전세 만기·역전세 레이더

삼성래미안 전세 만기·역전세 현황

영등포구 신길동 · 2001년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
115 70,000만원 LOW 2건 · L1 49.7% LOW 매매 140,800만원
85 59,000만원 MEDIUM 9건 · L1 46.3% LOW 매매 127,500만원
84 58,367만원 MEDIUM 13건 · L2 -
60 41,691만원 MEDIUM 13건 · L2 -
59 53,150만원 LOW 2건 · L1 42.6% LOW 매매 124,900만원
33 22,930만원 MEDIUM 13건 · L2 -

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 85 2건 41,669만원 59,000만원 -17,331만원 0건 LOW
2026.11 115 1건 (추정 1건) 68,000만원 70,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2026.12 59 1건 46,000만원 53,150만원 -7,150만원 0건 LOW
2026.12 85 2건 44,000만원 59,000만원 -15,000만원 1건 LOW
2026.12 115 1건 65,000만원 70,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2027.01 59 1건 33,075만원 53,150만원 -20,075만원 0건 LOW
2027.01 84 1건 49,000만원 58,367만원 -9,367만원 0건 LOW
2027.01 85 1건 36,870만원 59,000만원 -22,130만원 1건 LOW
2027.02 59 1건 48,000만원 53,150만원 -5,150만원 0건 LOW
2027.02 85 4건 54,500만원 59,000만원 -4,500만원 0건 MEDIUM
2027.02 115 2건 60,000만원 70,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2027.03 59 4건 48,000만원 53,150만원 -5,150만원 0건 LOW
2027.03 60 2건 (추정 1건) 41,883만원 41,691만원 +191만원 0건 LOW
2027.03 85 2건 43,675만원 59,000만원 -15,325만원 1건 LOW
2027.03 115 1건 46,000만원 70,000만원 -24,000만원 0건 LOW
2027.04 33 4건 3,830만원 22,930만원 -19,100만원 0건 MEDIUM
2027.04 59 1건 45,000만원 53,150만원 -8,150만원 0건 LOW
2027.04 85 2건 51,500만원 59,000만원 -7,500만원 0건 LOW
2027.04 115 1건 55,000만원 70,000만원 -15,000만원 0건 LOW
2027.05 59 4건 44,500만원 53,150만원 -8,650만원 1건 LOW
2027.05 84 1건 37,275만원 58,367만원 -21,092만원 0건 LOW
2027.05 85 3건 54,000만원 59,000만원 -5,000만원 1건 MEDIUM
2027.05 115 1건 55,000만원 70,000만원 -15,000만원 0건 LOW
2027.06 59 2건 37,800만원 53,150만원 -15,350만원 1건 LOW
2027.06 85 5건 (추정 1건) 54,000만원 59,000만원 -5,000만원 2건 MEDIUM
2027.07 33 2건 3,978만원 22,930만원 -18,952만원 0건 LOW
2027.07 59 2건 45,000만원 53,150만원 -8,150만원 1건 LOW
2027.07 60 1건 43,000만원 41,691만원 +1,308만원 1건 LOW
2027.07 85 3건 45,150만원 59,000만원 -13,850만원 1건 MEDIUM
2027.07 115 2건 66,500만원 70,000만원 -3,500만원 0건 LOW
2027.08 59 2건 (추정 1건) 34,072만원 53,150만원 -19,077만원 0건 LOW
2027.08 85 1건 50,000만원 59,000만원 -9,000만원 0건 LOW
2027.08 115 3건 65,000만원 70,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2027.09 59 3건 (추정 1건) 45,000만원 53,150만원 -8,150만원 0건 LOW
2027.09 115 1건 46,200만원 70,000만원 -23,800만원 0건 LOW
2027.10 85 3건 36,870만원 59,000만원 -22,130만원 0건 MEDIUM
2027.10 115 1건 43,000만원 70,000만원 -27,000만원 0건 LOW
2027.11 85 5건 56,000만원 59,000만원 -3,000만원 1건 MEDIUM
2027.12 59 1건 32,235만원 53,150만원 -20,915만원 1건 LOW
2027.12 60 1건 44,000만원 41,691만원 +2,308만원 1건 LOW
2027.12 115 2건 58,500만원 70,000만원 -11,500만원 0건 LOW
2028.01 59 1건 (추정 1건) 48,000만원 53,150만원 -5,150만원 0건 LOW
2028.02 59 1건 39,500만원 53,150만원 -13,650만원 0건 LOW
2028.02 85 1건 56,000만원 59,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2028.02 115 1건 66,000만원 70,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2028.03 85 6건 46,275만원 59,000만원 -12,725만원 1건 MEDIUM
2028.04 59 1건 50,000만원 53,150만원 -3,150만원 0건 LOW
2028.04 60 2건 43,750만원 41,691만원 +2,058만원 1건 LOW
2028.04 84 1건 63,000만원 58,367만원 +4,632만원 0건 LOW
2028.04 85 3건 59,000만원 59,000만원 0만원 1건 MEDIUM
2028.04 115 1건 77,000만원 70,000만원 +7,000만원 0건 LOW
2028.05 59 1건 50,000만원 53,150만원 -3,150만원 0건 LOW
2028.05 60 1건 46,000만원 41,691만원 +4,308만원 0건 LOW
2028.05 85 1건 53,000만원 59,000만원 -6,000만원 1건 LOW
2028.06 59 1건 51,000만원 53,150만원 -2,150만원 0건 LOW
2028.06 85 3건 54,000만원 59,000만원 -5,000만원 1건 MEDIUM
2028.06 115 1건 63,000만원 70,000만원 -7,000만원 1건 LOW
2028.07 59 1건 50,700만원 53,150만원 -2,450만원 0건 LOW
2028.07 85 2건 60,000만원 59,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2028.07 115 1건 67,000만원 70,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2028.08 85 2건 63,875만원 59,000만원 +4,875만원 1건 LOW
2028.09 85 1건 70,000만원 59,000만원 +11,000만원 0건 LOW
2028.10 59 1건 58,000만원 53,150만원 +4,850만원 0건 LOW
2028.11 85 2건 64,500만원 59,000만원 +5,500만원 0건 LOW
2028.12 59 1건 48,300만원 53,150만원 -4,850만원 1건 LOW
2029.06 85 1건 55,000만원 59,000만원 -4,000만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
115 1건 24,000만원 2024-01-30
85 4건 중위 4,500만원 2025-05-20
60 1건 6,500만원 2024-05-06
59 2건 8,750만원 2024-05-17

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.