전세 만기·역전세 레이더

상계주공2(고층) 전세 만기·역전세 현황

노원구 상계동 · 1987년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
69	37,900만원 MEDIUM	6건 · L1	47.8% MEDIUM 매매 79,250만원
61	26,000만원 MEDIUM	7건 · L1	38.8% MEDIUM 매매 67,000만원
59	31,500만원 MEDIUM	5건 · L1	45.0% MEDIUM 매매 70,000만원
58	30,750만원 HIGH	22건 · L1	42.7% HIGH 매매 72,000만원
41	22,000만원 HIGH	11건 · L1	40.0% MEDIUM 매매 55,000만원
38	20,637만원 MEDIUM	65건 · L2	-
37	23,000만원 MEDIUM	3건 · L1	46.5% MEDIUM 매매 49,500만원
32	18,900만원 HIGH	11건 · L1	49.1% HIGH 매매 38,500만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	37	1건	15,600만원	23,000만원	-7,400만원	0건	LOW
2026.11	41	4건 (추정 2건)	21,100만원	22,000만원	-900만원	0건	MEDIUM
2026.11	58	4건	25,980만원	30,750만원	-4,770만원	0건	MEDIUM
2026.11	61	2건	23,497만원	26,000만원	-2,502만원	0건	LOW
2026.11	69	1건	33,250만원	37,900만원	-4,650만원	0건	LOW
2026.12	32	2건	16,500만원	18,900만원	-2,400만원	0건	LOW
2026.12	37	1건	21,000만원	23,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2026.12	41	2건	21,500만원	22,000만원	-500만원	0건	LOW
2026.12	58	4건	28,000만원	30,750만원	-2,750만원	0건	MEDIUM
2026.12	59	1건	21,790만원	31,500만원	-9,710만원	0건	LOW
2027.01	32	1건	15,750만원	18,900만원	-3,150만원	0건	LOW
2027.01	37	1건	19,000만원	23,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.01	41	5건 (추정 2건)	16,500만원	22,000만원	-5,500만원	0건	MEDIUM
2027.01	58	2건	26,865만원	30,750만원	-3,885만원	0건	LOW
2027.01	59	1건	23,100만원	31,500만원	-8,400만원	1건	LOW
2027.01	69	1건	38,000만원	37,900만원	+100만원	0건	LOW
2027.02	32	3건	17,000만원	18,900만원	-1,900만원	0건	MEDIUM
2027.02	37	1건	14,900만원	23,000만원	-8,100만원	0건	LOW
2027.02	41	6건	20,500만원	22,000만원	-1,500만원	0건	MEDIUM
2027.02	58	2건	25,000만원	30,750만원	-5,750만원	0건	LOW
2027.02	59	2건	27,750만원	31,500만원	-3,750만원	0건	LOW
2027.03	32	1건	17,000만원	18,900만원	-1,900만원	0건	LOW
2027.03	41	4건	15,250만원	22,000만원	-6,750만원	1건	MEDIUM
2027.03	58	6건	27,650만원	30,750만원	-3,100만원	1건	MEDIUM
2027.03	59	1건	27,300만원	31,500만원	-4,200만원	1건	LOW
2027.03	61	1건	27,000만원	26,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2027.03	69	2건	29,800만원	37,900만원	-8,100만원	1건	LOW
2027.04	32	1건	15,000만원	18,900만원	-3,900만원	0건	LOW
2027.04	37	1건	17,800만원	23,000만원	-5,200만원	1건	LOW
2027.04	41	2건	21,475만원	22,000만원	-525만원	0건	LOW
2027.04	58	3건 (추정 1건)	29,000만원	30,750만원	-1,750만원	0건	MEDIUM
2027.04	59	2건	25,707만원	31,500만원	-5,793만원	1건	LOW
2027.04	69	1건	30,000만원	37,900만원	-7,900만원	1건	LOW
2027.05	32	3건	17,000만원	18,900만원	-1,900만원	1건	MEDIUM
2027.05	41	3건	17,600만원	22,000만원	-4,400만원	1건	MEDIUM
2027.05	58	3건 (추정 1건)	27,000만원	30,750만원	-3,750만원	0건	MEDIUM
2027.05	61	2건 (추정 1건)	27,500만원	26,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2027.05	69	4건 (추정 1건)	29,350만원	37,900만원	-8,550만원	1건	MEDIUM
2027.06	32	1건 (추정 1건)	18,000만원	18,900만원	-900만원	0건	LOW
2027.06	37	1건	23,000만원	23,000만원	0만원	0건	LOW
2027.06	38	1건	15,750만원	20,637만원	-4,887만원	1건	LOW
2027.06	41	1건	19,000만원	22,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.06	58	3건	23,000만원	30,750만원	-7,750만원	2건	MEDIUM
