전세 만기·역전세 레이더

용산더프라임 전세 만기·역전세 현황

용산구 원효로1가 · 2014년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
143	142,500만원 MEDIUM	4건 · L1	64.3% LOW 매매 221,500만원
124	124,000만원 MEDIUM	4건 · L1	54.1% LOW 매매 229,000만원
114	118,000만원 MEDIUM	9건 · L1	57.0% LOW 매매 207,000만원
85	95,000만원 HIGH	11건 · L1	-
60	74,000만원 LOW	1건 · L1	-
59	61,985만원 MEDIUM	32건 · L2	-
57	59,884만원 MEDIUM	32건 · L2	-
56	58,833만원 MEDIUM	32건 · L2	-
55	57,783만원 MEDIUM	32건 · L2	-
53	55,682만원 MEDIUM	32건 · L2	-
48	50,428만원 MEDIUM	32건 · L2	-
46	48,327만원 MEDIUM	32건 · L2	-
39	45,000만원 MEDIUM	3건 · L1	-

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	60	1건	66,150만원	74,000만원	-7,850만원	0건	LOW
2026.11	85	4건	87,500만원	95,000만원	-7,500만원	1건	MEDIUM
2026.11	114	2건	108,500만원	118,000만원	-9,500만원	0건	LOW
2026.11	124	2건	117,750만원	124,000만원	-6,250만원	1건	LOW
2026.11	143	2건	121,265만원	142,500만원	-21,235만원	1건	LOW
2026.12	59	1건	65,000만원	61,985만원	+3,014만원	0건	LOW
2026.12	85	1건	85,000만원	95,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2026.12	114	2건	108,000만원	118,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2026.12	124	1건	110,000만원	124,000만원	-14,000만원	0건	LOW
2027.01	143	1건	101,850만원	142,500만원	-40,650만원	0건	LOW
2027.02	39	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2027.02	57	1건	65,000만원	59,884만원	+5,115만원	0건	LOW
2027.02	85	2건	88,500만원	95,000만원	-6,500만원	1건	LOW
2027.02	114	2건	108,000만원	118,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2027.03	53	1건	60,000만원	55,682만원	+4,317만원	0건	LOW
2027.03	85	1건	88,000만원	95,000만원	-7,000만원	0건	LOW
2027.03	124	2건	123,500만원	124,000만원	-500만원	0건	LOW
2027.03	143	3건	130,000만원	142,500만원	-12,500만원	0건	MEDIUM
2027.04	85	1건	82,500만원	95,000만원	-12,500만원	1건	LOW
2027.04	114	1건	115,000만원	118,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.04	124	2건	116,500만원	124,000만원	-7,500만원	0건	LOW
2027.04	143	1건	126,000만원	142,500만원	-16,500만원	1건	LOW
2027.05	57	1건	63,000만원	59,884만원	+3,115만원	1건	LOW
2027.05	85	3건	86,100만원	95,000만원	-8,900만원	1건	MEDIUM
2027.06	55	1건	57,750만원	57,783만원	-33만원	1건	LOW
2027.06	57	1건	65,000만원	59,884만원	+5,115만원	0건	LOW
2027.06	59	1건	65,000만원	61,985만원	+3,014만원	0건	LOW
2027.06	60	2건	67,000만원	74,000만원	-7,000만원	0건	LOW
2027.06	85	2건 (추정 1건)	88,300만원	95,000만원	-6,700만원	0건	LOW
2027.06	114	1건	110,000만원	118,000만원	-8,000만원	0건	LOW
2027.06	124	3건	125,000만원	124,000만원	+1,000만원	1건	MEDIUM
2027.07	39	1건	42,000만원	45,000만원	-3,000만원	1건	LOW
2027.07	48	1건	51,900만원	50,428만원	+1,471만원	1건	LOW
2027.07	85	4건 (추정 1건)	84,375만원	95,000만원	-10,625만원	0건	MEDIUM
2027.07	114	1건	85,000만원	118,000만원	-33,000만원	0건	LOW
2027.07	124	2건	118,100만원	124,000만원	-5,900만원	1건	LOW
2027.07	143	2건	119,700만원	142,500만원	-22,800만원	2건	LOW
2027.08	53	1건	55,000만원	55,682만원	-682만원	0건	LOW
2027.08	85	3건	84,000만원	95,000만원	-11,000만원	1건	MEDIUM
2027.08	114	1건	110,000만원	118,000만원	-8,000만원	0건	LOW
2027.08	124	3건 (추정 1건)	118,650만원	124,000만원	-5,350만원	1건	MEDIUM
2027.08	143	2건	137,500만원	142,500만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.09	39	2건	43,500만원	45,000만원	-1,500만원	1건	LOW
2027.09	55	3건 (추정 1건)	69,000만원	57,783만원	+11,216만원	0건	MEDIUM
2027.09	57	1건	63,000만원	59,884만원	+3,115만원	1건	LOW
2027.09	114	1건	101,000만원	118,000만원	-17,000만원	1건	LOW
2027.09	124	1건	110,250만원	124,000만원	-13,750만원	1건	LOW
2027.10	46	1건	55,650만원	48,327만원	+7,322만원	1건	LOW
2027.10	53	1건	50,700만원	55,682만원	-4,982만원	1건	LOW
2027.10	55	1건 (추정 1건)	67,000만원	57,783만원	+9,216만원	0건	LOW
