전세 만기·역전세 레이더

상계주공1(고층) 전세 만기·역전세 현황

노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
69	33,000만원 MEDIUM	5건 · L1	41.2% LOW 매매 80,000만원
61	31,000만원 LOW	2건 · L1	49.6% LOW 매매 62,500만원
59	34,000만원 HIGH	10건 · L1	52.3% MEDIUM 매매 65,000만원
58	28,675만원 HIGH	18건 · L1	44.5% HIGH 매매 64,500만원
50	25,000만원 MEDIUM	7건 · L1	41.7% MEDIUM 매매 60,000만원
41	21,000만원 HIGH	19건 · L1	41.6% HIGH 매매 50,500만원
32	18,000만원 MEDIUM	9건 · L1	46.4% MEDIUM 매매 38,800만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	32	3건	16,600만원	18,000만원	-1,400만원	1건	MEDIUM
2026.11	41	6건	17,500만원	21,000만원	-3,500만원	1건	MEDIUM
2026.11	58	5건 (추정 1건)	28,000만원	28,675만원	-675만원	0건	MEDIUM
2026.11	69	1건	27,700만원	33,000만원	-5,300만원	1건	LOW
2026.12	32	3건	17,000만원	18,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2026.12	41	1건	15,100만원	21,000만원	-5,900만원	0건	LOW
2026.12	50	3건	21,000만원	25,000만원	-4,000만원	0건	MEDIUM
2026.12	58	2건	28,000만원	28,675만원	-675만원	1건	LOW
2026.12	59	1건	28,000만원	34,000만원	-6,000만원	0건	LOW
2026.12	61	1건	21,900만원	31,000만원	-9,100만원	1건	LOW
2026.12	69	1건	27,000만원	33,000만원	-6,000만원	0건	LOW
2027.01	32	3건 (추정 1건)	18,000만원	18,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2027.01	41	2건	19,500만원	21,000만원	-1,500만원	0건	LOW
2027.01	50	1건	25,000만원	25,000만원	0만원	0건	LOW
2027.01	58	9건	26,000만원	28,675만원	-2,675만원	0건	MEDIUM
2027.02	32	3건	17,000만원	18,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2027.02	41	4건	18,750만원	21,000만원	-2,250만원	0건	MEDIUM
2027.02	58	5건	26,500만원	28,675만원	-2,175만원	1건	MEDIUM
2027.02	59	2건	23,500만원	34,000만원	-10,500만원	1건	LOW
2027.02	61	1건	24,000만원	31,000만원	-7,000만원	0건	LOW
2027.03	32	3건	14,580만원	18,000만원	-3,420만원	1건	MEDIUM
2027.03	41	2건	19,000만원	21,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.03	50	2건	23,500만원	25,000만원	-1,500만원	0건	LOW
2027.03	58	7건	24,000만원	28,675만원	-4,675만원	2건	MEDIUM
2027.03	59	1건	22,050만원	34,000만원	-11,950만원	0건	LOW
2027.04	32	1건 (추정 1건)	12,490만원	18,000만원	-5,510만원	0건	LOW
2027.04	41	2건	20,000만원	21,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.04	50	1건	17,000만원	25,000만원	-8,000만원	1건	LOW
2027.04	58	2건	28,500만원	28,675만원	-175만원	0건	LOW
2027.04	59	3건	25,000만원	34,000만원	-9,000만원	0건	MEDIUM
2027.05	32	5건 (추정 1건)	16,500만원	18,000만원	-1,500만원	2건	MEDIUM
2027.05	41	5건	19,000만원	21,000만원	-2,000만원	0건	MEDIUM
2027.05	50	3건	26,000만원	25,000만원	+1,000만원	0건	MEDIUM
2027.05	58	7건	25,000만원	28,675만원	-3,675만원	4건	MEDIUM
2027.05	59	1건	25,000만원	34,000만원	-9,000만원	0건	LOW
2027.06	32	1건	18,000만원	18,000만원	0만원	0건	LOW
2027.06	41	3건	17,000만원	21,000만원	-4,000만원	1건	MEDIUM
2027.06	58	3건	23,000만원	28,675만원	-5,675만원	2건	MEDIUM
2027.06	59	1건	25,200만원	34,000만원	-8,800만원	1건	LOW
2027.06	61	1건	21,000만원	31,000만원	-10,000만원	1건	LOW
2027.06	69	3건	29,700만원	33,000만원	-3,300만원	0건	MEDIUM