2027.06	59	2건	30,500만원	31,500만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.06	61	1건	22,000만원	26,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.06	69	2건	32,750만원	37,900만원	-5,150만원	0건	LOW
2027.07	41	2건	18,000만원	22,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.07	58	5건	27,100만원	30,750만원	-3,650만원	2건	MEDIUM
2027.07	59	3건	27,000만원	31,500만원	-4,500만원	1건	MEDIUM
2027.07	61	2건 (추정 1건)	27,000만원	26,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2027.07	69	2건	30,350만원	37,900만원	-7,550만원	0건	LOW
2027.08	32	4건	16,000만원	18,900만원	-2,900만원	0건	MEDIUM
2027.08	37	1건	22,000만원	23,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.08	38	1건	17,350만원	20,637만원	-3,287만원	1건	LOW
2027.08	41	2건	18,150만원	22,000만원	-3,850만원	0건	LOW
2027.08	58	8건 (추정 1건)	27,500만원	30,750만원	-3,250만원	0건	MEDIUM
2027.09	32	1건	18,000만원	18,900만원	-900만원	0건	LOW
2027.09	41	4건	19,500만원	22,000만원	-2,500만원	0건	MEDIUM
2027.09	58	7건	23,000만원	30,750만원	-7,750만원	4건	MEDIUM
2027.09	61	5건 (추정 1건)	23,153만원	26,000만원	-2,847만원	1건	MEDIUM
2027.09	69	5건 (추정 1건)	32,000만원	37,900만원	-5,900만원	1건	MEDIUM
2027.10	32	5건	16,000만원	18,900만원	-2,900만원	1건	MEDIUM
2027.10	37	4건	18,185만원	23,000만원	-4,815만원	1건	MEDIUM
2027.10	41	2건	18,600만원	22,000만원	-3,400만원	0건	LOW
2027.10	58	7건	26,700만원	30,750만원	-4,050만원	2건	MEDIUM
2027.10	59	1건	27,000만원	31,500만원	-4,500만원	0건	LOW
2027.10	61	3건	23,000만원	26,000만원	-3,000만원	3건	MEDIUM
2027.10	69	3건 (추정 1건)	27,550만원	37,900만원	-10,350만원	0건	MEDIUM
2027.11	32	2건	17,000만원	18,900만원	-1,900만원	0건	LOW
2027.11	41	1건	19,000만원	22,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.11	58	3건	25,200만원	30,750만원	-5,550만원	1건	MEDIUM
2027.11	59	2건	25,500만원	31,500만원	-6,000만원	1건	LOW
2027.11	61	1건	29,000만원	26,000만원	+3,000만원	0건	LOW
2027.11	69	2건	32,500만원	37,900만원	-5,400만원	0건	LOW
2027.12	32	3건	15,800만원	18,900만원	-3,100만원	1건	MEDIUM
2027.12	37	1건	16,380만원	23,000만원	-6,620만원	0건	LOW
2027.12	41	2건	19,550만원	22,000만원	-2,450만원	0건	LOW
2027.12	58	3건	26,000만원	30,750만원	-4,750만원	1건	MEDIUM
2027.12	59	4건	23,500만원	31,500만원	-8,000만원	0건	MEDIUM
2027.12	61	1건	13,000만원	26,000만원	-13,000만원	0건	LOW
2027.12	69	4건 (추정 1건)	30,750만원	37,900만원	-7,150만원	1건	MEDIUM
2028.01	32	2건	16,200만원	18,900만원	-2,700만원	0건	LOW
2028.01	41	3건	20,000만원	22,000만원	-2,000만원	1건	MEDIUM
2028.01	58	5건	27,885만원	30,750만원	-2,865만원	1건	MEDIUM
2028.01	59	3건	24,100만원	31,500만원	-7,400만원	3건	MEDIUM
2028.01	61	1건	30,000만원	26,000만원	+4,000만원	0건	LOW
2028.01	69	1건	35,000만원	37,900만원	-2,900만원	0건	LOW
2028.02	32	3건	18,000만원	18,900만원	-900만원	1건	MEDIUM
2028.02	38	2건	15,750만원	20,637만원	-4,887만원	1건	LOW
2028.02	41	1건	18,375만원	22,000만원	-3,625만원	1건	LOW
2028.02	58	8건 (추정 1건)	25,600만원	30,750만원	-5,150만원	1건	MEDIUM
2028.02	59	2건	26,500만원	31,500만원	-5,000만원	1건	LOW
2028.02	69	2건	31,620만원	37,900만원	-6,280만원	0건	LOW
2028.03	32	1건	13,230만원	18,900만원	-5,670만원	1건	LOW
2028.03	37	3건	21,000만원	23,000만원	-2,000만원	2건	MEDIUM
