전세 만기·역전세 레이더

한양 전세 만기·역전세 현황

안산시 상록구 월피동 · 1990년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
109 33,064만원 MEDIUM 18건 · L2 82.7% MEDIUM 매매 40,000만원
84 27,000만원 MEDIUM 3건 · L1 74.0% MEDIUM 매매 36,500만원
78 25,875만원 LOW 2건 · L1 85.1% LOW 매매 30,400만원
71 22,500만원 MEDIUM 4건 · L1 66.4% LOW 매매 33,900만원
66 20,020만원 MEDIUM 18건 · L2 -
60 18,000만원 MEDIUM 3건 · L1 75.0% MEDIUM 매매 24,000만원
58 16,000만원 MEDIUM 5건 · L1 68.5% MEDIUM 매매 23,350만원
57 14,000만원 LOW 1건 · L1 -
35 10,617만원 MEDIUM 18건 · L2 81.7% LOW 매매 13,000만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 58 1건 17,000만원 16,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2026.11 71 2건 21,250만원 22,500만원 -1,250만원 0건 LOW
2026.11 84 1건 24,500만원 27,000만원 -2,500만원 0건 LOW
2026.12 60 1건 (추정 1건) 15,000만원 18,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.01 58 1건 19,000만원 16,000만원 +3,000만원 0건 LOW
2027.01 71 1건 21,000만원 22,500만원 -1,500만원 0건 LOW
2027.02 35 1건 8,000만원 10,617만원 -2,617만원 0건 LOW
2027.02 60 2건 17,000만원 18,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2027.02 66 1건 18,000만원 20,020만원 -2,020만원 0건 LOW
2027.02 71 2건 20,000만원 22,500만원 -2,500만원 0건 LOW
2027.03 58 3건 (추정 1건) 13,000만원 16,000만원 -3,000만원 0건 MEDIUM
2027.03 66 1건 15,000만원 20,020만원 -5,020만원 0건 LOW
2027.03 78 1건 21,000만원 25,875만원 -4,875만원 0건 LOW
2027.03 109 1건 30,000만원 33,064만원 -3,064만원 0건 LOW
2027.04 60 4건 18,000만원 18,000만원 0만원 0건 MEDIUM
2027.04 78 1건 23,000만원 25,875만원 -2,875만원 0건 LOW
2027.05 58 3건 16,000만원 16,000만원 0만원 0건 MEDIUM
2027.05 84 1건 28,000만원 27,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2027.05 109 1건 28,000만원 33,064만원 -5,064만원 0건 LOW
2027.06 58 5건 15,500만원 16,000만원 -500만원 0건 MEDIUM
2027.06 60 4건 16,000만원 18,000만원 -2,000만원 0건 MEDIUM
2027.06 78 1건 19,000만원 25,875만원 -6,875만원 0건 LOW
2027.06 84 1건 21,000만원 27,000만원 -6,000만원 0건 LOW
2027.07 60 1건 15,000만원 18,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.08 58 1건 17,000만원 16,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2027.08 60 1건 17,000만원 18,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2027.08 71 1건 21,000만원 22,500만원 -1,500만원 0건 LOW
2027.10 60 2건 17,500만원 18,000만원 -500만원 1건 LOW
2027.10 78 1건 25,500만원 25,875만원 -375만원 0건 LOW
2027.10 84 2건 22,500만원 27,000만원 -4,500만원 0건 LOW
2027.11 58 1건 18,000만원 16,000만원 +2,000만원 0건 LOW
2027.11 60 2건 15,000만원 18,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.11 71 1건 21,000만원 22,500만원 -1,500만원 0건 LOW
2028.02 58 1건 15,000만원 16,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2028.02 60 2건 16,500만원 18,000만원 -1,500만원 1건 LOW
2028.03 78 3건 20,000만원 25,875만원 -5,875만원 2건 LOW
2028.04 60 2건 17,500만원 18,000만원 -500만원 0건 LOW
2028.04 66 1건 20,000만원 20,020만원 -20만원 0건 LOW
2028.04 78 1건 23,000만원 25,875만원 -2,875만원 1건 LOW
2028.04 84 1건 24,600만원 27,000만원 -2,400만원 1건 LOW
2028.05 58 2건 15,500만원 16,000만원 -500만원 1건 LOW
2028.05 60 2건 16,500만원 18,000만원 -1,500만원 0건 LOW
2028.05 71 1건 21,000만원 22,500만원 -1,500만원 0건 LOW
2028.06 58 2건 16,000만원 16,000만원 0만원 0건 LOW
2028.06 66 1건 19,000만원 20,020만원 -1,020만원 0건 LOW
2028.06 71 2건 22,000만원 22,500만원 -500만원 1건 LOW
2028.06 78 1건 25,000만원 25,875만원 -875만원 0건 LOW
2028.07 60 1건 17,000만원 18,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2028.07 84 1건 28,000만원 27,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2028.09 58 1건 16,000만원 16,000만원 0만원 0건 LOW
2028.10 57 1건 (추정 1건) 14,000만원 14,000만원 0만원 0건 LOW
2028.10 58 1건 17,000만원 16,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2028.10 60 1건 20,000만원 18,000만원 +2,000만원 0건 LOW
2028.10 71 1건 23,000만원 22,500만원 +500만원 0건 LOW
2028.10 78 2건 25,875만원 25,875만원 0만원 0건 LOW
2028.10 84 2건 (추정 1건) 26,000만원 27,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2028.11 58 1건 17,850만원 16,000만원 +1,850만원 1건 LOW
2028.11 60 1건 18,000만원 18,000만원 0만원 0건 LOW
2028.11 71 1건 22,000만원 22,500만원 -500만원 0건 LOW
2028.11 84 1건 27,000만원 27,000만원 0만원 0건 LOW
2028.12 58 1건 14,000만원 16,000만원 -2,000만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
84 1건 10,500만원 2024-01-27
78 3건 중위 5,000만원 2024-03-08
71 1건 2,000만원 2024-08-17
60 4건 중위 6,000만원 2024-10-05
58 1건 6,000만원 2024-07-25

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.