전세 만기·역전세 레이더

신영지웰시티1차 전세 만기·역전세 현황

청주시 흥덕구 복대동 · 2010년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
197 109,498만원 MEDIUM 44건 · L2 54.2% LOW 매매 202,000만원
163 90,599만원 MEDIUM 44건 · L2 60.4% MEDIUM 매매 150,000만원
153 90,000만원 HIGH 12건 · L1 56.9% HIGH 매매 158,250만원
125 72,000만원 HIGH 14건 · L1 60.5% HIGH 매매 119,000만원
99 52,500만원 HIGH 18건 · L1 53.8% HIGH 매매 97,500만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 99 5건 46,000만원 52,500만원 -6,500만원 1건 MEDIUM
2026.11 125 3건 64,000만원 72,000만원 -8,000만원 0건 MEDIUM
2026.11 153 1건 67,000만원 90,000만원 -23,000만원 1건 LOW
2026.12 99 1건 46,000만원 52,500만원 -6,500만원 0건 LOW
2026.12 125 4건 57,825만원 72,000만원 -14,175만원 1건 MEDIUM
2026.12 153 1건 78,000만원 90,000만원 -12,000만원 0건 LOW
2027.01 99 5건 45,000만원 52,500만원 -7,500만원 1건 MEDIUM
2027.01 125 1건 63,000만원 72,000만원 -9,000만원 0건 LOW
2027.01 153 2건 72,500만원 90,000만원 -17,500만원 0건 LOW
2027.02 99 8건 47,500만원 52,500만원 -5,000만원 2건 MEDIUM
2027.02 125 10건 64,500만원 72,000만원 -7,500만원 0건 HIGH
2027.02 153 5건 72,000만원 90,000만원 -18,000만원 1건 MEDIUM
2027.03 99 4건 36,275만원 52,500만원 -16,225만원 2건 MEDIUM
2027.03 125 3건 52,500만원 72,000만원 -19,500만원 2건 MEDIUM
2027.03 153 4건 70,000만원 90,000만원 -20,000만원 1건 MEDIUM
2027.04 99 2건 49,000만원 52,500만원 -3,500만원 0건 LOW
2027.04 125 3건 63,000만원 72,000만원 -9,000만원 1건 MEDIUM
2027.04 153 2건 66,100만원 90,000만원 -23,900만원 1건 LOW
2027.05 99 2건 40,000만원 52,500만원 -12,500만원 1건 LOW
2027.05 125 3건 60,000만원 72,000만원 -12,000만원 0건 MEDIUM
2027.05 153 3건 70,000만원 90,000만원 -20,000만원 2건 MEDIUM
2027.06 99 3건 49,000만원 52,500만원 -3,500만원 1건 MEDIUM
2027.06 125 3건 56,000만원 72,000만원 -16,000만원 0건 MEDIUM
2027.07 99 8건 48,500만원 52,500만원 -4,000만원 0건 MEDIUM
2027.07 125 1건 64,000만원 72,000만원 -8,000만원 0건 LOW
2027.07 153 2건 71,500만원 90,000만원 -18,500만원 1건 LOW
2027.08 99 5건 48,000만원 52,500만원 -4,500만원 1건 MEDIUM
2027.08 125 5건 63,000만원 72,000만원 -9,000만원 0건 MEDIUM
2027.08 153 2건 77,500만원 90,000만원 -12,500만원 0건 LOW
2027.09 99 3건 49,000만원 52,500만원 -3,500만원 0건 MEDIUM
2027.09 125 3건 62,000만원 72,000만원 -10,000만원 0건 MEDIUM
2027.09 153 1건 72,000만원 90,000만원 -18,000만원 0건 LOW
2027.10 99 3건 48,000만원 52,500만원 -4,500만원 1건 MEDIUM
2027.11 99 2건 48,500만원 52,500만원 -4,000만원 0건 LOW
2027.11 125 2건 68,000만원 72,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2027.12 99 3건 48,300만원 52,500만원 -4,200만원 1건 MEDIUM
2027.12 125 3건 65,000만원 72,000만원 -7,000만원 2건 MEDIUM
2027.12 153 2건 80,000만원 90,000만원 -10,000만원 1건 LOW
2028.01 99 4건 50,200만원 52,500만원 -2,300만원 2건 MEDIUM
