전세 만기·역전세 레이더

초롱꽃마을8단지중흥S클래스 전세 만기·역전세 현황

파주시 동패동 · 2022년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
85 38,000만원 HIGH 18건 · L1 62.3% LOW 매매 61,000만원
84 38,000만원 HIGH 48건 · L1 57.8% HIGH 매매 65,750만원
60 28,175만원 LOW 2건 · L1 52.7% LOW 매매 53,500만원
59 32,000만원 HIGH 41건 · L1 59.3% HIGH 매매 54,000만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 59 2건 29,250만원 32,000만원 -2,750만원 1건 LOW
2026.11 84 6건 33,000만원 38,000만원 -5,000만원 4건 MEDIUM
2026.11 85 3건 34,500만원 38,000만원 -3,500만원 1건 MEDIUM
2026.12 59 5건 (추정 2건) 28,500만원 32,000만원 -3,500만원 1건 MEDIUM
2026.12 60 1건 (추정 1건) 27,700만원 28,175만원 -475만원 0건 LOW
2026.12 84 5건 33,000만원 38,000만원 -5,000만원 1건 MEDIUM
2026.12 85 5건 (추정 2건) 31,000만원 38,000만원 -7,000만원 2건 MEDIUM
2027.01 59 7건 (추정 1건) 29,000만원 32,000만원 -3,000만원 0건 MEDIUM
2027.01 84 3건 32,500만원 38,000만원 -5,500만원 2건 MEDIUM
2027.01 85 2건 31,725만원 38,000만원 -6,275만원 1건 LOW
2027.02 59 6건 28,500만원 32,000만원 -3,500만원 2건 MEDIUM
2027.02 60 1건 (추정 1건) 27,700만원 28,175만원 -475만원 0건 LOW
2027.02 84 4건 (추정 1건) 31,200만원 38,000만원 -6,800만원 0건 MEDIUM
2027.02 85 2건 32,250만원 38,000만원 -5,750만원 1건 LOW
2027.03 59 7건 29,800만원 32,000만원 -2,200만원 1건 MEDIUM
2027.03 84 6건 31,750만원 38,000만원 -6,250만원 2건 MEDIUM
2027.03 85 2건 30,700만원 38,000만원 -7,300만원 2건 LOW
2027.04 59 4건 29,750만원 32,000만원 -2,250만원 0건 MEDIUM
2027.04 84 4건 35,000만원 38,000만원 -3,000만원 0건 MEDIUM
2027.05 59 3건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 0건 MEDIUM
2027.05 60 1건 33,000만원 28,175만원 +4,825만원 0건 LOW
2027.05 84 5건 (추정 1건) 33,500만원 38,000만원 -4,500만원 0건 MEDIUM
2027.05 85 3건 (추정 1건) 34,000만원 38,000만원 -4,000만원 0건 MEDIUM
2027.06 59 6건 30,500만원 32,000만원 -1,500만원 2건 MEDIUM
2027.06 84 6건 34,000만원 38,000만원 -4,000만원 2건 MEDIUM
2027.06 85 1건 31,500만원 38,000만원 -6,500만원 1건 LOW
2027.07 59 5건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 0건 MEDIUM
2027.07 60 1건 31,000만원 28,175만원 +2,825만원 0건 LOW
2027.07 84 7건 35,500만원 38,000만원 -2,500만원 0건 MEDIUM
2027.07 85 1건 35,000만원 38,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.08 59 1건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2027.08 84 7건 35,500만원 38,000만원 -2,500만원 2건 MEDIUM
2027.08 85 1건 35,000만원 38,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.09 59 8건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 0건 MEDIUM
2027.09 84 4건 36,750만원 38,000만원 -1,250만원 0건 MEDIUM
2027.09 85 2건 33,500만원 38,000만원 -4,500만원 0건 LOW
2027.10 59 1건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 1건 LOW
2027.10 60 1건 28,000만원 28,175만원 -175만원 0건 LOW
2027.10 84 5건 37,000만원 38,000만원 -1,000만원 0건 MEDIUM
