전세 만기·역전세 레이더

상계주공11(고층) 전세 만기·역전세 현황

노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
79	46,575만원 MEDIUM	4건 · L1	55.4% MEDIUM 매매 84,000만원
69	45,000만원 HIGH	11건 · L1	54.9% LOW 매매 81,950만원
61	27,725만원 MEDIUM	4건 · L1	38.8% LOW 매매 71,500만원
59	25,725만원 MEDIUM	9건 · L1	38.5% MEDIUM 매매 66,750만원
58	30,450만원 MEDIUM	9건 · L1	43.5% MEDIUM 매매 70,000만원
50	27,300만원 HIGH	18건 · L1	43.3% MEDIUM 매매 63,000만원
41	25,000만원 HIGH	11건 · L1	50.0% HIGH 매매 50,000만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	41	1건	20,000만원	25,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2026.11	50	9건 (추정 1건)	23,000만원	27,300만원	-4,300만원	1건	MEDIUM
2026.11	58	1건 (추정 1건)	27,000만원	30,450만원	-3,450만원	0건	LOW
2026.11	59	3건	24,500만원	25,725만원	-1,225만원	1건	MEDIUM
2026.11	61	1건	25,000만원	27,725만원	-2,725만원	0건	LOW
2026.11	69	1건	34,000만원	45,000만원	-11,000만원	0건	LOW
2026.11	79	1건	40,000만원	46,575만원	-6,575만원	0건	LOW
2026.12	41	4건 (추정 1건)	17,750만원	25,000만원	-7,250만원	0건	MEDIUM
2026.12	50	3건	24,000만원	27,300만원	-3,300만원	1건	MEDIUM
2026.12	58	4건 (추정 1건)	27,000만원	30,450만원	-3,450만원	0건	MEDIUM
2026.12	59	2건	24,000만원	25,725만원	-1,725만원	0건	LOW
2026.12	69	2건	35,500만원	45,000만원	-9,500만원	1건	LOW
2026.12	79	1건	46,000만원	46,575만원	-575만원	0건	LOW
2027.01	41	1건	21,000만원	25,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.01	50	3건	23,000만원	27,300만원	-4,300만원	0건	MEDIUM
2027.01	58	5건 (추정 1건)	30,000만원	30,450만원	-450만원	1건	MEDIUM
2027.01	59	2건	28,000만원	25,725만원	+2,275만원	0건	LOW
2027.01	61	1건	21,000만원	27,725만원	-6,725만원	1건	LOW
2027.01	69	4건	35,000만원	45,000만원	-10,000만원	0건	MEDIUM
2027.01	79	1건	40,000만원	46,575만원	-6,575만원	0건	LOW
2027.02	41	3건 (추정 1건)	15,000만원	25,000만원	-10,000만원	0건	MEDIUM
2027.02	50	2건	22,350만원	27,300만원	-4,950만원	0건	LOW
2027.02	58	2건	27,500만원	30,450만원	-2,950만원	1건	LOW
2027.02	59	3건	28,000만원	25,725만원	+2,275만원	0건	MEDIUM
2027.02	69	3건	32,000만원	45,000만원	-13,000만원	0건	MEDIUM
2027.02	79	2건 (추정 1건)	39,095만원	46,575만원	-7,480만원	0건	LOW
2027.03	41	1건	20,000만원	25,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.03	50	4건	23,500만원	27,300만원	-3,800만원	0건	MEDIUM
2027.03	58	4건	28,750만원	30,450만원	-1,700만원	0건	MEDIUM
2027.03	79	2건	19,500만원	46,575만원	-27,075만원	0건	LOW
2027.04	41	3건	17,325만원	25,000만원	-7,675만원	1건	MEDIUM
2027.04	50	4건	23,500만원	27,300만원	-3,800만원	1건	MEDIUM
2027.04	58	1건	23,500만원	30,450만원	-6,950만원	0건	LOW
2027.04	59	1건	25,000만원	25,725만원	-725만원	0건	LOW
2027.04	69	1건	36,750만원	45,000만원	-8,250만원	1건	LOW
2027.04	79	1건	36,750만원	46,575만원	-9,825만원	1건	LOW
2027.05	41	1건	19,000만원	25,000만원	-6,000만원	0건	LOW
2027.05	50	5건 (추정 1건)	24,000만원	27,300만원	-3,300만원	1건	MEDIUM
2027.05	59	1건	29,000만원	25,725만원	+3,275만원	0건	LOW
2027.05	61	1건	27,000만원	27,725만원	-725만원	0건	LOW
2027.05	69	3건	32,500만원	45,000만원	-12,500만원	2건	MEDIUM
2027.05	79	2건	40,250만원	46,575만원	-6,325만원	0건	LOW
2027.06	50	1건	26,000만원	27,300만원	-1,300만원	0건	LOW
2027.06	58	2건	24,525만원	30,450만원	-5,925만원	1건	LOW
