서초구 반포동 · 2009년 준공 · 2026-11-10 기준
| 평형(㎡) | 전세 중위값 | 표본·산출 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 223 | 340,000만원 MEDIUM | 4건 · L1 | 40.0% MEDIUM 매매 850,000만원 |
| 222 | 427,530만원 MEDIUM | 72건 · L2 | - |
| 198 | 360,000만원 MEDIUM | 8건 · L1 | 47.4% LOW 매매 760,000만원 |
| 169 | 337,500만원 LOW | 2건 · L1 | 46.2% LOW 매매 730,000만원 |
| 137 | 263,836만원 MEDIUM | 72건 · L2 | 38.8% LOW 매매 680,000만원 |
| 136 | 273,000만원 MEDIUM | 5건 · L1 | 39.6% LOW 매매 690,000만원 |
| 117 | 250,000만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 116 | 290,000만원 LOW | 1건 · L1 | 45.4% LOW 매매 639,000만원 |
| 85 | 172,000만원 HIGH | 29건 · L1 | 34.1% MEDIUM 매매 505,000만원 |
| 60 | 84,997만원 HIGH | 22건 · L1 | 20.3% LOW 매매 418,000만원 |
산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.
전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.
| 만기 | 평형 | 계약* | 당시 보증금 | 현재 시세 | 갭 | 갱신권 소진* | 신뢰도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11 | 60 | 4건 | 133,000만원 | 84,997만원 | +48,003만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.11 | 85 | 2건 (추정 1건) | 164,000만원 | 172,000만원 | -8,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 169 | 1건 | 320,000만원 | 337,500만원 | -17,500만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 198 | 1건 | 360,000만원 | 360,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 223 | 1건 | 340,000만원 | 340,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 60 | 2건 | 127,000만원 | 84,997만원 | +42,003만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 85 | 7건 | 170,000만원 | 172,000만원 | -2,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 169 | 2건 | 276,000만원 | 337,500만원 | -61,500만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 198 | 1건 | 300,000만원 | 360,000만원 | -60,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 222 | 1건 | 370,000만원 | 427,530만원 | -57,530만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 60 | 2건 | 137,000만원 | 84,997만원 | +52,003만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 85 | 9건 | 170,000만원 | 172,000만원 | -2,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.01 | 136 | 1건 | 240,000만원 | 273,000만원 | -33,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.01 | 137 | 1건 | 260,000만원 | 263,836만원 | -3,836만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 169 | 1건 | 280,000만원 | 337,500만원 | -57,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 223 | 1건 | 270,000만원 | 340,000만원 | -70,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 60 | 5건 | 69,706만원 | 84,997만원 | -15,291만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 85 | 3건 | 154,300만원 | 172,000만원 | -17,700만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 169 | 1건 | 320,000만원 | 337,500만원 | -17,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 222 | 1건 | 296,000만원 | 427,530만원 | -131,530만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 85 | 9건 (추정 1건) | 170,000만원 | 172,000만원 | -2,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 60 | 5건 | 108,000만원 | 84,997만원 | +23,003만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 85 | 3건 | 169,000만원 | 172,000만원 | -3,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 136 | 1건 | 280,000만원 | 273,000만원 | +7,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 169 | 1건 | 290,000만원 | 337,500만원 | -47,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 198 | 1건 | 300,000만원 | 360,000만원 | -60,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 60 | 2건 | 113,250만원 | 84,997만원 | +28,253만원 | 1건 | LOW |
| 2027.05 | 85 | 8건 | 160,500만원 | 172,000만원 | -11,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.05 | 136 | 1건 | 290,000만원 | 273,000만원 | +17,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 198 | 1건 | 294,000만원 | 360,000만원 | -66,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.06 | 60 | 2건 | 119,362만원 | 84,997만원 | +34,365만원 | 1건 | LOW |
| 2027.06 | 85 | 10건 (추정 1건) | 157,500만원 | 172,000만원 | -14,500만원 | 4건 | HIGH |