2027.07	32	2건 (추정 1건)	17,000만원	18,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.07	41	5건	20,000만원	21,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2027.07	50	1건	29,000만원	25,000만원	+4,000만원	0건	LOW
2027.07	58	8건	27,000만원	28,675만원	-1,675만원	2건	MEDIUM
2027.07	59	4건	28,000만원	34,000만원	-6,000만원	0건	MEDIUM
2027.07	61	1건	23,100만원	31,000만원	-7,900만원	1건	LOW
2027.07	69	1건	27,000만원	33,000만원	-6,000만원	0건	LOW
2027.08	32	2건	17,000만원	18,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.08	41	6건	19,250만원	21,000만원	-1,750만원	1건	MEDIUM
2027.08	50	1건	18,900만원	25,000만원	-6,100만원	1건	LOW
2027.08	58	2건	23,550만원	28,675만원	-5,125만원	1건	LOW
2027.08	61	1건	23,152만원	31,000만원	-7,848만원	1건	LOW
2027.08	69	3건	32,000만원	33,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2027.09	32	1건	18,000만원	18,000만원	0만원	0건	LOW
2027.09	41	2건	20,187만원	21,000만원	-812만원	1건	LOW
2027.09	50	1건	22,500만원	25,000만원	-2,500만원	1건	LOW
2027.09	58	2건	23,925만원	28,675만원	-4,750만원	2건	LOW
2027.09	69	3건	30,000만원	33,000만원	-3,000만원	0건	MEDIUM
2027.10	32	6건 (추정 2건)	13,945만원	18,000만원	-4,055만원	2건	MEDIUM
2027.10	41	1건	20,100만원	21,000만원	-900만원	0건	LOW
2027.10	50	1건	19,950만원	25,000만원	-5,050만원	1건	LOW
2027.10	58	2건	22,500만원	28,675만원	-6,175만원	2건	LOW
2027.10	69	1건	28,000만원	33,000만원	-5,000만원	1건	LOW
2027.11	32	2건 (추정 1건)	15,430만원	18,000만원	-2,570만원	0건	LOW
2027.11	41	6건 (추정 1건)	18,390만원	21,000만원	-2,610만원	3건	MEDIUM
2027.11	50	1건	19,800만원	25,000만원	-5,200만원	0건	LOW
2027.11	58	5건	26,000만원	28,675만원	-2,675만원	0건	MEDIUM
2027.11	69	1건	28,000만원	33,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.12	32	2건	18,000만원	18,000만원	0만원	0건	LOW
2027.12	41	1건	22,000만원	21,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2027.12	50	3건	21,500만원	25,000만원	-3,500만원	1건	MEDIUM
2027.12	58	6건	28,675만원	28,675만원	0만원	1건	MEDIUM
2027.12	59	2건	27,500만원	34,000만원	-6,500만원	1건	LOW
2028.01	32	4건	18,000만원	18,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2028.01	41	2건	17,500만원	21,000만원	-3,500만원	0건	LOW
2028.01	50	3건	24,000만원	25,000만원	-1,000만원	2건	MEDIUM
2028.01	58	3건	24,000만원	28,675만원	-4,675만원	2건	MEDIUM
2028.01	61	1건	26,000만원	31,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2028.02	32	2건	17,500만원	18,000만원	-500만원	1건	LOW
2028.02	41	4건	19,950만원	21,000만원	-1,050만원	3건	MEDIUM
2028.02	58	4건	29,000만원	28,675만원	+325만원	1건	MEDIUM
2028.02	69	1건	31,000만원	33,000만원	-2,000만원	1건	LOW
2028.03	32	1건	15,000만원	18,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2028.03	41	2건	20,200만원	21,000만원	-800만원	1건	LOW
2028.03	50	1건	21,000만원	25,000만원	-4,000만원	1건	LOW
2028.03	58	4건	26,800만원	28,675만원	-1,875만원	2건	MEDIUM
2028.03	59	1건	30,000만원	34,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2028.03	61	2건	29,000만원	31,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2028.04	32	1건	14,580만원	18,000만원	-3,420만원	1건	LOW
2028.04	41	8건 (추정 1건)	17,190만원	21,000만원	-3,810만원	4건	MEDIUM
2028.04	50	1건	20,940만원	25,000만원	-4,060만원	1건	LOW