2027.06	59	2건	25,000만원	25,725만원	-725만원	0건	LOW
2027.06	69	2건	33,050만원	45,000만원	-11,950만원	1건	LOW
2027.06	79	1건	41,000만원	46,575만원	-5,575만원	1건	LOW
2027.07	41	4건	17,250만원	25,000만원	-7,750만원	1건	MEDIUM
2027.07	50	6건	25,250만원	27,300만원	-2,050만원	1건	MEDIUM
2027.07	61	1건	28,000만원	27,725만원	+275만원	0건	LOW
2027.07	69	1건	31,000만원	45,000만원	-14,000만원	0건	LOW
2027.07	79	1건	45,000만원	46,575만원	-1,575만원	1건	LOW
2027.08	50	4건	24,050만원	27,300만원	-3,250만원	1건	MEDIUM
2027.08	58	1건	24,000만원	30,450만원	-6,450만원	0건	LOW
2027.08	59	1건	28,000만원	25,725만원	+2,275만원	0건	LOW
2027.08	69	3건	30,450만원	45,000만원	-14,550만원	1건	MEDIUM
2027.08	79	1건	45,000만원	46,575만원	-1,575만원	0건	LOW
2027.09	41	5건	23,000만원	25,000만원	-2,000만원	1건	MEDIUM
2027.09	50	5건	22,500만원	27,300만원	-4,800만원	1건	MEDIUM
2027.09	58	2건	26,070만원	30,450만원	-4,380만원	0건	LOW
2027.09	59	2건	23,525만원	25,725만원	-2,200만원	1건	LOW
2027.09	61	1건	21,000만원	27,725만원	-6,725만원	1건	LOW
2027.09	69	2건	33,800만원	45,000만원	-11,200만원	1건	LOW
2027.09	79	1건	45,000만원	46,575만원	-1,575만원	0건	LOW
2027.10	41	7건	17,364만원	25,000만원	-7,636만원	3건	MEDIUM
2027.10	50	7건 (추정 2건)	22,800만원	27,300만원	-4,500만원	2건	MEDIUM
2027.10	58	2건	22,973만원	30,450만원	-7,476만원	0건	LOW
2027.10	59	1건	12,000만원	25,725만원	-13,725만원	0건	LOW
2027.10	61	3건	30,000만원	27,725만원	+2,275만원	1건	MEDIUM
2027.10	69	2건	36,250만원	45,000만원	-8,750만원	0건	LOW
2027.10	79	3건	43,000만원	46,575만원	-3,575만원	0건	MEDIUM
2027.11	41	1건	17,300만원	25,000만원	-7,700만원	0건	LOW
2027.11	50	5건	22,000만원	27,300만원	-5,300만원	2건	MEDIUM
2027.11	58	4건	31,500만원	30,450만원	+1,050만원	1건	MEDIUM
2027.11	59	2건	24,150만원	25,725만원	-1,575만원	2건	LOW
2027.11	61	1건	28,000만원	27,725만원	+275만원	0건	LOW
2027.11	79	1건	36,750만원	46,575만원	-9,825만원	0건	LOW
2027.12	41	1건	16,000만원	25,000만원	-9,000만원	1건	LOW
2027.12	50	6건 (추정 1건)	27,500만원	27,300만원	+200만원	2건	MEDIUM
2027.12	58	1건	31,500만원	30,450만원	+1,050만원	1건	LOW
2027.12	69	1건	33,600만원	45,000만원	-11,400만원	1건	LOW
2027.12	79	1건	43,000만원	46,575만원	-3,575만원	1건	LOW
2028.01	41	1건	14,690만원	25,000만원	-10,310만원	1건	LOW
2028.01	50	2건	23,350만원	27,300만원	-3,950만원	1건	LOW
2028.01	58	2건	29,700만원	30,450만원	-750만원	1건	LOW
2028.01	59	3건	30,000만원	25,725만원	+4,275만원	0건	MEDIUM
2028.01	61	2건	29,000만원	27,725만원	+1,275만원	0건	LOW
2028.01	69	2건	33,500만원	45,000만원	-11,500만원	1건	LOW
2028.02	41	2건	22,000만원	25,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2028.02	50	5건	26,250만원	27,300만원	-1,050만원	1건	MEDIUM
2028.02	58	3건	27,300만원	30,450만원	-3,150만원	2건	MEDIUM
2028.02	59	3건	27,000만원	25,725만원	+1,275만원	0건	MEDIUM
2028.02	61	2건	24,350만원	27,725만원	-3,375만원	1건	LOW
2028.02	69	2건	36,500만원	45,000만원	-8,500만원	0건	LOW
2028.02	79	2건 (추정 1건)	39,000만원	46,575만원	-7,575만원	0건	LOW
2028.03	41	2건	20,725만원	25,000만원	-4,275만원	2건	LOW
2028.03	50	2건	21,075만원	27,300만원	-6,225만원	1건	LOW
2028.03	58	1건	32,000만원	30,450만원	+1,550만원	0건	LOW
2028.03	59	3건	28,000만원	25,725만원	+2,275만원	0건	MEDIUM
2028.03	69	3건	38,000만원	45,000만원	-7,000만원	1건	MEDIUM