2027.11 59 1건 31,000만원 32,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2027.11 84 4건 34,325만원 38,000만원 -3,675만원 1건 MEDIUM
2027.12 59 2건 31,500만원 32,000만원 -500만원 1건 LOW
2027.12 84 1건 34,000만원 38,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2028.01 59 3건 30,400만원 32,000만원 -1,600만원 2건 MEDIUM
2028.01 85 1건 39,000만원 38,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2028.02 59 2건 29,500만원 32,000만원 -2,500만원 1건 LOW
2028.02 84 4건 36,500만원 38,000만원 -1,500만원 2건 MEDIUM
2028.03 59 4건 32,000만원 32,000만원 0만원 0건 MEDIUM
2028.03 60 1건 26,775만원 28,175만원 -1,400만원 1건 LOW
2028.03 84 2건 35,250만원 38,000만원 -2,750만원 0건 LOW
2028.03 85 2건 34,750만원 38,000만원 -3,250만원 0건 LOW
2028.04 59 3건 29,000만원 32,000만원 -3,000만원 3건 MEDIUM
2028.04 60 2건 27,500만원 28,175만원 -675만원 0건 LOW
2028.04 84 2건 37,000만원 38,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2028.05 59 4건 31,750만원 32,000만원 -250만원 1건 MEDIUM
2028.05 84 4건 39,500만원 38,000만원 +1,500만원 0건 MEDIUM
2028.05 85 1건 38,500만원 38,000만원 +500만원 0건 LOW
2028.06 59 12건 (추정 1건) 32,000만원 32,000만원 0만원 0건 HIGH
2028.06 60 2건 30,750만원 28,175만원 +2,575만원 0건 LOW
2028.06 84 2건 (추정 1건) 36,062만원 38,000만원 -1,937만원 0건 LOW
2028.06 85 5건 35,700만원 38,000만원 -2,300만원 3건 MEDIUM
2028.07 59 9건 31,000만원 32,000만원 -1,000만원 4건 MEDIUM
2028.07 60 1건 26,200만원 28,175만원 -1,975만원 0건 LOW
2028.07 84 14건 36,250만원 38,000만원 -1,750만원 5건 HIGH
2028.08 59 9건 30,450만원 32,000만원 -1,550만원 4건 MEDIUM
2028.08 84 11건 38,000만원 38,000만원 0만원 2건 HIGH
2028.08 85 2건 34,700만원 38,000만원 -3,300만원 0건 LOW
2028.09 59 9건 32,000만원 32,000만원 0만원 0건 MEDIUM
2028.09 84 9건 35,700만원 38,000만원 -2,300만원 3건 MEDIUM
2028.09 85 3건 34,650만원 38,000만원 -3,350만원 1건 MEDIUM
2028.10 59 3건 32,000만원 32,000만원 0만원 1건 MEDIUM
2028.10 60 1건 28,350만원 28,175만원 +175만원 1건 LOW
2028.10 84 3건 37,000만원 38,000만원 -1,000만원 0건 MEDIUM
2028.10 85 5건 35,500만원 38,000만원 -2,500만원 2건 MEDIUM
2028.11 59 2건 33,000만원 32,000만원 +1,000만원 1건 LOW
2028.11 84 7건 39,000만원 38,000만원 +1,000만원 0건 MEDIUM
2028.11 85 4건 37,612만원 38,000만원 -387만원 2건 MEDIUM
2028.12 59 5건 34,000만원 32,000만원 +2,000만원 0건 MEDIUM
2028.12 84 2건 37,350만원 38,000만원 -650만원 1건 LOW
2028.12 85 1건 40,000만원 38,000만원 +2,000만원 0건 LOW
2029.01 59 4건 32,500만원 32,000만원 +500만원 2건 MEDIUM
2029.01 84 3건 40,000만원 38,000만원 +2,000만원 0건 MEDIUM
2029.01 85 1건 40,000만원 38,000만원 +2,000만원 0건 LOW
2029.02 59 1건 36,000만원 32,000만원 +4,000만원 0건 LOW
2029.02 85 1건 39,500만원 38,000만원 +1,500만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
85 1건 3,000만원 2024-06-15
84 11건 중위 3,000만원 2026-07-04
60 2건 3,500만원 2024-05-22
59 16건 중위 2,500만원 2024-07-30

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.