전세 만기·역전세 레이더

마린애시앙부영 전세 만기·역전세 현황

창원시 마산합포구 월영동 · 2019년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
150 47,500만원 LOW 2건 · L1 82.6% LOW 매매 57,500만원
149 45,000만원 MEDIUM 9건 · L1 78.9% MEDIUM 매매 57,000만원
125 44,450만원 MEDIUM 4건 · L1 78.1% MEDIUM 매매 56,900만원
124 44,995만원 MEDIUM 78건 · L2 78.3% LOW 매매 57,500만원
85 32,000만원 HIGH 63건 · L1 77.1% HIGH 매매 41,500만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 85 17건 (추정 4건) 28,000만원 32,000만원 -4,000만원 0건 HIGH
2026.11 125 2건 (추정 1건) 38,500만원 44,450만원 -5,950만원 0건 LOW
2026.12 85 18건 (추정 2건) 28,000만원 32,000만원 -4,000만원 2건 HIGH
2026.12 125 3건 38,000만원 44,450만원 -6,450만원 0건 MEDIUM
2027.01 85 16건 27,650만원 32,000만원 -4,350만원 6건 HIGH
2027.01 125 1건 39,000만원 44,450만원 -5,450만원 0건 LOW
2027.01 149 2건 42,500만원 45,000만원 -2,500만원 0건 LOW
2027.01 150 1건 44,500만원 47,500만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.02 85 49건 (추정 1건) 27,300만원 32,000만원 -4,700만원 5건 HIGH
2027.02 124 1건 38,000만원 44,995만원 -6,995만원 0건 LOW
2027.02 125 4건 40,000만원 44,450만원 -4,450만원 1건 MEDIUM
2027.02 149 3건 38,000만원 45,000만원 -7,000만원 1건 MEDIUM
2027.03 85 33건 (추정 4건) 27,000만원 32,000만원 -5,000만원 5건 HIGH
2027.03 125 3건 38,000만원 44,450만원 -6,450만원 0건 MEDIUM
2027.03 149 4건 37,000만원 45,000만원 -8,000만원 1건 MEDIUM
2027.03 150 1건 42,000만원 47,500만원 -5,500만원 0건 LOW
2027.04 85 23건 (추정 1건) 27,000만원 32,000만원 -5,000만원 8건 HIGH
2027.04 149 1건 42,000만원 45,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.04 150 2건 42,000만원 47,500만원 -5,500만원 0건 LOW
2027.05 85 26건 (추정 3건) 26,000만원 32,000만원 -6,000만원 7건 HIGH
2027.05 125 1건 40,000만원 44,450만원 -4,450만원 0건 LOW
2027.05 149 2건 41,000만원 45,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2027.06 85 20건 26,100만원 32,000만원 -5,900만원 1건 HIGH
2027.06 125 2건 38,250만원 44,450만원 -6,200만원 0건 LOW
2027.06 149 1건 40,000만원 45,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2027.07 85 21건 27,500만원 32,000만원 -4,500만원 3건 HIGH
2027.07 125 1건 38,000만원 44,450만원 -6,450만원 0건 LOW
2027.07 149 2건 38,500만원 45,000만원 -6,500만원 0건 LOW
2027.08 85 12건 27,500만원 32,000만원 -4,500만원 0건 HIGH
2027.08 149 1건 41,000만원 45,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2027.09 85 10건 (추정 1건) 29,000만원 32,000만원 -3,000만원 0건 HIGH
2027.09 125 3건 37,000만원 44,450만원 -7,450만원 1건 MEDIUM
2027.09 149 2건 46,250만원 45,000만원 +1,250만원 1건 LOW
2027.09 150 1건 41,000만원 47,500만원 -6,500만원 0건 LOW
2027.10 85 13건 27,900만원 32,000만원 -4,100만원 1건 HIGH
2027.10 125 2건 40,500만원 44,450만원 -3,950만원 0건 LOW
2027.10 149 1건 42,000만원 45,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.11 85 4건 29,000만원 32,000만원 -3,000만원 2건 MEDIUM
