전세 만기·역전세 레이더

행원마을동아솔레시티 전세 만기·역전세 현황

용인시 기흥구 보정동 · 2003년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
244 120,086만원 MEDIUM 25건 · L2 79.0% LOW 매매 152,000만원
226 82,500만원 LOW 2건 · L1 73.5% LOW 매매 112,250만원
199 97,939만원 MEDIUM 25건 · L2 98.4% LOW 매매 99,500만원
177 71,000만원 MEDIUM 5건 · L1 68.4% MEDIUM 매매 103,850만원
152 75,000만원 MEDIUM 3건 · L1 66.4% MEDIUM 매매 113,000만원
133 72,000만원 HIGH 12건 · L1 72.4% MEDIUM 매매 99,500만원
99 54,600만원 LOW 1건 · L1 57.5% LOW 매매 95,000만원
85 51,675만원 LOW 2건 · L1 56.1% LOW 매매 92,100만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 177 2건 71,500만원 71,000만원 +500만원 1건 LOW
2026.11 226 2건 76,750만원 82,500만원 -5,750만원 0건 LOW
2026.12 133 1건 59,100만원 72,000만원 -12,900만원 1건 LOW
2026.12 152 1건 60,000만원 75,000만원 -15,000만원 0건 LOW
2026.12 177 1건 55,500만원 71,000만원 -15,500만원 0건 LOW
2027.01 85 4건 (추정 2건) 45,500만원 51,675만원 -6,175만원 0건 LOW
2027.01 133 2건 63,500만원 72,000만원 -8,500만원 0건 LOW
2027.01 152 1건 66,000만원 75,000만원 -9,000만원 0건 LOW
2027.01 199 1건 75,000만원 97,939만원 -22,939만원 0건 LOW
2027.02 85 1건 46,200만원 51,675만원 -5,475만원 1건 LOW
2027.02 99 1건 54,000만원 54,600만원 -600만원 0건 LOW
2027.02 133 1건 63,000만원 72,000만원 -9,000만원 1건 LOW
2027.02 152 2건 60,500만원 75,000만원 -14,500만원 0건 LOW
2027.02 177 2건 70,500만원 71,000만원 -500만원 1건 LOW
2027.03 85 1건 44,000만원 51,675만원 -7,675만원 0건 LOW
2027.03 177 2건 67,500만원 71,000만원 -3,500만원 0건 LOW
2027.04 133 1건 63,000만원 72,000만원 -9,000만원 0건 LOW
2027.04 152 2건 55,000만원 75,000만원 -20,000만원 0건 LOW
2027.05 99 2건 46,000만원 54,600만원 -8,600만원 0건 LOW
2027.05 133 1건 57,700만원 72,000만원 -14,300만원 1건 LOW
2027.06 99 1건 55,000만원 54,600만원 +400만원 0건 LOW
2027.06 133 1건 60,000만원 72,000만원 -12,000만원 0건 LOW
2027.06 177 1건 55,000만원 71,000만원 -16,000만원 0건 LOW
2027.07 85 1건 53,000만원 51,675만원 +1,325만원 0건 LOW
2027.07 133 4건 60,500만원 72,000만원 -11,500만원 1건 MEDIUM
2027.07 177 1건 65,000만원 71,000만원 -6,000만원 0건 LOW
2027.07 244 1건 80,000만원 120,086만원 -40,086만원 0건 LOW
2027.08 99 2건 56,500만원 54,600만원 +1,900만원 0건 LOW
2027.08 152 1건 48,620만원 75,000만원 -26,380만원 1건 LOW
2027.09 133 3건 58,000만원 72,000만원 -14,000만원 0건 MEDIUM
2027.09 226 2건 72,000만원 82,500만원 -10,500만원 0건 LOW
2027.09 244 1건 71,000만원 120,086만원 -49,086만원 0건 LOW
2027.10 85 1건 50,000만원 51,675만원 -1,675만원 0건 LOW
2027.10 199 1건 42,000만원 97,939만원 -55,939만원 1건 LOW
2027.11 85 1건 46,000만원 51,675만원 -5,675만원 1건 LOW
2027.11 99 1건 47,000만원 54,600만원 -7,600만원 0건 LOW
2027.11 133 2건 54,000만원 72,000만원 -18,000만원 0건 LOW
2027.12 99 2건 42,575만원 54,600만원 -12,025만원 1건 LOW
