전세 만기·역전세 레이더

창동주공18단지 전세 만기·역전세 현황

도봉구 창동 · 1988년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
84 31,000만원 LOW 1건 · L1 34.3% LOW 매매 90,500만원
72 31,574만원 MEDIUM 30건 · L2 39.3% LOW 매매 80,250만원
62 27,188만원 MEDIUM 30건 · L2 42.5% LOW 매매 64,000만원
59 25,200만원 MEDIUM 4건 · L1 31.1% LOW 매매 80,900만원
46 19,950만원 HIGH 20건 · L1 33.7% MEDIUM 매매 59,250만원
41 24,750만원 LOW 2건 · L1 45.8% LOW 매매 54,000만원
32 17,000만원 MEDIUM 3건 · L1 42.4% MEDIUM 매매 40,100만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 41 1건 18,600만원 24,750만원 -6,150만원 0건 LOW
2026.11 46 1건 16,500만원 19,950만원 -3,450만원 1건 LOW
2026.11 59 1건 26,000만원 25,200만원 +800만원 0건 LOW
2026.12 32 2건 11,750만원 17,000만원 -5,250만원 0건 LOW
2026.12 41 1건 18,500만원 24,750만원 -6,250만원 1건 LOW
2026.12 46 3건 18,500만원 19,950만원 -1,450만원 0건 MEDIUM
2026.12 59 1건 27,000만원 25,200만원 +1,800만원 0건 LOW
2026.12 84 1건 31,000만원 31,000만원 0만원 0건 LOW
2027.01 41 1건 17,000만원 24,750만원 -7,750만원 0건 LOW
2027.01 46 4건 16,250만원 19,950만원 -3,700만원 1건 MEDIUM
2027.01 72 1건 20,950만원 31,574만원 -10,624만원 0건 LOW
2027.02 32 1건 12,000만원 17,000만원 -5,000만원 0건 LOW
2027.02 41 1건 15,000만원 24,750만원 -9,750만원 0건 LOW
2027.02 46 2건 17,900만원 19,950만원 -2,050만원 1건 LOW
2027.02 62 1건 24,000만원 27,188만원 -3,188만원 0건 LOW
2027.02 72 1건 30,000만원 31,574만원 -1,574만원 0건 LOW
2027.02 84 1건 (추정 1건) 27,000만원 31,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2027.03 46 3건 20,000만원 19,950만원 +50만원 0건 MEDIUM
2027.03 59 2건 25,000만원 25,200만원 -200만원 0건 LOW
2027.03 84 1건 33,000만원 31,000만원 +2,000만원 0건 LOW
2027.04 32 1건 12,600만원 17,000만원 -4,400만원 1건 LOW
2027.04 41 2건 16,375만원 24,750만원 -8,375만원 1건 LOW
2027.04 46 1건 16,600만원 19,950만원 -3,350만원 0건 LOW
2027.04 59 3건 21,000만원 25,200만원 -4,200만원 2건 MEDIUM
2027.05 32 1건 9,900만원 17,000만원 -7,100만원 1건 LOW
2027.05 46 2건 21,505만원 19,950만원 +1,555만원 0건 LOW
2027.05 84 1건 28,800만원 31,000만원 -2,200만원 0건 LOW
2027.06 41 1건 14,800만원 24,750만원 -9,950만원 0건 LOW
2027.06 46 4건 18,500만원 19,950만원 -1,450만원 0건 MEDIUM
2027.06 59 3건 24,000만원 25,200만원 -1,200만원 1건 MEDIUM
2027.06 62 1건 24,000만원 27,188만원 -3,188만원 0건 LOW
2027.06 84 1건 21,000만원 31,000만원 -10,000만원 1건 LOW
2027.07 32 2건 14,825만원 17,000만원 -2,175만원 1건 LOW
2027.07 41 1건 18,500만원 24,750만원 -6,250만원 0건 LOW
2027.07 46 1건 20,000만원 19,950만원 +50만원 0건 LOW
2027.08 41 1건 18,200만원 24,750만원 -6,550만원 1건 LOW
2027.08 46 4건 16,400만원 19,950만원 -3,550만원 2건 MEDIUM
2027.08 59 5건 23,100만원 25,200만원 -2,100만원 2건 MEDIUM
2027.09 32 2건 12,500만원 17,000만원 -4,500만원 0건 LOW
2027.09 41 1건 19,000만원 24,750만원 -5,750만원 0건 LOW
