전세 만기·역전세 레이더

상계주공3(고층) 전세 만기·역전세 현황

노원구 상계동 · 1987년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
84	45,000만원 MEDIUM	5건 · L1	40.9% MEDIUM 매매 110,000만원
75	37,250만원 MEDIUM	4건 · L1	34.3% LOW 매매 108,500만원
74	42,500만원 MEDIUM	6건 · L1	44.8% MEDIUM 매매 94,900만원
69	37,750만원 MEDIUM	6건 · L1	39.9% LOW 매매 94,700만원
61	31,500만원 MEDIUM	3건 · L1	39.9% LOW 매매 79,000만원
59	33,000만원 HIGH	15건 · L1	38.8% MEDIUM 매매 85,000만원
58	32,000만원 HIGH	25건 · L1	37.6% HIGH 매매 85,000만원
41	25,000만원 MEDIUM	5건 · L1	39.7% MEDIUM 매매 63,000만원
38	17,364만원 MEDIUM	3건 · L1	29.6% LOW 매매 58,750만원
37	23,000만원 MEDIUM	4건 · L1	38.3% MEDIUM 매매 60,000만원
32	19,000만원 LOW	1건 · L1	40.4% LOW 매매 47,000만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	58	1건	30,000만원	32,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2026.11	75	1건	40,000만원	37,250만원	+2,750만원	0건	LOW
2026.12	38	1건	14,900만원	17,364만원	-2,464만원	0건	LOW
2026.12	58	2건	28,075만원	32,000만원	-3,925만원	0건	LOW
2026.12	59	1건	27,550만원	33,000만원	-5,450만원	0건	LOW
2026.12	74	1건	35,500만원	42,500만원	-7,000만원	0건	LOW
2027.01	58	1건	21,000만원	32,000만원	-11,000만원	0건	LOW
2027.01	61	1건	21,700만원	31,500만원	-9,800만원	0건	LOW
2027.01	69	1건	38,000만원	37,750만원	+250만원	0건	LOW
2027.01	75	2건	34,225만원	37,250만원	-3,025만원	1건	LOW
2027.02	32	4건	17,000만원	19,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.02	37	2건	18,350만원	23,000만원	-4,650만원	0건	LOW
2027.02	38	1건	14,333만원	17,364만원	-3,031만원	0건	LOW
2027.02	41	1건	20,000만원	25,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.02	58	4건	28,000만원	32,000만원	-4,000만원	0건	MEDIUM
2027.02	59	4건	29,700만원	33,000만원	-3,300만원	1건	MEDIUM
2027.02	69	2건	35,500만원	37,750만원	-2,250만원	0건	LOW
2027.02	75	3건	34,000만원	37,250만원	-3,250만원	1건	MEDIUM
2027.02	84	4건	35,464만원	45,000만원	-9,536만원	1건	MEDIUM
2027.03	32	2건	16,000만원	19,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.03	37	2건	18,925만원	23,000만원	-4,075만원	1건	LOW
2027.03	41	2건	16,431만원	25,000만원	-8,568만원	0건	LOW
2027.03	58	6건	28,250만원	32,000만원	-3,750만원	1건	MEDIUM
2027.03	59	3건	28,000만원	33,000만원	-5,000만원	1건	MEDIUM
2027.03	74	1건	37,000만원	42,500만원	-5,500만원	0건	LOW
2027.03	75	1건	36,000만원	37,250만원	-1,250만원	1건	LOW
2027.03	84	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2027.04	32	1건	17,000만원	19,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.04	37	1건	19,000만원	23,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.04	58	3건	28,000만원	32,000만원	-4,000만원	1건	MEDIUM
2027.04	59	3건	29,000만원	33,000만원	-4,000만원	0건	MEDIUM
2027.04	61	2건	27,500만원	31,500만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.04	69	2건	30,750만원	37,750만원	-7,000만원	1건	LOW
2027.04	74	2건	30,000만원	42,500만원	-12,500만원	0건	LOW
2027.04	75	1건	35,000만원	37,250만원	-2,250만원	0건	LOW
2027.05	37	2건	18,375만원	23,000만원	-4,625만원	1건	LOW
2027.05	58	3건	25,000만원	32,000만원	-7,000만원	1건	MEDIUM
2027.05	59	8건	25,500만원	33,000만원	-7,500만원	3건	MEDIUM
2027.05	69	1건	32,000만원	37,750만원	-5,750만원	0건	LOW
2027.05	74	1건	30,000만원	42,500만원	-12,500만원	0건	LOW
2027.05	84	1건	37,480만원	45,000만원	-7,520만원	0건	LOW
2027.06	37	1건	16,400만원	23,000만원	-6,600만원	1건	LOW
2027.06	38	3건	15,750만원	17,364만원	-1,614만원	1건	MEDIUM
2027.06	41	1건	20,000만원	25,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.06	58	2건	30,000만원	32,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.06	59	6건	26,600만원	33,000만원	-6,400만원	2건	MEDIUM