2027.10	85	1건	84,000만원	95,000만원	-11,000만원	1건	LOW
2027.10	124	2건	126,500만원	124,000만원	+2,500만원	0건	LOW
2027.10	143	1건	140,000만원	142,500만원	-2,500만원	0건	LOW
2027.11	39	1건 (추정 1건)	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2027.11	56	1건	70,000만원	58,833만원	+11,166만원	0건	LOW
2027.11	85	1건	95,000만원	95,000만원	0만원	0건	LOW
2027.11	114	4건 (추정 2건)	116,000만원	118,000만원	-2,000만원	1건	MEDIUM
2027.11	143	1건	106,000만원	142,500만원	-36,500만원	1건	LOW
2027.12	57	2건	66,285만원	59,884만원	+6,400만원	1건	LOW
2027.12	85	4건	91,100만원	95,000만원	-3,900만원	3건	MEDIUM
2027.12	114	3건	110,000만원	118,000만원	-8,000만원	0건	MEDIUM
2028.01	39	1건	45,150만원	45,000만원	+150만원	1건	LOW
2028.01	85	2건	85,587만원	95,000만원	-9,412만원	0건	LOW
2028.01	114	1건	115,000만원	118,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2028.01	143	1건	128,100만원	142,500만원	-14,400만원	1건	LOW
2028.02	53	1건	63,000만원	55,682만원	+7,317만원	1건	LOW
2028.02	59	1건	68,000만원	61,985만원	+6,014만원	0건	LOW
2028.02	85	6건	89,000만원	95,000만원	-6,000만원	5건	MEDIUM
2028.02	114	3건	113,700만원	118,000만원	-4,300만원	0건	MEDIUM
2028.02	124	1건	114,000만원	124,000만원	-10,000만원	1건	LOW
2028.03	39	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	1건	LOW
2028.03	53	1건	60,000만원	55,682만원	+4,317만원	0건	LOW
2028.03	57	1건	69,300만원	59,884만원	+9,415만원	1건	LOW
2028.03	85	3건	98,000만원	95,000만원	+3,000만원	1건	MEDIUM
2028.04	39	1건	47,000만원	45,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.04	60	2건	69,300만원	74,000만원	-4,700만원	2건	LOW
2028.04	85	1건	94,500만원	95,000만원	-500만원	1건	LOW
2028.04	124	2건	124,995만원	124,000만원	+995만원	1건	LOW
2028.04	143	1건	130,000만원	142,500만원	-12,500만원	0건	LOW
2028.05	85	5건 (추정 1건)	91,000만원	95,000만원	-4,000만원	2건	MEDIUM
2028.05	124	2건	127,500만원	124,000만원	+3,500만원	0건	LOW
2028.05	143	2건	139,000만원	142,500만원	-3,500만원	2건	LOW
2028.06	55	1건	70,000만원	57,783만원	+12,216만원	0건	LOW
2028.06	114	1건	123,000만원	118,000만원	+5,000만원	0건	LOW
2028.06	124	1건	125,000만원	124,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.07	55	1건	70,000만원	57,783만원	+12,216만원	0건	LOW
2028.07	85	1건	100,000만원	95,000만원	+5,000만원	0건	LOW
2028.07	114	2건	119,000만원	118,000만원	+1,000만원	1건	LOW
2028.07	143	2건	132,500만원	142,500만원	-10,000만원	1건	LOW
2028.08	39	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2028.08	85	4건	91,050만원	95,000만원	-3,950만원	1건	MEDIUM
2028.08	114	3건 (추정 1건)	107,000만원	118,000만원	-11,000만원	2건	MEDIUM
2028.08	124	1건	135,000만원	124,000만원	+11,000만원	0건	LOW
2028.09	85	2건	96,000만원	95,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.09	114	1건	115,500만원	118,000만원	-2,500만원	1건	LOW
2028.09	124	1건	115,500만원	124,000만원	-8,500만원	1건	LOW
2028.09	143	1건	145,000만원	142,500만원	+2,500만원	0건	LOW
2028.10	85	1건	100,000만원	95,000만원	+5,000만원	0건	LOW
2028.11	60	1건	74,000만원	74,000만원	0만원	0건	LOW
2028.11	85	1건	94,500만원	95,000만원	-500만원	1건	LOW
2028.11	114	1건	120,000만원	118,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.11	124	2건	125,000만원	124,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.11	143	1건	102,500만원	142,500만원	-40,000만원	0건	LOW
2029.01	39	1건	47,000만원	45,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2029.01	114	1건	130,000만원	118,000만원	+12,000만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
143	1건	5,000만원	2026-05-21
124	3건	중위 18,000만원	2024-06-29
114	3건	중위 10,000만원	2024-06-19
85	2건	11,250만원	2024-04-03
57	1건	13,000만원	2023-11-24
55	1건	10,000만원	2023-10-12
53	1건	10,000만원	2023-12-02

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.