2027.12 133 1건 63,000만원 72,000만원 -9,000만원 0건 LOW
2027.12 152 1건 55,000만원 75,000만원 -20,000만원 0건 LOW
2027.12 177 1건 60,000만원 71,000만원 -11,000만원 0건 LOW
2028.01 99 1건 56,000만원 54,600만원 +1,400만원 0건 LOW
2028.01 133 1건 63,000만원 72,000만원 -9,000만원 0건 LOW
2028.01 152 3건 65,100만원 75,000만원 -9,900만원 1건 MEDIUM
2028.01 177 2건 64,000만원 71,000만원 -7,000만원 1건 LOW
2028.01 226 1건 73,500만원 82,500만원 -9,000만원 1건 LOW
2028.02 133 2건 64,500만원 72,000만원 -7,500만원 0건 LOW
2028.02 152 1건 70,000만원 75,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2028.02 226 1건 72,000만원 82,500만원 -10,500만원 0건 LOW
2028.03 177 3건 70,000만원 71,000만원 -1,000만원 0건 MEDIUM
2028.03 199 1건 73,000만원 97,939만원 -24,939만원 0건 LOW
2028.04 133 2건 67,500만원 72,000만원 -4,500만원 0건 LOW
2028.04 226 1건 80,000만원 82,500만원 -2,500만원 0건 LOW
2028.04 244 1건 84,000만원 120,086만원 -36,086만원 1건 LOW
2028.05 99 1건 58,000만원 54,600만원 +3,400만원 0건 LOW
2028.05 177 1건 (추정 1건) 60,000만원 71,000만원 -11,000만원 0건 LOW
2028.06 85 1건 49,350만원 51,675만원 -2,325만원 1건 LOW
2028.06 99 1건 54,600만원 54,600만원 0만원 1건 LOW
2028.06 152 2건 69,000만원 75,000만원 -6,000만원 0건 LOW
2028.06 177 1건 65,100만원 71,000만원 -5,900만원 1건 LOW
2028.06 244 1건 68,000만원 120,086만원 -52,086만원 0건 LOW
2028.07 99 1건 60,000만원 54,600만원 +5,400만원 0건 LOW
2028.07 133 1건 58,000만원 72,000만원 -14,000만원 0건 LOW
2028.07 152 1건 75,000만원 75,000만원 0만원 0건 LOW
2028.07 199 1건 90,000만원 97,939만원 -7,939만원 0건 LOW
2028.07 226 1건 80,000만원 82,500만원 -2,500만원 0건 LOW
2028.08 133 2건 74,500만원 72,000만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.09 133 1건 75,000만원 72,000만원 +3,000만원 0건 LOW
2028.09 177 3건 71,000만원 71,000만원 0만원 1건 MEDIUM
2028.10 133 2건 70,000만원 72,000만원 -2,000만원 1건 LOW
2028.10 226 1건 85,000만원 82,500만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.11 85 1건 54,000만원 51,675만원 +2,325만원 0건 LOW
2028.11 133 2건 72,500만원 72,000만원 +500만원 0건 LOW
2028.11 152 1건 30,000만원 75,000만원 -45,000만원 0건 LOW
2028.11 226 1건 80,000만원 82,500만원 -2,500만원 0건 LOW
2028.12 133 1건 63,000만원 72,000만원 -9,000만원 0건 LOW
2028.12 152 1건 78,000만원 75,000만원 +3,000만원 0건 LOW
2028.12 226 1건 80,000만원 82,500만원 -2,500만원 0건 LOW
2029.01 133 1건 70,000만원 72,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2029.01 152 1건 75,000만원 75,000만원 0만원 0건 LOW
2029.02 177 1건 72,000만원 71,000만원 +1,000만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
226 2건 8,000만원 2026-09-19
177 1건 10,000만원 2023-11-12
152 2건 10,750만원 2023-12-18
133 4건 중위 7,000만원 2024-07-10

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.