| 2027.06 | 116 | 2건 | 235,000만원 | 290,000만원 | -55,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.06 | 198 | 1건 | 357,000만원 | 360,000만원 | -3,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.07 | 60 | 3건 | 49,101만원 | 84,997만원 | -35,896만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 85 | 3건 | 165,000만원 | 172,000만원 | -7,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 116 | 1건 | 210,000만원 | 290,000만원 | -80,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 136 | 1건 | 280,000만원 | 273,000만원 | +7,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 198 | 1건 | 357,000만원 | 360,000만원 | -3,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 223 | 1건 | 390,000만원 | 340,000만원 | +50,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 60 | 2건 | 97,050만원 | 84,997만원 | +12,053만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 85 | 11건 | 170,000만원 | 172,000만원 | -2,000만원 | 3건 | HIGH |
| 2027.08 | 136 | 1건 | 225,500만원 | 273,000만원 | -47,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.08 | 137 | 1건 | 230,000만원 | 263,836만원 | -33,836만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 169 | 1건 | 290,000만원 | 337,500만원 | -47,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 223 | 2건 | 355,000만원 | 340,000만원 | +15,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.09 | 60 | 2건 | 129,300만원 | 84,997만원 | +44,303만원 | 1건 | LOW |
| 2027.09 | 85 | 2건 | 163,750만원 | 172,000만원 | -8,250만원 | 1건 | LOW |
| 2027.09 | 136 | 1건 | 270,000만원 | 273,000만원 | -3,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.09 | 169 | 1건 | 279,000만원 | 337,500만원 | -58,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.09 | 198 | 1건 | 350,000만원 | 360,000만원 | -10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.10 | 60 | 21건 (추정 1건) | 35,226만원 | 84,997만원 | -49,771만원 | 2건 | LOW |
| 2027.10 | 85 | 14건 | 137,550만원 | 172,000만원 | -34,450만원 | 5건 | HIGH |
| 2027.10 | 136 | 1건 | 252,000만원 | 273,000만원 | -21,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.10 | 223 | 1건 | 350,000만원 | 340,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.11 | 60 | 5건 | 115,500만원 | 84,997만원 | +30,503만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 85 | 3건 | 155,000만원 | 172,000만원 | -17,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 117 | 2건 | 225,500만원 | 250,000만원 | -24,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.11 | 169 | 1건 | 294,000만원 | 337,500만원 | -43,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.11 | 223 | 2건 | 415,000만원 | 340,000만원 | +75,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.12 | 60 | 7건 | 33,626만원 | 84,997만원 | -51,371만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 85 | 9건 | 136,500만원 | 172,000만원 | -35,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 116 | 1건 | 255,000만원 | 290,000만원 | -35,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.12 | 137 | 1건 | 241,500만원 | 263,836만원 | -22,336만원 | 1건 | LOW |
| 2028.01 | 60 | 4건 | 51,356만원 | 84,997만원 | -33,640만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 85 | 4건 | 133,700만원 | 172,000만원 | -38,300만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 136 | 1건 | 260,000만원 | 273,000만원 | -13,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 169 | 3건 | 320,000만원 | 337,500만원 | -17,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.01 | 198 | 1건 | 400,000만원 | 360,000만원 | +40,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 223 | 2건 | 372,500만원 | 340,000만원 | +32,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.02 | 60 | 6건 (추정 1건) | 131,000만원 | 84,997만원 | +46,003만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 85 | 13건 | 168,000만원 | 172,000만원 | -4,000만원 | 6건 | HIGH |
| 2028.02 | 116 | 1건 | 250,000만원 | 290,000만원 | -40,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.02 | 136 | 1건 | 320,000만원 | 273,000만원 | +47,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.02 | 137 | 1건 | 241,500만원 | 263,836만원 | -22,336만원 | 1건 | LOW |
| 2028.02 | 169 | 2건 | 293,925만원 | 337,500만원 | -43,575만원 | 1건 | LOW |
| 2028.02 | 198 | 2건 | 360,000만원 | 360,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 60 | 9건 (추정 1건) | 110,000만원 | 84,997만원 | +25,003만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 85 | 1건 | 184,000만원 | 172,000만원 | +12,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 116 | 1건 | 210,000만원 | 290,000만원 | -80,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 198 | 1건 | 330,000만원 | 360,000만원 | -30,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 223 | 1건 | 388,500만원 | 340,000만원 | +48,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.04 | 60 | 1건 | 132,000만원 | 84,997만원 | +47,003만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 85 | 1건 | 180,000만원 | 172,000만원 | +8,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 169 | 1건 | 310,000만원 | 337,500만원 | -27,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 222 | 1건 | 310,000만원 | 427,530만원 | -117,530만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 223 | 2건 | 348,500만원 | 340,000만원 | +8,500만원 | 2건 | LOW |