2027.09 46 10건 17,000만원 19,950만원 -2,950만원 3건 HIGH
2027.09 59 1건 30,000만원 25,200만원 +4,800만원 0건 LOW
2027.10 32 1건 14,000만원 17,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.10 46 7건 19,000만원 19,950만원 -950만원 2건 MEDIUM
2027.10 59 2건 27,500만원 25,200만원 +2,300만원 1건 LOW
2027.10 72 1건 33,000만원 31,574만원 +1,425만원 0건 LOW
2027.10 84 1건 (추정 1건) 28,500만원 31,000만원 -2,500만원 0건 LOW
2027.11 41 1건 18,500만원 24,750만원 -6,250만원 0건 LOW
2027.11 46 7건 17,600만원 19,950만원 -2,350만원 1건 MEDIUM
2027.11 59 1건 26,250만원 25,200만원 +1,050만원 1건 LOW
2027.12 32 2건 13,000만원 17,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2027.12 46 1건 19,000만원 19,950만원 -950만원 0건 LOW
2027.12 59 1건 24,000만원 25,200만원 -1,200만원 1건 LOW
2027.12 84 1건 37,000만원 31,000만원 +6,000만원 0건 LOW
2028.01 32 2건 12,050만원 17,000만원 -4,950만원 1건 LOW
2028.01 46 2건 21,000만원 19,950만원 +1,050만원 0건 LOW
2028.01 59 1건 35,000만원 25,200만원 +9,800만원 0건 LOW
2028.02 41 1건 23,000만원 24,750만원 -1,750만원 0건 LOW
2028.02 46 6건 17,900만원 19,950만원 -2,050만원 3건 MEDIUM
2028.02 59 2건 27,000만원 25,200만원 +1,800만원 0건 LOW
2028.03 41 2건 19,750만원 24,750만원 -5,000만원 0건 LOW
2028.03 46 1건 15,000만원 19,950만원 -4,950만원 0건 LOW
2028.03 84 1건 27,000만원 31,000만원 -4,000만원 0건 LOW
2028.04 32 1건 16,000만원 17,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2028.04 46 1건 21,000만원 19,950만원 +1,050만원 1건 LOW
2028.05 46 3건 20,000만원 19,950만원 +50만원 0건 MEDIUM
2028.06 41 1건 20,000만원 24,750만원 -4,750만원 0건 LOW
2028.06 46 2건 20,000만원 19,950만원 +50만원 1건 LOW
2028.06 59 1건 26,250만원 25,200만원 +1,050만원 1건 LOW
2028.06 72 1건 35,500만원 31,574만원 +3,925만원 0건 LOW
2028.07 46 4건 21,000만원 19,950만원 +1,050만원 1건 MEDIUM
2028.07 59 1건 24,150만원 25,200만원 -1,050만원 1건 LOW
2028.07 84 1건 31,000만원 31,000만원 0만원 0건 LOW
2028.08 41 1건 24,500만원 24,750만원 -250만원 0건 LOW
2028.08 46 8건 21,475만원 19,950만원 +1,525만원 3건 MEDIUM
2028.09 41 1건 25,000만원 24,750만원 +250만원 0건 LOW
2028.09 59 2건 29,500만원 25,200만원 +4,300만원 0건 LOW
2028.10 32 1건 16,000만원 17,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2028.10 46 6건 18,900만원 19,950만원 -1,050만원 2건 MEDIUM
2028.10 59 1건 26,250만원 25,200만원 +1,050만원 1건 LOW
2028.11 32 1건 17,000만원 17,000만원 0만원 0건 LOW
2028.11 46 2건 26,000만원 19,950만원 +6,050만원 0건 LOW
2028.12 46 2건 18,400만원 19,950만원 -1,550만원 1건 LOW
2029.01 32 1건 17,000만원 17,000만원 0만원 0건 LOW
2029.01 46 1건 23,000만원 19,950만원 +3,050만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
59 2건 2,500만원 2025-07-11
46 3건 중위 3,000만원 2024-12-05

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.