전세 만기·역전세 레이더

당산삼성래미안4차 전세 만기·역전세 현황

영등포구 당산동5가 · 2003년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
161 130,000만원 MEDIUM 4건 · L1 45.1% LOW 매매 288,500만원
133 117,600만원 MEDIUM 3건 · L1 45.1% MEDIUM 매매 260,500만원
116 120,000만원 HIGH 10건 · L1 51.4% MEDIUM 매매 233,500만원
97 100,000만원 MEDIUM 7건 · L1 44.1% MEDIUM 매매 226,600만원
85 89,700만원 MEDIUM 5건 · L1 39.0% MEDIUM 매매 230,000만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 85 3건 80,000만원 89,700만원 -9,700만원 1건 MEDIUM
2026.11 97 2건 102,500만원 100,000만원 +2,500만원 0건 LOW
2026.11 161 2건 121,500만원 130,000만원 -8,500만원 1건 LOW
2026.12 85 2건 88,000만원 89,700만원 -1,700만원 0건 LOW
2026.12 97 2건 89,000만원 100,000만원 -11,000만원 0건 LOW
2026.12 116 1건 (추정 1건) 100,000만원 120,000만원 -20,000만원 0건 LOW
2026.12 133 1건 105,000만원 117,600만원 -12,600만원 0건 LOW
2026.12 161 1건 120,000만원 130,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2027.01 85 1건 87,500만원 89,700만원 -2,200만원 0건 LOW
2027.01 97 3건 97,000만원 100,000만원 -3,000만원 0건 MEDIUM
2027.01 116 2건 94,750만원 120,000만원 -25,250만원 0건 LOW
2027.01 133 3건 (추정 1건) 110,000만원 117,600만원 -7,600만원 0건 MEDIUM
2027.02 85 1건 89,000만원 89,700만원 -700만원 0건 LOW
2027.02 97 1건 73,500만원 100,000만원 -26,500만원 1건 LOW
2027.02 116 1건 109,500만원 120,000만원 -10,500만원 0건 LOW
2027.02 133 2건 99,500만원 117,600만원 -18,100만원 1건 LOW
2027.02 161 2건 80,000만원 130,000만원 -50,000만원 0건 LOW
2027.03 85 2건 71,400만원 89,700만원 -18,300만원 0건 LOW
2027.03 97 1건 100,000만원 100,000만원 0만원 0건 LOW
2027.03 116 1건 (추정 1건) 115,000만원 120,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2027.04 161 1건 125,000만원 130,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2027.05 85 4건 (추정 1건) 76,125만원 89,700만원 -13,575만원 3건 MEDIUM
2027.05 97 2건 97,000만원 100,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.05 116 6건 105,000만원 120,000만원 -15,000만원 2건 MEDIUM
2027.05 133 2건 109,000만원 117,600만원 -8,600만원 0건 LOW
2027.06 85 2건 84,850만원 89,700만원 -4,850만원 1건 LOW
2027.06 116 1건 110,000만원 120,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2027.06 133 1건 110,000만원 117,600만원 -7,600만원 0건 LOW
2027.07 85 1건 85,000만원 89,700만원 -4,700만원 0건 LOW
2027.07 97 3건 84,000만원 100,000만원 -16,000만원 2건 MEDIUM
2027.07 116 2건 94,125만원 120,000만원 -25,875만원 2건 LOW
2027.07 133 1건 120,000만원 117,600만원 +2,400만원 0건 LOW
2027.08 85 1건 79,800만원 89,700만원 -9,900만원 1건 LOW
2027.08 97 4건 83,510만원 100,000만원 -16,490만원 3건 MEDIUM
2027.08 116 2건 111,000만원 120,000만원 -9,000만원 0건 LOW
2027.08 161 1건 110,000만원 130,000만원 -20,000만원 0건 LOW
2027.09 97 2건 90,500만원 100,000만원 -9,500만원 1건 LOW
2027.10 85 3건 90,000만원 89,700만원 +300만원 1건 MEDIUM
2027.10 133 1건 115,000만원 117,600만원 -2,600만원 0건 LOW
2027.11 85 1건 84,000만원 89,700만원 -5,700만원 1건 LOW
2027.11 116 3건 111,000만원 120,000만원 -9,000만원 2건 MEDIUM