2027.06	61	1건	20,948만원	31,500만원	-10,552만원	0건	LOW
2027.06	69	1건	33,000만원	37,750만원	-4,750만원	0건	LOW
2027.06	74	1건	40,000만원	42,500만원	-2,500만원	0건	LOW
2027.07	41	1건	23,000만원	25,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.07	58	4건	27,075만원	32,000만원	-4,925만원	2건	MEDIUM
2027.07	59	4건	25,233만원	33,000만원	-7,766만원	1건	MEDIUM
2027.07	61	1건	26,000만원	31,500만원	-5,500만원	0건	LOW
2027.07	74	2건	30,500만원	42,500만원	-12,000만원	0건	LOW
2027.07	84	2건	38,500만원	45,000만원	-6,500만원	0건	LOW
2027.08	32	1건	13,890만원	19,000만원	-5,110만원	0건	LOW
2027.08	41	2건	21,000만원	25,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.08	58	4건	29,000만원	32,000만원	-3,000만원	1건	MEDIUM
2027.08	59	3건	23,000만원	33,000만원	-10,000만원	0건	MEDIUM
2027.08	61	1건	24,150만원	31,500만원	-7,350만원	0건	LOW
2027.08	69	1건	33,000만원	37,750만원	-4,750만원	0건	LOW
2027.08	74	1건	32,414만원	42,500만원	-10,086만원	0건	LOW
2027.08	84	1건	38,850만원	45,000만원	-6,150만원	0건	LOW
2027.09	32	1건	15,750만원	19,000만원	-3,250만원	1건	LOW
2027.09	38	2건	20,250만원	17,364만원	+2,886만원	1건	LOW
2027.09	58	8건	27,500만원	32,000만원	-4,500만원	1건	MEDIUM
2027.09	59	3건	24,000만원	33,000만원	-9,000만원	1건	MEDIUM
2027.09	61	1건	26,000만원	31,500만원	-5,500만원	0건	LOW
2027.09	74	3건	33,000만원	42,500만원	-9,500만원	1건	MEDIUM
2027.09	75	1건	43,000만원	37,250만원	+5,750만원	0건	LOW
2027.10	32	1건	14,500만원	19,000만원	-4,500만원	1건	LOW
2027.10	37	1건 (추정 1건)	17,800만원	23,000만원	-5,200만원	0건	LOW
2027.10	58	12건	26,000만원	32,000만원	-6,000만원	5건	HIGH
2027.10	59	3건	24,000만원	33,000만원	-9,000만원	1건	MEDIUM
2027.10	61	1건	25,200만원	31,500만원	-6,300만원	0건	LOW
2027.10	75	2건	34,500만원	37,250만원	-2,750만원	1건	LOW
2027.10	84	1건	43,000만원	45,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.11	32	1건	17,000만원	19,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.11	58	1건	27,300만원	32,000만원	-4,700만원	1건	LOW
2027.11	59	3건	24,800만원	33,000만원	-8,200만원	1건	MEDIUM
2027.11	61	1건	26,000만원	31,500만원	-5,500만원	1건	LOW
2027.11	69	4건	32,775만원	37,750만원	-4,975만원	3건	MEDIUM
2027.12	32	3건	18,000만원	19,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.12	41	1건	17,000만원	25,000만원	-8,000만원	1건	LOW
2027.12	58	5건	27,000만원	32,000만원	-5,000만원	3건	MEDIUM
2027.12	59	5건	30,000만원	33,000만원	-3,000만원	0건	MEDIUM
2027.12	69	2건	29,900만원	37,750만원	-7,850만원	1건	LOW
2027.12	84	3건	40,000만원	45,000만원	-5,000만원	0건	MEDIUM
2028.01	32	1건	16,000만원	19,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2028.01	37	1건	18,000만원	23,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2028.01	41	1건	16,000만원	25,000만원	-9,000만원	0건	LOW
2028.01	58	5건	30,000만원	32,000만원	-2,000만원	1건	MEDIUM
2028.01	59	7건	28,000만원	33,000만원	-5,000만원	2건	MEDIUM
2028.01	74	1건	40,000만원	42,500만원	-2,500만원	0건	LOW
2028.02	32	1건	17,325만원	19,000만원	-1,675만원	1건	LOW
2028.02	58	6건	30,000만원	32,000만원	-2,000만원	0건	MEDIUM
2028.02	59	3건	27,000만원	33,000만원	-6,000만원	1건	MEDIUM
2028.02	84	4건	38,143만원	45,000만원	-6,857만원	0건	MEDIUM
2028.03	41	2건	17,800만원	25,000만원	-7,200만원	0건	LOW
2028.03	58	8건	30,000만원	32,000만원	-2,000만원	1건	MEDIUM
2028.03	59	3건	31,500만원	33,000만원	-1,500만원	0건	MEDIUM
2028.03	61	1건	20,000만원	31,500만원	-11,500만원	0건	LOW
2028.03	69	1건	35,000만원	37,750만원	-2,750만원	0건	LOW
2028.03	74	7건	40,000만원	42,500만원	-2,500만원	3건	MEDIUM
