전세 만기·역전세 레이더

상계주공4(고층) 전세 만기·역전세 현황

노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
84 49,000만원 LOW 1건 · L1 58.5% LOW 매매 83,750만원
75 35,870만원 LOW 1건 · L1 -
74 38,000만원 LOW 1건 · L1 46.1% LOW 매매 82,500만원
62 40,000만원 MEDIUM 4건 · L1 -
59 32,000만원 MEDIUM 7건 · L1 45.4% MEDIUM 매매 70,500만원
58 37,500만원 MEDIUM 4건 · L1 53.2% MEDIUM 매매 70,500만원
50 33,000만원 MEDIUM 6건 · L1 50.8% MEDIUM 매매 65,000만원
41 23,000만원 HIGH 11건 · L1 42.6% HIGH 매매 54,000만원
38 22,500만원 MEDIUM 6건 · L1 -
37 26,000만원 LOW 2건 · L1 55.9% LOW 매매 46,500만원
32 18,150만원 HIGH 16건 · L1 47.8% MEDIUM 매매 38,000만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 32 1건 11,800만원 18,150만원 -6,350만원 0건 LOW
2026.11 37 2건 (추정 1건) 19,500만원 26,000만원 -6,500만원 0건 LOW
2026.11 41 4건 16,890만원 23,000만원 -6,110만원 1건 MEDIUM
2026.11 50 1건 22,500만원 33,000만원 -10,500만원 0건 LOW
2026.11 58 1건 29,000만원 37,500만원 -8,500만원 0건 LOW
2026.12 32 3건 13,000만원 18,150만원 -5,150만원 0건 MEDIUM
2026.12 37 1건 20,000만원 26,000만원 -6,000만원 0건 LOW
2026.12 41 4건 18,681만원 23,000만원 -4,318만원 1건 MEDIUM
2026.12 50 2건 26,750만원 33,000만원 -6,250만원 0건 LOW
2026.12 58 2건 27,100만원 37,500만원 -10,400만원 0건 LOW
2026.12 59 1건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2026.12 62 2건 33,000만원 40,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2027.01 32 2건 13,400만원 18,150만원 -4,750만원 0건 LOW
2027.01 41 3건 15,000만원 23,000만원 -8,000만원 1건 MEDIUM
2027.01 50 2건 22,000만원 33,000만원 -11,000만원 0건 LOW
2027.01 59 2건 28,000만원 32,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2027.01 84 1건 42,750만원 49,000만원 -6,250만원 0건 LOW
2027.02 32 1건 14,000만원 18,150만원 -4,150만원 1건 LOW
2027.02 38 1건 21,000만원 22,500만원 -1,500만원 0건 LOW
2027.02 41 2건 22,000만원 23,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2027.02 50 2건 23,000만원 33,000만원 -10,000만원 1건 LOW
2027.02 58 1건 24,000만원 37,500만원 -13,500만원 1건 LOW
2027.02 59 3건 26,500만원 32,000만원 -5,500만원 0건 MEDIUM
2027.02 74 1건 37,000만원 38,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2027.02 84 1건 36,700만원 49,000만원 -12,300만원 1건 LOW
2027.03 32 4건 14,995만원 18,150만원 -3,155만원 0건 MEDIUM
2027.03 37 2건 19,175만원 26,000만원 -6,825만원 0건 LOW
2027.03 41 3건 21,000만원 23,000만원 -2,000만원 1건 MEDIUM
2027.03 50 4건 24,150만원 33,000만원 -8,850만원 2건 MEDIUM
2027.03 58 2건 25,000만원 37,500만원 -12,500만원 0건 LOW
2027.03 59 2건 28,000만원 32,000만원 -4,000만원 1건 LOW
2027.03 74 1건 31,500만원 38,000만원 -6,500만원 1건 LOW
2027.04 32 2건 17,950만원 18,150만원 -200만원 1건 LOW
