서초구 반포동 · 2009년 준공 · 2026-11-10 기준
| 평형(㎡) | 전세 중위값 | 표본·산출 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 245 | 390,000만원 MEDIUM | 5건 · L1 | 52.7% LOW 매매 740,000만원 |
| 216 | 320,000만원 LOW | 2건 · L1 | 47.8% LOW 매매 670,000만원 |
| 195 | 297,000만원 MEDIUM | 4건 · L1 | 42.6% LOW 매매 698,000만원 |
| 165 | 276,500만원 MEDIUM | 4건 · L1 | 43.4% MEDIUM 매매 637,500만원 |
| 132 | 250,000만원 MEDIUM | 3건 · L1 | 41.8% LOW 매매 597,500만원 |
| 85 | 162,750만원 HIGH | 37건 · L1 | 34.6% MEDIUM 매매 470,000만원 |
| 60 | 95,940만원 HIGH | 44건 · L1 | 26.3% MEDIUM 매매 365,250만원 |
산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.
전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.
| 만기 | 평형 | 계약* | 당시 보증금 | 현재 시세 | 갭 | 갱신권 소진* | 신뢰도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11 | 60 | 5건 | 119,000만원 | 95,940만원 | +23,060만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.11 | 85 | 6건 | 155,500만원 | 162,750만원 | -7,250만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.11 | 132 | 1건 | 240,000만원 | 250,000만원 | -10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 165 | 1건 | 210,000만원 | 276,500만원 | -66,500만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 195 | 1건 | 265,000만원 | 297,000만원 | -32,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 60 | 5건 | 125,000만원 | 95,940만원 | +29,060만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 85 | 6건 (추정 1건) | 145,500만원 | 162,750만원 | -17,250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 132 | 5건 | 233,000만원 | 250,000만원 | -17,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 165 | 2건 | 267,500만원 | 276,500만원 | -9,000만원 | 2건 | LOW |
| 2026.12 | 245 | 1건 | 340,000만원 | 390,000만원 | -50,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 60 | 10건 | 61,585만원 | 95,940만원 | -34,355만원 | 1건 | HIGH |
| 2027.01 | 85 | 11건 | 150,000만원 | 162,750만원 | -12,750만원 | 2건 | HIGH |
| 2027.01 | 132 | 1건 | 220,500만원 | 250,000만원 | -29,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.01 | 195 | 1건 | 220,000만원 | 297,000만원 | -77,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 245 | 1건 (추정 1건) | 60,000만원 | 390,000만원 | -330,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 60 | 15건 | 94,500만원 | 95,940만원 | -1,440만원 | 4건 | HIGH |
| 2027.02 | 85 | 24건 | 156,700만원 | 162,750만원 | -6,050만원 | 9건 | HIGH |
| 2027.02 | 132 | 2건 | 235,250만원 | 250,000만원 | -14,750만원 | 1건 | LOW |
| 2027.02 | 165 | 9건 | 260,000만원 | 276,500만원 | -16,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 195 | 4건 | 281,750만원 | 297,000만원 | -15,250만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 216 | 2건 | 275,900만원 | 320,000만원 | -44,100만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 245 | 1건 | 370,000만원 | 390,000만원 | -20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 60 | 8건 | 79,092만원 | 95,940만원 | -16,847만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 85 | 6건 | 144,750만원 | 162,750만원 | -18,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 60 | 7건 | 63,286만원 | 95,940만원 | -32,654만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 85 | 8건 | 165,000만원 | 162,750만원 | +2,250만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 165 | 1건 | 245,000만원 | 276,500만원 | -31,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.04 | 195 | 1건 | 310,000만원 | 297,000만원 | +13,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 216 | 1건 | 355,000만원 | 320,000만원 | +35,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 245 | 1건 | 410,000만원 | 390,000만원 | +20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 60 | 10건 | 84,317만원 | 95,940만원 | -11,623만원 | 1건 | HIGH |
| 2027.05 | 85 | 10건 | 165,000만원 | 162,750만원 | +2,250만원 | 1건 | HIGH |
