | 1건 | 230,000만원 | 215,000만원 | +15,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 134 | 1건 | 345,000만원 | 352,000만원 | -7,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 60 | 2건 | 129,000만원 | 162,500만원 | -33,500만원 | 1건 | LOW |
| 2026.12 | 75 | 1건 | 170,000만원 | 190,000만원 | -20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 85 | 4건 | 200,000만원 | 215,000만원 | -15,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 169 | 1건 | 470,000만원 | 507,500만원 | -37,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 60 | 2건 | 149,500만원 | 162,500만원 | -13,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 85 | 2건 | 195,000만원 | 215,000만원 | -20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 117 | 1건 | 330,000만원 | 340,000만원 | -10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 134 | 1건 | 380,000만원 | 352,000만원 | +28,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 85 | 4건 | 223,500만원 | 215,000만원 | +8,500만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 60 | 1건 | 160,000만원 | 162,500만원 | -2,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 85 | 1건 | 147,000만원 | 215,000만원 | -68,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.03 | 102 | 1건 | 250,000만원 | 246,750만원 | +3,250만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 134 | 1건 | 400,000만원 | 352,000만원 | +48,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 85 | 2건 | 225,000만원 | 215,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 102 | 2건 | 262,500만원 | 246,750만원 | +15,750만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 117 | 1건 | 430,000만원 | 340,000만원 | +90,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 169 | 1건 | 480,000만원 | 507,500만원 | -27,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 60 | 1건 | 149,000만원 | 162,500만원 | -13,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 75 | 2건 | 195,000만원 | 190,000만원 | +5,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 134 | 1건 | 380,000만원 | 352,000만원 | +28,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 235 | 1건 | 670,000만원 | 627,084만원 | +42,915만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 60 | 1건 | 158,000만원 | 162,500만원 | -4,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 85 | 2건 | 232,500만원 | 215,000만원 | +17,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 134 | 1건 | 380,000만원 | 352,000만원 | +28,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 60 | 1건 (추정 1건) | 94,500만원 | 162,500만원 | -68,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 75 | 1건 | 190,000만원 | 190,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 117 | 2건 | 270,000만원 | 340,000만원 | -70,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 134 | 1건 | 380,000만원 | 352,000만원 | +28,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 60 | 13건 (추정 1건) | 115,500만원 | 162,500만원 | -47,000만원 | 6건 | HIGH |
| 2027.08 | 75 | 6건 | 125,950만원 | 190,000만원 | -64,050만원 | 3건 | LOW |
| 2027.08 | 85 | 9건 (추정 2건) | 157,500만원 | 215,000만원 | -57,500만원 | 4건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 102 | 2건 | 224,000만원 | 246,750만원 | -22,750만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 117 | 4건 | 233,500만원 | 340,000만원 | -106,500만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 60 | 32건 | 110,125만원 | 162,500만원 | -52,375만원 | 26건 | HIGH |
| 2027.09 | 75 | 7건 | 127,050만원 | 190,000만원 | -62,950만원 | 6건 | LOW |
| 2027.09 | 85 | 41건 | 152,250만원 | 215,000만원 | -62,750만원 | 35건 | HIGH |
| 2027.09 | 102 | 3건 | 204,750만원 | 246,750만원 | -42,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 117 | 5건 | 225,750만원 | 340,000만원 | -114,250만원 | 4건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 134 | 8건 | 315,000만원 | 352,000만원 | -37,000만원 | 8건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 169 | 1건 | 493,000만원 | 507,500만원 | -14,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.10 | 60 | 41건 | 115,500만원 | 162,500만원 | -47,000만원 | 32건 | HIGH |
| 2027.10 | 75 | 5건 | 131,250만원 | 190,000만원 | -58,750만원 | 4건 | LOW |
| 2027.10 | 85 | 36건 | 156,450만원 | 215,000만원 | -58,550만원 | 29건 | HIGH |
| 2027.10 | 102 | 7건 | 210,000만원 | 246,750만원 | -36,750만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 117 | 6건 | 239,925만원 | 340,000만원 | -100,075만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 134 | 10건 | 299,000만원 | 352,000만원 | -53,000만원 | 7건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 47 | 1건 | 99,000만원 | 125,416만원 | -26,416만원 | 1건 | LOW |
| 2027.11 | 60 | 19건 | 126,000만원 | 162,500만원 | -36,500만원 | 16건 | HIGH |
| 2027.11 | 75 | 3건 | 141,700만원 | 190,000만원 | -48,300만원 | 3건 | LOW |
| 2027.11 | 85 | 33건 | 164,850만원 | 215,000만원 | -50,150만원 | 27건 | HIGH |
| 2027.11 | 102 | 4건 | 215,250만원 | 246,750만원 | -31,500만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 117 | 9건 | 257,250만원 | 340,000만원 | -82,750만원 | 7건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 134 | 9건 | 325,500만원 | 352,000만원 | -26,500만원 | 6건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 169 | 3건 | 550,000만원 | 507,500만원 | +42,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 60 | 8건 | 131,250만원 | 162,500만원 | -31,250만원 | 6건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 75 | 4건 | 153,800만원 | 190,000만원 | -36,200만원 | 3건 | LOW |
| 2027.12 | 85 | 18건 | 182,175만원 | 215,000만원 | -32,825만원 | 11건 | HIGH |
| 2027.12 | 102 | 3건 | 220,000만원 | 246,750만원 | -26,750만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 117 | 3건 | 294,000만원 | 340,000만원 | -46,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 134 | 3건 | 445,000만원 | 352,000만원 | +93,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 60 | 5건 | 126,000만원 | 162,500만원 | -36,500만원 | 4건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 75 | 2건 | 154,875만원 | 190,000만원 | -35,125만원 | 2건 | LOW |
