전세 만기·역전세 레이더

주공19단지(창동리버타운) 전세 만기·역전세 현황

도봉구 창동 · 1988년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
100	55,000만원 MEDIUM	3건 · L1	-
91	45,000만원 LOW	2건 · L1	37.6% LOW 매매 119,750만원
85	41,500만원 LOW	2건 · L1	39.0% LOW 매매 106,500만원
69	35,700만원 HIGH	13건 · L1	34.5% MEDIUM 매매 103,500만원
67	34,600만원 LOW	2건 · L1	-
62	34,500만원 MEDIUM	3건 · L1	-
61	29,000만원 MEDIUM	5건 · L1	32.1% MEDIUM 매매 90,300만원
59	30,450만원 MEDIUM	7건 · L1	40.7% LOW 매매 74,750만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	61	5건	29,500만원	29,000만원	+500만원	0건	MEDIUM
2026.11	69	3건	30,000만원	35,700만원	-5,700만원	0건	MEDIUM
2026.12	59	1건	26,000만원	30,450만원	-4,450만원	0건	LOW
2026.12	61	2건	29,500만원	29,000만원	+500만원	0건	LOW
2026.12	62	1건	25,467만원	34,500만원	-9,033만원	0건	LOW
2026.12	69	4건	32,000만원	35,700만원	-3,700만원	1건	MEDIUM
2026.12	91	1건	40,000만원	45,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2026.12	100	1건	42,000만원	55,000만원	-13,000만원	1건	LOW
2027.01	59	3건	26,000만원	30,450만원	-4,450만원	1건	MEDIUM
2027.01	61	1건	28,000만원	29,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.01	62	1건	30,000만원	34,500만원	-4,500만원	0건	LOW
2027.01	69	3건	30,000만원	35,700만원	-5,700만원	0건	MEDIUM
2027.01	91	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2027.01	100	1건	40,500만원	55,000만원	-14,500만원	1건	LOW
2027.02	59	3건	28,000만원	30,450만원	-2,450만원	1건	MEDIUM
2027.02	61	2건	29,650만원	29,000만원	+650만원	0건	LOW
2027.02	69	2건	32,000만원	35,700만원	-3,700만원	1건	LOW
2027.02	85	1건	29,000만원	41,500만원	-12,500만원	0건	LOW
2027.02	91	4건 (추정 1건)	43,000만원	45,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.02	100	1건	46,000만원	55,000만원	-9,000만원	1건	LOW
2027.03	59	1건	25,000만원	30,450만원	-5,450만원	0건	LOW
2027.03	61	3건	27,000만원	29,000만원	-2,000만원	2건	MEDIUM
2027.03	67	1건	28,000만원	34,600만원	-6,600만원	1건	LOW
2027.03	69	3건	27,100만원	35,700만원	-8,600만원	1건	MEDIUM
2027.03	85	1건	31,000만원	41,500만원	-10,500만원	0건	LOW
2027.03	91	2건	39,875만원	45,000만원	-5,125만원	1건	LOW
2027.04	59	1건	27,000만원	30,450만원	-3,450만원	0건	LOW
2027.04	61	1건	26,000만원	29,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.04	62	1건	26,900만원	34,500만원	-7,600만원	1건	LOW
2027.04	67	1건	35,000만원	34,600만원	+400만원	0건	LOW
2027.04	69	7건	33,000만원	35,700만원	-2,700만원	1건	MEDIUM
2027.05	59	2건	26,750만원	30,450만원	-3,700만원	0건	LOW
2027.05	61	6건	27,250만원	29,000만원	-1,750만원	0건	MEDIUM
2027.05	69	6건	34,000만원	35,700만원	-1,700만원	0건	MEDIUM
2027.05	85	1건	24,000만원	41,500만원	-17,500만원	1건	LOW
2027.05	91	1건	37,000만원	45,000만원	-8,000만원	0건	LOW