| 2027.05 | 132 | 1건 | 210,000만원 | 250,000만원 | -40,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.05 | 165 | 2건 | 247,500만원 | 276,500만원 | -29,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 195 | 1건 | 300,000만원 | 297,000만원 | +3,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 60 | 7건 (추정 1건) | 100,000만원 | 95,940만원 | +4,060만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.06 | 85 | 5건 (추정 1건) | 160,000만원 | 162,750만원 | -2,750만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.06 | 165 | 1건 | 290,000만원 | 276,500만원 | +13,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 195 | 1건 | 270,000만원 | 297,000만원 | -27,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 216 | 1건 | 300,000만원 | 320,000만원 | -20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 60 | 4건 | 125,000만원 | 95,940만원 | +29,060만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 85 | 9건 (추정 1건) | 158,000만원 | 162,750만원 | -4,750만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 132 | 3건 | 246,750만원 | 250,000만원 | -3,250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 165 | 1건 | 260,000만원 | 276,500만원 | -16,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 195 | 1건 | 310,000만원 | 297,000만원 | +13,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 216 | 1건 | 370,000만원 | 320,000만원 | +50,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 60 | 31건 | 35,487만원 | 95,940만원 | -60,453만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 85 | 24건 (추정 1건) | 140,750만원 | 162,750만원 | -22,000만원 | 5건 | HIGH |
| 2027.08 | 132 | 3건 | 225,750만원 | 250,000만원 | -24,250만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 165 | 3건 | 260,000만원 | 276,500만원 | -16,500만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 195 | 2건 | 284,000만원 | 297,000만원 | -13,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.08 | 216 | 1건 | 277,000만원 | 320,000만원 | -43,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.08 | 245 | 1건 | 430,000만원 | 390,000만원 | +40,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.09 | 60 | 10건 | 72,743만원 | 95,940만원 | -23,196만원 | 0건 | HIGH |
| 2027.09 | 85 | 8건 | 152,675만원 | 162,750만원 | -10,075만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 132 | 2건 | 232,500만원 | 250,000만원 | -17,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.10 | 60 | 9건 | 63,286만원 | 95,940만원 | -32,654만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 85 | 5건 | 144,900만원 | 162,750만원 | -17,850만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 132 | 2건 | 232,075만원 | 250,000만원 | -17,925만원 | 2건 | LOW |
| 2027.10 | 195 | 1건 | 280,000만원 | 297,000만원 | -17,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.10 | 216 | 1건 | 330,000만원 | 320,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.11 | 60 | 2건 | 117,750만원 | 95,940만원 | +21,810만원 | 1건 | LOW |
| 2027.11 | 85 | 6건 | 143,850만원 | 162,750만원 | -18,900만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 132 | 2건 | 248,500만원 | 250,000만원 | -1,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.11 | 165 | 2건 | 262,500만원 | 276,500만원 | -14,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 60 | 4건 (추정 1건) | 114,750만원 | 95,940만원 | +18,810만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 85 | 13건 (추정 2건) | 144,200만원 | 162,750만원 | -18,550만원 | 3건 | HIGH |
| 2027.12 | 132 | 2건 | 250,000만원 | 250,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 165 | 3건 | 260,000만원 | 276,500만원 | -16,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 195 | 2건 | 322,500만원 | 297,000만원 | +25,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 245 | 1건 | 360,000만원 | 390,000만원 | -30,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 60 | 6건 | 115,100만원 | 95,940만원 | +19,160만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 85 | 11건 | 159,600만원 | 162,750만원 | -3,150만원 | 3건 | HIGH |
| 2028.01 | 165 | 3건 | 255,000만원 | 276,500만원 | -21,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 60 | 8건 | 120,000만원 | 95,940만원 | +24,060만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 85 | 23건 | 160,000만원 | 162,750만원 | -2,750만원 | 8건 | HIGH |
| 2028.02 | 132 | 3건 | 240,000만원 | 250,000만원 | -10,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 165 | 6건 | 267,500만원 | 276,500만원 | -9,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 195 | 1건 | 300,000만원 | 297,000만원 | +3,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.02 | 245 | 1건 | 380,000만원 | 390,000만원 | -10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 60 | 6건 | 125,250만원 | 95,940만원 | +29,310만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 85 | 9건 (추정 1건) | 160,000만원 | 162,750만원 | -2,750만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 132 | 1건 | 241,500만원 | 250,000만원 | -8,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.03 | 165 | 1건 | 270,000만원 | 276,500만원 | -6,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 195 | 1건 | 336,000만원 | 297,000만원 | +39,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 60 | 2건 | 116,825만원 | 95,940만원 | +20,885만원 | 2건 | LOW |