| 2028.01 | 85 | 10건 | 205,000만원 | 215,000만원 | -10,000만원 | 3건 | HIGH |
| 2028.01 | 102 | 3건 | 210,000만원 | 246,750만원 | -36,750만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 117 | 5건 | 273,000만원 | 340,000만원 | -67,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 134 | 4건 | 393,500만원 | 352,000만원 | +41,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 186 | 1건 | 780,000만원 | 496,330만원 | +283,669만원 | 0건 | LOW |
| 2028.02 | 60 | 5건 | 141,750만원 | 162,500만원 | -20,750만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 85 | 7건 | 196,300만원 | 215,000만원 | -18,700만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 102 | 4건 | 240,500만원 | 246,750만원 | -6,250만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 117 | 7건 | 252,000만원 | 340,000만원 | -88,000만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 134 | 6건 | 299,250만원 | 352,000만원 | -52,750만원 | 4건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 60 | 2건 | 160,000만원 | 162,500만원 | -2,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 85 | 5건 | 210,000만원 | 215,000만원 | -5,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 117 | 3건 | 252,000만원 | 340,000만원 | -88,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 134 | 1건 | 380,000만원 | 352,000만원 | +28,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 169 | 1건 | 283,500만원 | 507,500만원 | -224,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.04 | 60 | 3건 | 168,000만원 | 162,500만원 | +5,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.04 | 85 | 5건 | 205,000만원 | 215,000만원 | -10,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.04 | 117 | 3건 | 310,000만원 | 340,000만원 | -30,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 60 | 3건 (추정 1건) | 160,000만원 | 162,500만원 | -2,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 85 | 4건 (추정 1건) | 187,500만원 | 215,000만원 | -27,500만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 102 | 2건 | 247,500만원 | 246,750만원 | +750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 134 | 2건 | 400,000만원 | 352,000만원 | +48,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 60 | 4건 | 167,500만원 | 162,500만원 | +5,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 85 | 3건 | 190,000만원 | 215,000만원 | -25,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 117 | 2건 | 330,000만원 | 340,000만원 | -10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 134 | 3건 | 304,500만원 | 352,000만원 | -47,500만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 169 | 1건 | 525,000만원 | 507,500만원 | +17,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 60 | 1건 | 147,000만원 | 162,500만원 | -15,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 85 | 3건 | 200,000만원 | 215,000만원 | -15,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.07 | 102 | 1건 | 246,750만원 | 246,750만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 117 | 1건 | 400,000만원 | 340,000만원 | +60,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 134 | 2건 | 380,625만원 | 352,000만원 | +28,625만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 235 | 1건 | 800,000만원 | 627,084만원 | +172,915만원 | 1건 | LOW |
| 2028.08 | 60 | 5건 | 165,000만원 | 162,500만원 | +2,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 85 | 2건 | 209,750만원 | 215,000만원 | -5,250만원 | 1건 | LOW |
| 2028.08 | 102 | 1건 | 262,500만원 | 246,750만원 | +15,750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.08 | 117 | 4건 | 337,500만원 | 340,000만원 | -2,500만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 134 | 2건 | 380,000만원 | 352,000만원 | +28,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 60 | 2건 | 175,000만원 | 162,500만원 | +12,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 85 | 2건 | 196,625만원 | 215,000만원 | -18,375만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 117 | 1건 | 340,000만원 | 340,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 134 | 3건 | 325,500만원 | 352,000만원 | -26,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 60 | 2건 | 165,000만원 | 162,500만원 | +2,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 75 | 1건 | 190,000만원 | 190,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 85 | 4건 | 220,000만원 | 215,000만원 | +5,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 102 | 1건 | 195,000만원 | 246,750만원 | -51,750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 117 | 2건 | 309,500만원 | 340,000만원 | -30,500만원 | 2건 | LOW |
| 2028.10 | 169 | 1건 | 490,000만원 | 507,500만원 | -17,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 201 | 1건 | 577,500만원 | 577,500만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 60 | 1건 | 157,500만원 | 162,500만원 | -5,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 117 | 2건 | 350,000만원 | 340,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.11 | 134 | 1건 | 352,000만원 | 352,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 60 | 1건 | 150,000만원 | 162,500만원 | -12,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 85 | 2건 | 231,000만원 | 215,000만원 | +16,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 102 | 1건 | 250,000만원 | 246,750만원 | +3,250만원 | 0건 | LOW |
| 2028.12 | 134 | 1건 | 160,000만원 | 352,000만원 | -192,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 60 | 1건 | 160,000만원 | 162,500만원 | -2,500만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 85 | 1건 | 215,000만원 | 215,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2033.10 | 85 | 1건 | 180,000만원 | 215,000만원 | -35,000만원 | 0건 | LOW |
갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.
이 단지에서 실제로 확인된 갱신 감액 사례가 없습니다.
갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.