| 2028.05 | 60 | 5건 | 131,250만원 | 84,997만원 | +46,253만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 85 | 3건 | 173,000만원 | 172,000만원 | +1,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 198 | 1건 | 320,000만원 | 360,000만원 | -40,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 222 | 1건 | 335,000만원 | 427,530만원 | -92,530만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 60 | 4건 | 86,100만원 | 84,997만원 | +1,103만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 85 | 4건 | 179,250만원 | 172,000만원 | +7,250만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 169 | 1건 | 250,000만원 | 337,500만원 | -87,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 60 | 6건 | 84,000만원 | 84,997만원 | -997만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.07 | 85 | 6건 | 169,500만원 | 172,000만원 | -2,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.07 | 137 | 1건 | 255,000만원 | 263,836만원 | -8,836만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 169 | 1건 | 315,000만원 | 337,500만원 | -22,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 198 | 1건 | 340,000만원 | 360,000만원 | -20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.08 | 60 | 6건 | 140,500만원 | 84,997만원 | +55,503만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 85 | 5건 | 172,000만원 | 172,000만원 | 0만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 136 | 1건 | 308,000만원 | 273,000만원 | +35,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.08 | 198 | 2건 | 355,000만원 | 360,000만원 | -5,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.08 | 223 | 1건 | 330,750만원 | 340,000만원 | -9,250만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 60 | 4건 | 71,662만원 | 84,997만원 | -13,335만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 85 | 3건 | 75,737만원 | 172,000만원 | -96,263만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 136 | 1건 | 273,000만원 | 273,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 198 | 3건 | 340,000만원 | 360,000만원 | -20,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 60 | 1건 | 59,504만원 | 84,997만원 | -25,493만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 85 | 3건 | 171,000만원 | 172,000만원 | -1,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 117 | 1건 | 250,000만원 | 250,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 136 | 1건 | 273,000만원 | 273,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 60 | 1건 | 145,000만원 | 84,997만원 | +60,003만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 85 | 2건 | 153,850만원 | 172,000만원 | -18,150만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 198 | 1건 | 360,000만원 | 360,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 60 | 1건 | 130,000만원 | 84,997만원 | +45,003만원 | 0건 | LOW |
| 2028.12 | 85 | 4건 | 175,000만원 | 172,000만원 | +3,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 136 | 2건 | 272,500만원 | 273,000만원 | -500만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 85 | 2건 | 167,500만원 | 172,000만원 | -4,500만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 198 | 2건 | 390,000만원 | 360,000만원 | +30,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 85 | 2건 | 182,000만원 | 172,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.07 | 85 | 1건 | 175,000만원 | 172,000만원 | +3,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.08 | 198 | 1건 | 340,000만원 | 360,000만원 | -20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2030.03 | 198 | 1건 | 320,000만원 | 360,000만원 | -40,000만원 | 0건 | LOW |
| 2030.12 | 116 | 1건 | 290,000만원 | 290,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2031.07 | 85 | 1건 | 210,000만원 | 172,000만원 | +38,000만원 | 0건 | LOW |
갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.
| 평형(㎡) | 감액* | 반환액 | 최근 감액일 |
|---|---|---|---|
| 223 | 1건 | 80,000만원 | 2024-08-02 |
| 198 | 1건 | 50,000만원 | 2024-03-02 |
| 169 | 1건 | 30,000만원 | 2024-09-21 |
| 136 | 1건 | 70,000만원 | 2023-12-23 |
| 116 | 1건 | 80,000만원 | 2024-01-20 |
| 85 | 12건 | 중위 31,250만원 | 2026-08-01 |
| 60 | 5건 | 중위 20,000만원 | 2024-06-13 |
갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.