2028.03	79	1건	39,000만원	46,575만원	-7,575만원	0건	LOW
2028.04	50	3건	23,100만원	27,300만원	-4,200만원	2건	MEDIUM
2028.04	58	1건 (추정 1건)	22,000만원	30,450만원	-8,450만원	0건	LOW
2028.04	59	2건	28,650만원	25,725만원	+2,925만원	1건	LOW
2028.04	61	1건	32,000만원	27,725만원	+4,275만원	0건	LOW
2028.04	69	1건	35,000만원	45,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2028.04	79	1건	45,000만원	46,575만원	-1,575만원	0건	LOW
2028.05	41	3건	19,400만원	25,000만원	-5,600만원	3건	MEDIUM
2028.05	50	7건 (추정 1건)	26,250만원	27,300만원	-1,050만원	3건	MEDIUM
2028.05	58	2건	28,000만원	30,450만원	-2,450만원	0건	LOW
2028.05	59	1건	34,000만원	25,725만원	+8,275만원	0건	LOW
2028.06	41	4건	19,475만원	25,000만원	-5,525만원	2건	MEDIUM
2028.06	50	1건	22,000만원	27,300만원	-5,300만원	0건	LOW
2028.06	58	1건	24,000만원	30,450만원	-6,450만원	0건	LOW
2028.06	59	1건	36,000만원	25,725만원	+10,275만원	0건	LOW
2028.06	61	2건	24,750만원	27,725만원	-2,975만원	1건	LOW
2028.06	69	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2028.07	41	1건	26,000만원	25,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.07	50	3건	30,000만원	27,300만원	+2,700만원	1건	MEDIUM
2028.07	58	2건	23,356만원	30,450만원	-7,094만원	2건	LOW
2028.07	59	1건	22,050만원	25,725만원	-3,675만원	1건	LOW
2028.07	69	1건	22,500만원	45,000만원	-22,500만원	0건	LOW
2028.07	79	1건	45,000만원	46,575만원	-1,575만원	0건	LOW
2028.08	41	2건	23,000만원	25,000만원	-2,000만원	1건	LOW
2028.08	50	2건 (추정 1건)	27,300만원	27,300만원	0만원	1건	LOW
2028.08	58	1건	30,450만원	30,450만원	0만원	1건	LOW
2028.08	59	4건	26,225만원	25,725만원	+500만원	2건	MEDIUM
2028.08	61	3건	30,450만원	27,725만원	+2,725만원	2건	MEDIUM
2028.08	79	1건 (추정 1건)	48,000만원	46,575만원	+1,425만원	0건	LOW
2028.09	41	2건	23,750만원	25,000만원	-1,250만원	0건	LOW
2028.09	50	4건	27,500만원	27,300만원	+200만원	2건	MEDIUM
2028.09	58	3건	36,000만원	30,450만원	+5,550만원	0건	MEDIUM
2028.09	61	1건	23,140만원	27,725만원	-4,585만원	0건	LOW
2028.09	69	4건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2028.09	79	1건	45,150만원	46,575만원	-1,425만원	1건	LOW
2028.10	41	4건	25,000만원	25,000만원	0만원	1건	MEDIUM
2028.10	58	1건	38,000만원	30,450만원	+7,550만원	0건	LOW
2028.10	59	1건	21,400만원	25,725만원	-4,325만원	0건	LOW
2028.10	69	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2028.11	41	2건	23,000만원	25,000만원	-2,000만원	1건	LOW
2028.11	50	3건	24,675만원	27,300만원	-2,625만원	2건	MEDIUM
2028.11	58	1건	33,600만원	30,450만원	+3,150만원	1건	LOW
2028.11	59	2건	27,037만원	25,725만원	+1,312만원	2건	LOW
2028.11	69	1건	48,000만원	45,000만원	+3,000만원	0건	LOW
2028.11	79	2건	48,500만원	46,575만원	+1,925만원	1건	LOW
2028.12	50	3건	33,000만원	27,300만원	+5,700만원	0건	MEDIUM
2028.12	58	3건	30,000만원	30,450만원	-450만원	0건	MEDIUM
2028.12	59	1건	32,000만원	25,725만원	+6,275만원	0건	LOW
2028.12	69	2건	44,500만원	45,000만원	-500만원	0건	LOW
2029.01	50	1건	24,000만원	27,300만원	-3,300만원	1건	LOW
2029.01	69	1건	36,750만원	45,000만원	-8,250만원	1건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
79	1건	2,000만원	2024-09-12
69	2건	3,500만원	2024-06-12
61	1건	7,000만원	2023-12-14
59	1건	2,000만원	2024-04-13

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.