2027.05	100	2건	36,850만원	55,000만원	-18,150만원	2건	LOW
2027.06	59	3건	28,000만원	30,450만원	-2,450만원	1건	MEDIUM
2027.06	61	3건	28,000만원	29,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2027.06	69	5건	29,400만원	35,700만원	-6,300만원	2건	MEDIUM
2027.06	85	1건	28,350만원	41,500만원	-13,150만원	1건	LOW
2027.06	100	3건	40,000만원	55,000만원	-15,000만원	1건	MEDIUM
2027.07	59	2건	23,700만원	30,450만원	-6,750만원	1건	LOW
2027.07	61	3건	25,300만원	29,000만원	-3,700만원	1건	MEDIUM
2027.07	69	2건	31,500만원	35,700만원	-4,200만원	0건	LOW
2027.07	85	2건	31,650만원	41,500만원	-9,850만원	1건	LOW
2027.07	91	1건	36,700만원	45,000만원	-8,300만원	1건	LOW
2027.07	100	2건	42,500만원	55,000만원	-12,500만원	0건	LOW
2027.08	59	2건	27,000만원	30,450만원	-3,450만원	2건	LOW
2027.08	61	2건	28,000만원	29,000만원	-1,000만원	1건	LOW
2027.08	69	4건	30,200만원	35,700만원	-5,500만원	1건	MEDIUM
2027.08	85	2건	28,025만원	41,500만원	-13,475만원	2건	LOW
2027.08	91	1건	42,000만원	45,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.08	100	1건 (추정 1건)	40,000만원	55,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2027.09	59	1건	34,000만원	30,450만원	+3,550만원	0건	LOW
2027.09	61	1건	30,000만원	29,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2027.09	67	1건	32,000만원	34,600만원	-2,600만원	0건	LOW
2027.09	69	9건	30,000만원	35,700만원	-5,700만원	4건	MEDIUM
2027.09	100	1건	42,000만원	55,000만원	-13,000만원	0건	LOW
2027.10	59	2건 (추정 1건)	29,500만원	30,450만원	-950만원	0건	LOW
2027.10	61	2건	30,500만원	29,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2027.10	69	1건	23,000만원	35,700만원	-12,700만원	0건	LOW
2027.10	91	2건	36,500만원	45,000만원	-8,500만원	1건	LOW
2027.10	100	1건	44,000만원	55,000만원	-11,000만원	0건	LOW
2027.11	59	4건 (추정 1건)	28,500만원	30,450만원	-1,950만원	0건	MEDIUM
2027.11	61	2건	27,900만원	29,000만원	-1,100만원	2건	LOW
2027.11	69	5건	35,000만원	35,700만원	-700만원	0건	MEDIUM
2027.11	91	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2027.11	100	2건	45,250만원	55,000만원	-9,750만원	0건	LOW
2027.12	61	2건	24,150만원	29,000만원	-4,850만원	2건	LOW
2027.12	69	1건	34,000만원	35,700만원	-1,700만원	0건	LOW
2027.12	85	1건	40,000만원	41,500만원	-1,500만원	0건	LOW
2028.01	59	3건	26,000만원	30,450만원	-4,450만원	2건	MEDIUM
2028.01	62	3건	30,000만원	34,500만원	-4,500만원	2건	MEDIUM
2028.01	67	1건	33,000만원	34,600만원	-1,600만원	0건	LOW
2028.01	69	5건	32,100만원	35,700만원	-3,600만원	1건	MEDIUM
2028.01	85	2건	36,500만원	41,500만원	-5,000만원	0건	LOW
2028.01	100	1건	41,000만원	55,000만원	-14,000만원	0건	LOW
2028.02	59	1건	32,000만원	30,450만원	+1,550만원	0건	LOW
2028.02	69	3건	34,000만원	35,700만원	-1,700만원	1건	MEDIUM