2028.03	75	1건	40,000만원	37,250만원	+2,750만원	0건	LOW
2028.03	84	4건	41,150만원	45,000만원	-3,850만원	1건	MEDIUM
2028.04	41	1건	18,480만원	25,000만원	-6,520만원	1건	LOW
2028.04	58	3건	30,000만원	32,000만원	-2,000만원	0건	MEDIUM
2028.04	59	4건	26,678만원	33,000만원	-6,321만원	2건	MEDIUM
2028.04	61	1건	30,000만원	31,500만원	-1,500만원	0건	LOW
2028.04	69	1건	39,000만원	37,750만원	+1,250만원	0건	LOW
2028.04	84	3건	43,700만원	45,000만원	-1,300만원	2건	MEDIUM
2028.05	32	2건	17,250만원	19,000만원	-1,750만원	1건	LOW
2028.05	41	1건	17,600만원	25,000만원	-7,400만원	0건	LOW
2028.05	58	4건	30,250만원	32,000만원	-1,750만원	2건	MEDIUM
2028.05	59	4건	28,750만원	33,000만원	-4,250만원	0건	MEDIUM
2028.05	61	1건	36,000만원	31,500만원	+4,500만원	0건	LOW
2028.05	69	1건	37,000만원	37,750만원	-750만원	0건	LOW
2028.05	74	3건	42,000만원	42,500만원	-500만원	1건	MEDIUM
2028.05	84	2건	42,500만원	45,000만원	-2,500만원	1건	LOW
2028.06	37	1건	21,000만원	23,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2028.06	41	1건	23,000만원	25,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2028.06	58	7건	29,400만원	32,000만원	-2,600만원	4건	MEDIUM
2028.06	59	5건	32,000만원	33,000만원	-1,000만원	3건	MEDIUM
2028.06	69	1건	27,300만원	37,750만원	-10,450만원	1건	LOW
2028.06	74	2건	41,400만원	42,500만원	-1,100만원	0건	LOW
2028.06	84	3건	55,000만원	45,000만원	+10,000만원	1건	MEDIUM
2028.07	37	3건	22,000만원	23,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2028.07	38	1건	17,364만원	17,364만원	0만원	0건	LOW
2028.07	58	2건	33,250만원	32,000만원	+1,250만원	0건	LOW
2028.07	59	3건	31,000만원	33,000만원	-2,000만원	1건	MEDIUM
2028.07	74	1건	43,000만원	42,500만원	+500만원	0건	LOW
2028.07	84	1건	48,485만원	45,000만원	+3,485만원	0건	LOW
2028.08	38	1건	15,000만원	17,364만원	-2,364만원	0건	LOW
2028.08	41	1건	27,000만원	25,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.08	58	2건	30,000만원	32,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2028.08	59	4건	33,250만원	33,000만원	+250만원	0건	MEDIUM
2028.08	61	1건	35,000만원	31,500만원	+3,500만원	0건	LOW
2028.09	58	4건	39,000만원	32,000만원	+7,000만원	1건	MEDIUM
2028.09	59	1건	35,000만원	33,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.09	61	1건	31,500만원	31,500만원	0만원	1건	LOW
2028.09	69	3건	32,500만원	37,750만원	-5,250만원	0건	MEDIUM
2028.09	75	3건	36,700만원	37,250만원	-550만원	2건	MEDIUM
2028.10	37	2건	24,500만원	23,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2028.10	41	1건	25,000만원	25,000만원	0만원	0건	LOW
2028.10	58	6건	33,250만원	32,000만원	+1,250만원	2건	MEDIUM
2028.10	59	1건	38,000만원	33,000만원	+5,000만원	0건	LOW
2028.10	69	2건	45,500만원	37,750만원	+7,750만원	0건	LOW
2028.10	84	2건	43,500만원	45,000만원	-1,500만원	0건	LOW
2028.11	58	5건	36,000만원	32,000만원	+4,000만원	1건	MEDIUM
2028.11	59	2건	36,800만원	33,000만원	+3,800만원	1건	LOW
2028.11	61	1건	27,300만원	31,500만원	-4,200만원	1건	LOW
2028.11	74	1건	50,000만원	42,500만원	+7,500만원	0건	LOW
2028.11	75	1건	45,000만원	37,250만원	+7,750만원	0건	LOW
2028.12	32	1건	19,000만원	19,000만원	0만원	0건	LOW
2028.12	37	1건	17,850만원	23,000만원	-5,150만원	1건	LOW
2028.12	38	1건	21,500만원	17,364만원	+4,136만원	0건	LOW
2028.12	41	1건	27,000만원	25,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.12	58	3건	40,000만원	32,000만원	+8,000만원	1건	MEDIUM
2028.12	84	1건	60,000만원	45,000만원	+15,000만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
84	3건	중위 4,000만원	2024-01-17
75	1건	8,000만원	2024-12-20
59	3건	중위 3,000만원	2024-01-19
58	7건	중위 4,000만원	2024-02-22

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.