2028.01 125 6건 66,575만원 72,000만원 -5,425만원 2건 MEDIUM
2028.01 153 5건 78,500만원 90,000만원 -11,500만원 3건 MEDIUM
2028.02 99 6건 50,500만원 52,500만원 -2,000만원 3건 MEDIUM
2028.02 125 5건 66,000만원 72,000만원 -6,000만원 1건 MEDIUM
2028.02 153 3건 85,000만원 90,000만원 -5,000만원 1건 MEDIUM
2028.03 99 4건 54,500만원 52,500만원 +2,000만원 0건 MEDIUM
2028.03 125 3건 67,200만원 72,000만원 -4,800만원 2건 MEDIUM
2028.03 153 1건 90,000만원 90,000만원 0만원 0건 LOW
2028.04 99 1건 55,000만원 52,500만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.04 125 3건 70,000만원 72,000만원 -2,000만원 0건 MEDIUM
2028.04 153 1건 80,000만원 90,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2028.05 99 4건 53,000만원 52,500만원 +500만원 0건 MEDIUM
2028.05 125 3건 66,000만원 72,000만원 -6,000만원 0건 MEDIUM
2028.05 153 1건 85,000만원 90,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2028.06 153 4건 87,500만원 90,000만원 -2,500만원 0건 MEDIUM
2028.06 163 1건 90,000만원 90,599만원 -599만원 0건 LOW
2028.07 99 6건 51,450만원 52,500만원 -1,050만원 3건 MEDIUM
2028.07 125 1건 72,000만원 72,000만원 0만원 0건 LOW
2028.07 153 2건 83,325만원 90,000만원 -6,675만원 1건 LOW
2028.08 99 1건 55,000만원 52,500만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.08 125 4건 71,000만원 72,000만원 -1,000만원 0건 MEDIUM
2028.08 153 2건 85,000만원 90,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2028.09 99 5건 50,000만원 52,500만원 -2,500만원 1건 MEDIUM
2028.09 125 1건 72,000만원 72,000만원 0만원 0건 LOW
2028.09 153 1건 100,000만원 90,000만원 +10,000만원 0건 LOW
2028.10 99 4건 54,500만원 52,500만원 +2,000만원 0건 MEDIUM
2028.10 125 2건 67,500만원 72,000만원 -4,500만원 0건 LOW
2028.11 99 1건 48,000만원 52,500만원 -4,500만원 1건 LOW
2028.11 125 1건 76,000만원 72,000만원 +4,000만원 0건 LOW
2028.12 125 2건 66,375만원 72,000만원 -5,625만원 1건 LOW
2028.12 153 1건 100,000만원 90,000만원 +10,000만원 0건 LOW
2028.12 163 1건 115,000만원 90,599만원 +24,400만원 0건 LOW
2029.01 99 1건 56,000만원 52,500만원 +3,500만원 0건 LOW
2029.01 125 1건 76,000만원 72,000만원 +4,000만원 0건 LOW
2029.01 153 1건 85,000만원 90,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2029.02 99 1건 53,000만원 52,500만원 +500만원 0건 LOW
2029.02 125 1건 79,000만원 72,000만원 +7,000만원 0건 LOW
2029.02 153 2건 100,000만원 90,000만원 +10,000만원 0건 LOW
2029.08 153 1건 20,000만원 90,000만원 -70,000만원 0건 LOW
2029.12 153 1건 90,000만원 90,000만원 0만원 0건 LOW
2030.02 153 1건 90,000만원 90,000만원 0만원 0건 LOW
2030.11 125 1건 78,000만원 72,000만원 +6,000만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
99 2건 3,000만원 2024-06-22

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.