2028.02	85	1건	37,500만원	41,500만원	-4,000만원	0건	LOW
2028.02	91	1건	45,000만원	45,000만원	0만원	0건	LOW
2028.02	100	1건	44,000만원	55,000만원	-11,000만원	1건	LOW
2028.03	59	5건	26,000만원	30,450만원	-4,450만원	2건	MEDIUM
2028.03	61	2건	29,075만원	29,000만원	+75만원	0건	LOW
2028.03	69	6건	34,500만원	35,700만원	-1,200만원	0건	MEDIUM
2028.03	91	5건	42,000만원	45,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2028.03	100	1건	46,000만원	55,000만원	-9,000만원	1건	LOW
2028.04	59	4건	31,500만원	30,450만원	+1,050만원	0건	MEDIUM
2028.04	67	1건	33,800만원	34,600만원	-800만원	1건	LOW
2028.04	69	6건	34,825만원	35,700만원	-875만원	1건	MEDIUM
2028.04	85	1건	37,000만원	41,500만원	-4,500만원	0건	LOW
2028.04	100	1건	44,000만원	55,000만원	-11,000만원	0건	LOW
2028.05	59	1건	35,000만원	30,450만원	+4,550만원	0건	LOW
2028.05	61	3건	26,000만원	29,000만원	-3,000만원	2건	MEDIUM
2028.05	69	4건	34,000만원	35,700만원	-1,700만원	1건	MEDIUM
2028.06	59	6건	29,925만원	30,450만원	-525만원	2건	MEDIUM
2028.06	61	2건	29,650만원	29,000만원	+650만원	1건	LOW
2028.06	69	3건	25,000만원	35,700만원	-10,700만원	0건	MEDIUM
2028.06	91	1건	35,000만원	45,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2028.07	61	2건	35,500만원	29,000만원	+6,500만원	0건	LOW
2028.07	69	3건	31,500만원	35,700만원	-4,200만원	3건	MEDIUM
2028.08	59	1건	37,000만원	30,450만원	+6,550만원	0건	LOW
2028.08	67	2건	34,600만원	34,600만원	0만원	2건	LOW
2028.08	69	1건	31,500만원	35,700만원	-4,200만원	1건	LOW
2028.08	85	1건	39,000만원	41,500만원	-2,500만원	0건	LOW
2028.09	69	4건	43,500만원	35,700만원	+7,800만원	1건	MEDIUM
2028.09	100	1건	55,000만원	55,000만원	0만원	0건	LOW
2028.10	59	1건	26,250만원	30,450만원	-4,200만원	1건	LOW
2028.10	61	1건	29,000만원	29,000만원	0만원	1건	LOW
2028.10	62	2건	32,475만원	34,500만원	-2,025만원	1건	LOW
2028.10	69	2건	38,350만원	35,700만원	+2,650만원	1건	LOW
2028.10	85	1건	44,000만원	41,500만원	+2,500만원	0건	LOW
2028.10	91	1건	55,000만원	45,000만원	+10,000만원	0건	LOW
2028.10	100	1건	42,000만원	55,000만원	-13,000만원	1건	LOW
2028.11	59	1건	35,000만원	30,450만원	+4,550만원	0건	LOW
2028.11	61	1건	30,450만원	29,000만원	+1,450만원	1건	LOW
2028.11	62	1건	37,000만원	34,500만원	+2,500만원	0건	LOW
2028.11	69	1건	49,000만원	35,700만원	+13,300만원	0건	LOW
2028.11	100	1건	55,000만원	55,000만원	0만원	0건	LOW
2028.12	59	1건	27,300만원	30,450만원	-3,150만원	1건	LOW
2028.12	69	1건	35,700만원	35,700만원	0만원	1건	LOW
2029.01	59	1건	25,000만원	30,450만원	-5,450만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
100	2건	5,300만원	2024-09-07
91	3건	중위 5,000만원	2024-07-06
85	2건	6,000만원	2025-11-29
69	5건	중위 4,000만원	2024-08-15
61	5건	중위 2,500만원	2024-10-02
59	4건	중위 5,250만원	2024-03-30

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.