2027.11 125 1건 40,000만원 44,450만원 -4,450만원 0건 LOW
2027.11 150 1건 42,000만원 47,500만원 -5,500만원 0건 LOW
2027.12 85 13건 (추정 1건) 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 2건 HIGH
2027.12 125 1건 39,900만원 44,450만원 -4,550만원 1건 LOW
2027.12 149 2건 (추정 1건) 43,000만원 45,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2028.01 85 11건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 2건 HIGH
2028.01 125 2건 42,500만원 44,450만원 -1,950만원 0건 LOW
2028.01 149 1건 47,000만원 45,000만원 +2,000만원 0건 LOW
2028.01 150 1건 45,000만원 47,500만원 -2,500만원 0건 LOW
2028.02 85 18건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 1건 HIGH
2028.02 125 1건 42,000만원 44,450만원 -2,450만원 0건 LOW
2028.03 85 16건 30,250만원 32,000만원 -1,750만원 0건 HIGH
2028.03 125 2건 43,000만원 44,450만원 -1,450만원 0건 LOW
2028.03 149 1건 48,000만원 45,000만원 +3,000만원 0건 LOW
2028.04 85 14건 30,500만원 32,000만원 -1,500만원 2건 HIGH
2028.04 125 2건 40,400만원 44,450만원 -4,050만원 2건 LOW
2028.04 149 1건 45,000만원 45,000만원 0만원 0건 LOW
2028.05 85 11건 32,000만원 32,000만원 0만원 2건 HIGH
2028.05 125 2건 39,400만원 44,450만원 -5,050만원 1건 LOW
2028.05 149 3건 45,000만원 45,000만원 0만원 0건 MEDIUM
2028.06 85 15건 31,000만원 32,000만원 -1,000만원 2건 HIGH
2028.06 125 2건 42,000만원 44,450만원 -2,450만원 0건 LOW
2028.06 149 2건 49,000만원 45,000만원 +4,000만원 0건 LOW
2028.07 85 4건 (추정 1건) 30,200만원 32,000만원 -1,800만원 1건 MEDIUM
2028.07 149 1건 37,800만원 45,000만원 -7,200만원 1건 LOW
2028.08 85 16건 33,250만원 32,000만원 +1,250만원 2건 HIGH
2028.09 85 9건 29,000만원 32,000만원 -3,000만원 6건 MEDIUM
2028.09 149 2건 45,000만원 45,000만원 0만원 1건 LOW
2028.10 85 12건 34,000만원 32,000만원 +2,000만원 3건 HIGH
2028.10 125 1건 37,800만원 44,450만원 -6,650만원 1건 LOW
2028.10 149 1건 45,000만원 45,000만원 0만원 0건 LOW
2028.11 85 9건 32,000만원 32,000만원 0만원 3건 MEDIUM
2028.11 125 1건 43,900만원 44,450만원 -550만원 0건 LOW
2028.11 149 1건 50,000만원 45,000만원 +5,000만원 0건 LOW
2028.12 85 4건 34,000만원 32,000만원 +2,000만원 0건 MEDIUM
2028.12 125 1건 45,000만원 44,450만원 +550만원 0건 LOW
2029.01 85 2건 31,500만원 32,000만원 -500만원 1건 LOW
2029.01 149 1건 48,000만원 45,000만원 +3,000만원 0건 LOW
2029.01 150 1건 45,000만원 47,500만원 -2,500만원 0건 LOW
2029.02 85 2건 31,000만원 32,000만원 -1,000만원 1건 LOW
2029.04 85 1건 32,000만원 32,000만원 0만원 0건 LOW
2029.10 149 1건 39,000만원 45,000만원 -6,000만원 1건 LOW
2029.12 125 1건 42,000만원 44,450만원 -2,450만원 0건 LOW
2030.02 125 1건 45,000만원 44,450만원 +550만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
150 2건 4,000만원 2024-10-25
149 1건 5,000만원 2024-07-27
125 1건 10,000만원 2024-09-29
85 20건 중위 5,000만원 2025-09-27

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.