2028.03	41	1건	23,000만원	22,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.03	58	7건 (추정 1건)	30,000만원	30,750만원	-750만원	1건	MEDIUM
2028.03	59	1건	24,302만원	31,500만원	-7,198만원	0건	LOW
2028.03	69	2건	34,000만원	37,900만원	-3,900만원	0건	LOW
2028.04	32	2건	17,000만원	18,900만원	-1,900만원	1건	LOW
2028.04	41	2건	20,075만원	22,000만원	-1,925만원	1건	LOW
2028.04	58	6건	31,500만원	30,750만원	+750만원	0건	MEDIUM
2028.04	61	4건	24,075만원	26,000만원	-1,925만원	2건	MEDIUM
2028.05	32	2건	16,190만원	18,900만원	-2,710만원	0건	LOW
2028.05	37	1건	23,000만원	23,000만원	0만원	0건	LOW
2028.05	41	4건	22,500만원	22,000만원	+500만원	1건	MEDIUM
2028.05	58	7건	29,400만원	30,750만원	-1,350만원	3건	MEDIUM
2028.05	59	2건	29,500만원	31,500만원	-2,000만원	0건	LOW
2028.05	61	1건	28,000만원	26,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.06	32	1건	17,000만원	18,900만원	-1,900만원	0건	LOW
2028.06	41	3건	17,850만원	22,000만원	-4,150만원	2건	MEDIUM
2028.06	58	5건	30,975만원	30,750만원	+225만원	3건	MEDIUM
2028.06	59	1건	24,000만원	31,500만원	-7,500만원	1건	LOW
2028.06	61	1건	20,000만원	26,000만원	-6,000만원	1건	LOW
2028.06	69	1건	38,000만원	37,900만원	+100만원	0건	LOW
2028.07	32	1건	17,000만원	18,900만원	-1,900만원	0건	LOW
2028.07	37	1건	23,000만원	23,000만원	0만원	0건	LOW
2028.07	38	1건	23,000만원	20,637만원	+2,362만원	0건	LOW
2028.07	58	3건 (추정 1건)	28,350만원	30,750만원	-2,400만원	1건	MEDIUM
2028.07	59	1건	35,000만원	31,500만원	+3,500만원	0건	LOW
2028.07	61	1건	28,350만원	26,000만원	+2,350만원	1건	LOW
2028.08	32	1건	18,900만원	18,900만원	0만원	1건	LOW
2028.08	41	3건	24,000만원	22,000만원	+2,000만원	2건	MEDIUM
2028.08	58	6건	32,500만원	30,750만원	+1,750만원	1건	MEDIUM
2028.08	59	1건	31,500만원	31,500만원	0만원	1건	LOW
2028.08	61	3건	21,416만원	26,000만원	-4,584만원	1건	MEDIUM
2028.09	32	3건 (추정 1건)	21,000만원	18,900만원	+2,100만원	0건	MEDIUM
2028.09	41	1건	19,677만원	22,000만원	-2,323만원	1건	LOW
2028.09	58	7건	28,350만원	30,750만원	-2,400만원	3건	MEDIUM
2028.09	69	2건	33,200만원	37,900만원	-4,700만원	1건	LOW
2028.10	32	3건	21,000만원	18,900만원	+2,100만원	0건	MEDIUM
2028.10	58	3건 (추정 1건)	31,500만원	30,750만원	+750만원	0건	MEDIUM
2028.10	59	1건	33,000만원	31,500만원	+1,500만원	1건	LOW
2028.10	61	1건	24,675만원	26,000만원	-1,325만원	1건	LOW
2028.10	69	1건	40,000만원	37,900만원	+2,100만원	0건	LOW
2028.11	32	1건	20,000만원	18,900만원	+1,100만원	0건	LOW
2028.11	41	2건	25,000만원	22,000만원	+3,000만원	0건	LOW
2028.11	58	2건	38,000만원	30,750만원	+7,250만원	0건	LOW
2028.11	61	1건	34,000만원	26,000만원	+8,000만원	0건	LOW
2028.11	69	2건	43,900만원	37,900만원	+6,000만원	1건	LOW
2028.12	32	1건	15,750만원	18,900만원	-3,150만원	1건	LOW
2028.12	37	1건	24,000만원	23,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.12	41	1건	21,000만원	22,000만원	-1,000만원	1건	LOW
2028.12	58	1건	35,000만원	30,750만원	+4,250만원	0건	LOW
2028.12	61	1건	38,000만원	26,000만원	+12,000만원	0건	LOW
2029.01	41	1건	27,000만원	22,000만원	+5,000만원	0건	LOW
2029.01	59	1건	35,000만원	31,500만원	+3,500만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
69	4건	중위 4,000만원	2024-06-21
59	1건	1,000만원	2023-12-26
58	5건	중위 2,000만원	2024-07-24
37	1건	1,000만원	2025-06-13
32	1건	4,000만원	2023-11-10

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.