2027.11 133 1건 110,000만원 117,600만원 -7,600만원 0건 LOW
2027.11 161 1건 143,500만원 130,000만원 +13,500만원 0건 LOW
2027.12 85 1건 75,000만원 89,700만원 -14,700만원 0건 LOW
2027.12 97 1건 108,000만원 100,000만원 +8,000만원 0건 LOW
2027.12 116 2건 107,375만원 120,000만원 -12,625만원 1건 LOW
2027.12 133 1건 107,000만원 117,600만원 -10,600만원 0건 LOW
2027.12 161 2건 112,500만원 130,000만원 -17,500만원 0건 LOW
2028.01 97 1건 80,000만원 100,000만원 -20,000만원 0건 LOW
2028.01 116 1건 115,000만원 120,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2028.02 85 2건 84,480만원 89,700만원 -5,220만원 1건 LOW
2028.02 97 4건 99,000만원 100,000만원 -1,000만원 0건 MEDIUM
2028.02 116 4건 107,500만원 120,000만원 -12,500만원 0건 MEDIUM
2028.02 133 1건 127,000만원 117,600만원 +9,400만원 0건 LOW
2028.02 161 2건 116,000만원 130,000만원 -14,000만원 0건 LOW
2028.03 97 3건 102,000만원 100,000만원 +2,000만원 0건 MEDIUM
2028.03 116 3건 108,000만원 120,000만원 -12,000만원 1건 MEDIUM
2028.03 133 1건 127,000만원 117,600만원 +9,400만원 0건 LOW
2028.04 85 1건 94,500만원 89,700만원 +4,800만원 1건 LOW
2028.04 97 2건 57,010만원 100,000만원 -42,990만원 0건 LOW
2028.04 116 2건 122,500만원 120,000만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.04 161 1건 135,000만원 130,000만원 +5,000만원 0건 LOW
2028.05 85 1건 105,000만원 89,700만원 +15,300만원 0건 LOW
2028.05 116 1건 108,000만원 120,000만원 -12,000만원 0건 LOW
2028.06 116 1건 106,000만원 120,000만원 -14,000만원 1건 LOW
2028.07 85 1건 87,000만원 89,700만원 -2,700만원 0건 LOW
2028.07 97 2건 97,525만원 100,000만원 -2,475만원 1건 LOW
2028.07 116 1건 120,000만원 120,000만원 0만원 0건 LOW
2028.08 85 2건 94,000만원 89,700만원 +4,300만원 0건 LOW
2028.08 97 1건 96,600만원 100,000만원 -3,400만원 1건 LOW
2028.08 116 2건 122,500만원 120,000만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.08 133 1건 120,000만원 117,600만원 +2,400만원 1건 LOW
2028.08 161 1건 130,000만원 130,000만원 0만원 1건 LOW
2028.09 85 1건 101,850만원 89,700만원 +12,150만원 1건 LOW
2028.09 97 1건 120,000만원 100,000만원 +20,000만원 0건 LOW
2028.09 133 1건 117,600만원 117,600만원 0만원 1건 LOW
2028.10 85 1건 89,700만원 89,700만원 0만원 1건 LOW
2028.10 116 4건 124,000만원 120,000만원 +4,000만원 1건 MEDIUM
2028.10 161 1건 130,000만원 130,000만원 0만원 0건 LOW
2028.11 85 1건 88,000만원 89,700만원 -1,700만원 0건 LOW
2028.12 97 1건 110,000만원 100,000만원 +10,000만원 0건 LOW
2028.12 133 1건 110,250만원 117,600만원 -7,350만원 1건 LOW
2028.12 161 1건 130,000만원 130,000만원 0만원 0건 LOW
2029.01 85 1건 91,875만원 89,700만원 +2,175만원 1건 LOW
2029.01 116 1건 130,000만원 120,000만원 +10,000만원 0건 LOW
2029.02 116 1건 95,000만원 120,000만원 -25,000만원 1건 LOW
2029.03 116 1건 127,000만원 120,000만원 +7,000만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
161 1건 15,000만원 2024-05-07
133 1건 12,000만원 2023-10-30
116 7건 중위 10,000만원 2024-10-08
97 1건 5,000만원 2023-12-11
85 2건 8,500만원 2024-05-08

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.