2027.04 37 1건 23,000만원 26,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.04 38 1건 19,000만원 22,500만원 -3,500만원 0건 LOW
2027.04 41 3건 16,500만원 23,000만원 -6,500만원 0건 MEDIUM
2027.04 50 2건 26,000만원 33,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2027.04 58 4건 29,000만원 37,500만원 -8,500만원 1건 MEDIUM
2027.04 59 3건 30,000만원 32,000만원 -2,000만원 1건 MEDIUM
2027.04 62 1건 32,000만원 40,000만원 -8,000만원 0건 LOW
2027.04 84 1건 37,000만원 49,000만원 -12,000만원 0건 LOW
2027.05 32 4건 14,750만원 18,150만원 -3,400만원 2건 MEDIUM
2027.05 38 1건 21,000만원 22,500만원 -1,500만원 0건 LOW
2027.05 41 5건 22,000만원 23,000만원 -1,000만원 2건 MEDIUM
2027.05 50 1건 25,500만원 33,000만원 -7,500만원 0건 LOW
2027.05 59 3건 25,000만원 32,000만원 -7,000만원 0건 MEDIUM
2027.05 62 2건 31,237만원 40,000만원 -8,762만원 2건 LOW
2027.05 74 1건 34,500만원 38,000만원 -3,500만원 1건 LOW
2027.06 32 1건 16,000만원 18,150만원 -2,150만원 0건 LOW
2027.06 37 1건 16,050만원 26,000만원 -9,950만원 1건 LOW
2027.06 38 1건 23,000만원 22,500만원 +500만원 0건 LOW
2027.06 41 1건 21,000만원 23,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2027.06 58 1건 26,000만원 37,500만원 -11,500만원 0건 LOW
2027.06 59 1건 27,000만원 32,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2027.07 32 1건 17,000만원 18,150만원 -1,150만원 0건 LOW
2027.07 41 2건 19,635만원 23,000만원 -3,365만원 1건 LOW
2027.07 58 3건 30,000만원 37,500만원 -7,500만원 0건 MEDIUM
2027.08 32 2건 14,625만원 18,150만원 -3,525만원 1건 LOW
2027.08 38 1건 15,550만원 22,500만원 -6,950만원 0건 LOW
2027.08 41 2건 20,425만원 23,000만원 -2,575만원 1건 LOW
2027.08 50 1건 23,000만원 33,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2027.08 59 4건 28,725만원 32,000만원 -3,275만원 0건 MEDIUM
2027.08 62 1건 27,000만원 40,000만원 -13,000만원 1건 LOW
2027.08 84 1건 42,000만원 49,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2027.09 32 1건 15,000만원 18,150만원 -3,150만원 1건 LOW
2027.09 41 5건 23,000만원 23,000만원 0만원 1건 MEDIUM
2027.09 58 4건 28,575만원 37,500만원 -8,925만원 1건 MEDIUM
2027.09 59 1건 26,000만원 32,000만원 -6,000만원 1건 LOW
2027.09 74 1건 33,500만원 38,000만원 -4,500만원 1건 LOW
2027.09 75 1건 35,870만원 35,870만원 0만원 0건 LOW
2027.09 84 2건 37,585만원 49,000만원 -11,415만원 1건 LOW
2027.10 32 1건 15,000만원 18,150만원 -3,150만원 0건 LOW
2027.10 37 1건 18,000만원 26,000만원 -8,000만원 0건 LOW
2027.10 41 6건 20,000만원 23,000만원 -3,000만원 0건 MEDIUM
2027.10 58 3건 30,000만원 37,500만원 -7,500만원 1건 MEDIUM
2027.10 59 1건 22,000만원 32,000만원 -10,000만원 1건 LOW
2027.10 62 2건 30,750만원 40,000만원 -9,250만원 1건 LOW
2027.10 74 1건 35,700만원 38,000만원 -2,300만원 1건 LOW