| 2028.04 | 85 | 3건 | 155,000만원 | 162,750만원 | -7,750만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.04 | 245 | 2건 | 415,000만원 | 390,000만원 | +25,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 60 | 7건 (추정 1건) | 73,368만원 | 95,940만원 | -22,572만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 85 | 6건 | 160,000만원 | 162,750만원 | -2,750만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 132 | 1건 | 236,250만원 | 250,000만원 | -13,750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.06 | 60 | 5건 (추정 1건) | 73,368만원 | 95,940만원 | -22,572만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 85 | 1건 | 162,700만원 | 162,750만원 | -50만원 | 1건 | LOW |
| 2028.06 | 165 | 1건 | 250,000만원 | 276,500만원 | -26,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 60 | 4건 | 73,368만원 | 95,940만원 | -22,572만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.07 | 85 | 3건 | 165,000만원 | 162,750만원 | +2,250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.07 | 165 | 2건 | 284,000만원 | 276,500만원 | +7,500만원 | 2건 | LOW |
| 2028.07 | 245 | 2건 | 397,500만원 | 390,000만원 | +7,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.08 | 60 | 6건 | 126,950만원 | 95,940만원 | +31,010만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 85 | 8건 | 169,000만원 | 162,750만원 | +6,250만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 195 | 1건 | 294,000만원 | 297,000만원 | -3,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 60 | 3건 | 73,368만원 | 95,940만원 | -22,572만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 85 | 7건 | 157,500만원 | 162,750만원 | -5,250만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 195 | 1건 | 300,000만원 | 297,000만원 | +3,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 245 | 1건 | 390,000만원 | 390,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 60 | 13건 | 92,820만원 | 95,940만원 | -3,120만원 | 5건 | HIGH |
| 2028.10 | 85 | 8건 | 163,350만원 | 162,750만원 | +600만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 165 | 2건 | 272,500만원 | 276,500만원 | -4,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.10 | 216 | 1건 | 300,000만원 | 320,000만원 | -20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 245 | 2건 | 395,000만원 | 390,000만원 | +5,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 60 | 2건 | 128,000만원 | 95,940만원 | +32,060만원 | 1건 | LOW |
| 2028.11 | 85 | 6건 | 158,850만원 | 162,750만원 | -3,900만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.11 | 195 | 1건 | 278,000만원 | 297,000만원 | -19,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 60 | 8건 | 95,940만원 | 95,940만원 | 0만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 85 | 2건 | 158,875만원 | 162,750만원 | -3,875만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 132 | 3건 | 250,000만원 | 250,000만원 | 0만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 165 | 1건 | 285,000만원 | 276,500만원 | +8,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.12 | 216 | 1건 | 340,000만원 | 320,000만원 | +20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 85 | 1건 | 162,750만원 | 162,750만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 85 | 3건 | 170,000만원 | 162,750만원 | +7,250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2029.02 | 165 | 1건 | 305,000만원 | 276,500만원 | +28,500만원 | 0건 | LOW |
| 2029.05 | 85 | 1건 | 165,000만원 | 162,750만원 | +2,250만원 | 0건 | LOW |
| 2030.01 | 85 | 1건 | 100,000만원 | 162,750만원 | -62,750만원 | 0건 | LOW |
| 2030.02 | 85 | 2건 | 180,000만원 | 162,750만원 | +17,250만원 | 0건 | LOW |
갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.
| 평형(㎡) | 감액* | 반환액 | 최근 감액일 |
|---|---|---|---|
| 245 | 2건 | 65,000만원 | 2026-06-27 |
| 216 | 2건 | 40,000만원 | 2023-12-02 |
| 195 | 2건 | 72,500만원 | 2024-10-23 |
| 165 | 4건 | 중위 25,000만원 | 2024-10-28 |
| 132 | 3건 | 중위 20,000만원 | 2025-09-17 |
| 85 | 19건 | 중위 36,000만원 | 2025-12-22 |
| 60 | 8건 | 중위 18,500만원 | 2024-08-28 |
갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.