2028.04	58	6건	28,650만원	28,675만원	-25만원	1건	MEDIUM
2028.04	59	1건	25,200만원	34,000만원	-8,800만원	1건	LOW
2028.04	61	1건	23,520만원	31,000만원	-7,480만원	1건	LOW
2028.04	69	2건	31,750만원	33,000만원	-1,250만원	1건	LOW
2028.05	32	2건	16,500만원	18,000만원	-1,500만원	0건	LOW
2028.05	41	3건 (추정 1건)	24,000만원	21,000만원	+3,000만원	0건	MEDIUM
2028.05	50	1건	25,000만원	25,000만원	0만원	0건	LOW
2028.05	58	3건	26,000만원	28,675만원	-2,675만원	2건	MEDIUM
2028.05	69	1건	25,200만원	33,000만원	-7,800만원	1건	LOW
2028.06	32	2건	17,900만원	18,000만원	-100만원	1건	LOW
2028.06	41	4건 (추정 1건)	18,000만원	21,000만원	-3,000만원	0건	MEDIUM
2028.06	50	1건	18,522만원	25,000만원	-6,478만원	1건	LOW
2028.06	58	5건	23,000만원	28,675만원	-5,675만원	2건	MEDIUM
2028.06	69	1건	35,000만원	33,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.07	32	4건	19,500만원	18,000만원	+1,500만원	1건	MEDIUM
2028.07	41	2건	21,000만원	21,000만원	0만원	0건	LOW
2028.07	58	1건	24,000만원	28,675만원	-4,675만원	1건	LOW
2028.07	59	1건	38,000만원	34,000만원	+4,000만원	0건	LOW
2028.07	69	3건	33,000만원	33,000만원	0만원	2건	MEDIUM
2028.08	32	1건	17,850만원	18,000만원	-150만원	1건	LOW
2028.08	41	3건	19,950만원	21,000만원	-1,050만원	2건	MEDIUM
2028.08	50	2건	23,525만원	25,000만원	-1,475만원	0건	LOW
2028.08	58	3건	26,100만원	28,675만원	-2,575만원	2건	MEDIUM
2028.08	59	2건	33,500만원	34,000만원	-500만원	0건	LOW
2028.09	41	2건	22,500만원	21,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2028.09	50	2건	23,261만원	25,000만원	-1,739만원	0건	LOW
2028.09	58	3건	32,500만원	28,675만원	+3,825만원	1건	MEDIUM
2028.09	59	3건	35,000만원	34,000만원	+1,000만원	1건	MEDIUM
2028.09	69	1건	40,000만원	33,000만원	+7,000만원	0건	LOW
2028.10	32	1건	20,000만원	18,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.10	41	6건	25,000만원	21,000만원	+4,000만원	0건	MEDIUM
2028.10	50	1건	25,000만원	25,000만원	0만원	0건	LOW
2028.10	58	2건	33,725만원	28,675만원	+5,050만원	1건	LOW
2028.10	59	4건	33,000만원	34,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2028.10	61	2건	31,000만원	31,000만원	0만원	1건	LOW
2028.11	32	1건	17,000만원	18,000만원	-1,000만원	1건	LOW
2028.11	41	1건	26,000만원	21,000만원	+5,000만원	0건	LOW
2028.11	58	2건	28,875만원	28,675만원	+200만원	2건	LOW
2028.11	69	1건	29,000만원	33,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2028.12	32	2건	18,900만원	18,000만원	+900만원	1건	LOW
2028.12	41	1건	19,000만원	21,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2028.12	50	1건	27,300만원	25,000만원	+2,300만원	1건	LOW
2028.12	58	1건	38,000만원	28,675만원	+9,325만원	0건	LOW
2028.12	59	1건	35,000만원	34,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2029.01	50	1건	19,500만원	25,000만원	-5,500만원	0건	LOW
2029.01	58	2건	24,875만원	28,675만원	-3,800만원	2건	LOW
2029.02	41	1건	28,000만원	21,000만원	+7,000만원	0건	LOW
2030.05	59	1건	8,000만원	34,000만원	-26,000만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
69	1건	9,000만원	2024-09-30
61	1건	1,000만원	2024-02-17
59	2건	4,250만원	2025-05-16
58	6건	중위 2,500만원	2024-11-30
50	1건	2,500만원	2025-09-01
41	2건	3,000만원	2024-01-08

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.