2027.10 84 1건 49,000만원 49,000만원 0만원 0건 LOW
2027.11 32 2건 16,000만원 18,150만원 -2,150만원 0건 LOW
2027.11 38 1건 19,000만원 22,500만원 -3,500만원 0건 LOW
2027.11 41 5건 20,000만원 23,000만원 -3,000만원 1건 MEDIUM
2027.11 50 1건 24,000만원 33,000만원 -9,000만원 1건 LOW
2027.11 58 2건 25,625만원 37,500만원 -11,875만원 1건 LOW
2027.11 59 1건 29,000만원 32,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.11 62 1건 33,000만원 40,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2027.11 75 1건 35,500만원 35,870만원 -370만원 1건 LOW
2027.11 84 2건 38,450만원 49,000만원 -10,550만원 1건 LOW
2027.12 32 3건 14,000만원 18,150만원 -4,150만원 1건 MEDIUM
2027.12 37 4건 19,500만원 26,000만원 -6,500만원 1건 LOW
2027.12 41 5건 20,500만원 23,000만원 -2,500만원 2건 MEDIUM
2027.12 58 1건 30,000만원 37,500만원 -7,500만원 0건 LOW
2027.12 59 2건 27,100만원 32,000만원 -4,900만원 2건 LOW
2027.12 62 1건 28,000만원 40,000만원 -12,000만원 0건 LOW
2028.01 32 2건 15,000만원 18,150만원 -3,150만원 1건 LOW
2028.01 37 1건 19,000만원 26,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2028.01 41 4건 21,500만원 23,000만원 -1,500만원 1건 MEDIUM
2028.01 50 1건 20,000만원 33,000만원 -13,000만원 0건 LOW
2028.01 58 1건 27,000만원 37,500만원 -10,500만원 0건 LOW
2028.01 59 3건 27,700만원 32,000만원 -4,300만원 1건 MEDIUM
2028.01 84 3건 38,850만원 49,000만원 -10,150만원 2건 LOW
2028.02 32 5건 17,500만원 18,150만원 -650만원 1건 MEDIUM
2028.02 37 1건 19,000만원 26,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2028.02 41 5건 21,000만원 23,000만원 -2,000만원 2건 MEDIUM
2028.02 50 2건 21,450만원 33,000만원 -11,550만원 0건 LOW
2028.02 58 4건 29,500만원 37,500만원 -8,000만원 0건 MEDIUM
2028.02 62 1건 27,000만원 40,000만원 -13,000만원 0건 LOW
2028.02 74 2건 42,500만원 38,000만원 +4,500만원 0건 LOW
2028.03 32 2건 18,000만원 18,150만원 -150만원 0건 LOW
2028.03 41 3건 21,000만원 23,000만원 -2,000만원 0건 MEDIUM
2028.03 50 2건 25,000만원 33,000만원 -8,000만원 1건 LOW
2028.03 62 1건 33,000만원 40,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2028.03 84 1건 37,615만원 49,000만원 -11,385만원 1건 LOW
2028.04 32 1건 17,000만원 18,150만원 -1,150만원 0건 LOW
2028.04 37 3건 20,000만원 26,000만원 -6,000만원 1건 LOW
2028.04 41 3건 18,191만원 23,000만원 -4,809만원 2건 MEDIUM
2028.04 50 2건 23,250만원 33,000만원 -9,750만원 1건 LOW
2028.04 58 3건 30,000만원 37,500만원 -7,500만원 1건 MEDIUM
2028.04 59 2건 22,000만원 32,000만원 -10,000만원 1건 LOW
2028.04 62 1건 30,400만원 40,000만원 -9,600만원 1건 LOW
2028.04 75 2건 42,000만원 35,870만원 +6,130만원 0건 LOW
2028.05 32 3건 18,000만원 18,150만원 -150만원 0건 MEDIUM
2028.05 37 1건 22,000만원 26,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2028.05 41 4건 22,000만원 23,000만원 -1,000만원 1건 MEDIUM
2028.05 58 3건 30,000만원 37,500만원 -7,500만원 1건 MEDIUM
2028.05 62 1건 33,000만원 40,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2028.05 74 1건 34,500만원 38,000만원 -3,500만원 0건 LOW
2028.06 32 1건 15,000만원 18,150만원 -3,150만원 0건 LOW
2028.06 37 1건 22,000만원 26,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2028.06 38 1건 21,000만원 22,500만원 -1,500만원 1건 LOW
2028.06 41 2건 21,475만원 23,000만원 -1,525만원 1건 LOW
2028.06 50 2건 25,800만원 33,000만원 -7,200만원 0건 LOW
2028.06 58 1건 32,000만원 37,500만원 -5,500만원 0건 LOW
2028.06 59 4건 33,000만원 32,000만원 +1,000만원 0건 MEDIUM
2028.06 74 2건 39,200만원 38,000만원 +1,200만원 1건 LOW
2028.07 32 1건 17,333만원 18,150만원 -817만원 0건 LOW
2028.07 38 2건 (추정 1건) 24,000만원 22,500만원 +1,500만원 0건 LOW
2028.07 41 1건 17,300만원 23,000만원 -5,700만원 1건 LOW
2028.07 50 1건 30,000만원 33,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2028.07 59 2건 34,000만원 32,000만원 +2,000만원 0건 LOW
2028.07 74 1건 40,000만원 38,000만원 +2,000만원 0건 LOW
2028.08 32 1건 17,800만원 18,150만원 -350만원 1건 LOW
2028.08 41 2건 21,950만원 23,000만원 -1,050만원 2건 LOW
2028.09 32 5건 19,000만원 18,150만원 +850만원 1건 MEDIUM
2028.09 38 1건 22,000만원 22,500만원 -500만원 0건 LOW
2028.09 41 2건 24,000만원 23,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2028.09 58 1건 38,000만원 37,500만원 +500만원 0건 LOW
2028.09 59 1건 18,000만원 32,000만원 -14,000만원 0건 LOW
2028.09 62 1건 40,000만원 40,000만원 0만원 0건 LOW
2028.10 32 2건 20,250만원 18,150만원 +2,100만원 0건 LOW
2028.10 37 1건 (추정 1건) 26,000만원 26,000만원 0만원 0건 LOW
2028.10 38 2건 23,500만원 22,500만원 +1,000만원 0건 LOW
2028.10 41 2건 18,650만원 23,000만원 -4,350만원 0건 LOW
2028.10 58 2건 31,000만원 37,500만원 -6,500만원 0건 LOW
2028.10 59 2건 34,500만원 32,000만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.10 62 1건 37,500만원 40,000만원 -2,500만원 0건 LOW
2028.11 32 4건 19,500만원 18,150만원 +1,350만원 1건 MEDIUM
2028.11 41 1건 28,000만원 23,000만원 +5,000만원 0건 LOW
2028.11 50 2건 38,500만원 33,000만원 +5,500만원 0건 LOW
2028.11 58 1건 38,000만원 37,500만원 +500만원 0건 LOW
2028.11 62 1건 40,000만원 40,000만원 0만원 0건 LOW
2028.12 32 1건 16,500만원 18,150만원 -1,650만원 0건 LOW
2028.12 37 1건 26,000만원 26,000만원 0만원 0건 LOW
2028.12 41 2건 30,500만원 23,000만원 +7,500만원 0건 LOW
2028.12 50 3건 33,000만원 33,000만원 0만원 0건 MEDIUM
2028.12 62 1건 40,000만원 40,000만원 0만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
62 1건 3,000만원 2024-03-01
59 3건 중위 3,500만원 2024-07-10
41 2건 2,500만원 2024-04-27
38 1건 2,000만원 2024-05-07

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.