전세 만기·역전세 레이더

창동주공3단지(해등마을) 전세 만기·역전세 현황

도봉구 창동 · 1990년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
84	41,000만원 LOW	2건 · L1	47.4% LOW 매매 86,500만원
79	50,000만원 MEDIUM	7건 · L1	52.1% LOW 매매 96,000만원
72	39,359만원 MEDIUM	80건 · L2	56.2% LOW 매매 70,000만원
67	34,650만원 MEDIUM	3건 · L1	38.5% MEDIUM 매매 90,000만원
62	30,000만원 MEDIUM	5건 · L1	39.1% MEDIUM 매매 76,800만원
59	28,000만원 LOW	2건 · L1	-
58	32,250만원 HIGH	14건 · L1	41.3% HIGH 매매 78,000만원
50	28,000만원 HIGH	33건 · L1	40.4% MEDIUM 매매 69,250만원
46	25,146만원 MEDIUM	80건 · L2	36.7% LOW 매매 68,500만원
45	22,025만원 MEDIUM	4건 · L1	31.9% LOW 매매 69,000만원
41	21,000만원 HIGH	10건 · L1	31.9% HIGH 매매 65,850만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	41	3건	19,404만원	21,000만원	-1,596만원	0건	MEDIUM
2026.11	50	5건	27,000만원	28,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2026.11	58	6건	26,000만원	32,250만원	-6,250만원	3건	MEDIUM
2026.11	59	3건	29,000만원	28,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2026.11	67	1건	33,000만원	34,650만원	-1,650만원	0건	LOW
2026.11	79	2건	43,250만원	50,000만원	-6,750만원	2건	LOW
2026.12	41	3건	20,000만원	21,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2026.12	45	1건	22,000만원	22,025만원	-25만원	0건	LOW
2026.12	50	3건	27,000만원	28,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2026.12	58	7건	29,000만원	32,250만원	-3,250만원	1건	MEDIUM
2026.12	59	1건	30,000만원	28,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2026.12	62	1건	30,000만원	30,000만원	0만원	0건	LOW
2026.12	79	3건	40,000만원	50,000만원	-10,000만원	1건	MEDIUM
2027.01	41	2건	19,800만원	21,000만원	-1,200만원	0건	LOW
2027.01	50	1건	27,500만원	28,000만원	-500만원	0건	LOW
2027.01	58	3건	26,250만원	32,250만원	-6,000만원	1건	MEDIUM
2027.01	59	1건	32,550만원	28,000만원	+4,550만원	1건	LOW
2027.01	62	1건 (추정 1건)	28,000만원	30,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.01	67	1건	29,400만원	34,650만원	-5,250만원	1건	LOW
2027.01	79	1건	12,000만원	50,000만원	-38,000만원	0건	LOW
2027.02	41	3건	21,000만원	21,000만원	0만원	1건	MEDIUM
2027.02	46	1건	24,300만원	25,146만원	-846만원	0건	LOW
2027.02	50	8건 (추정 1건)	27,000만원	28,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2027.02	58	2건	26,000만원	32,250만원	-6,250만원	1건	LOW
2027.02	59	2건	28,000만원	28,000만원	0만원	1건	LOW
2027.02	79	4건	41,500만원	50,000만원	-8,500만원	0건	MEDIUM
2027.03	41	2건	16,010만원	21,000만원	-4,990만원	0건	LOW
2027.03	45	1건	23,000만원	22,025만원	+975만원	0건	LOW
2027.03	46	2건	19,000만원	25,146만원	-6,146만원	0건	LOW
2027.03	50	5건	25,000만원	28,000만원	-3,000만원	2건	MEDIUM
2027.03	58	7건 (추정 1건)	30,000만원	32,250만원	-2,250만원	1건	MEDIUM
2027.03	59	1건	24,000만원	28,000만원	-4,000만원	1건	LOW
2027.03	62	4건	30,000만원	30,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2027.03	67	1건	31,500만원	34,650만원	-3,150만원	0건	LOW
2027.03	79	3건	42,500만원	50,000만원	-7,500만원	0건	MEDIUM
2027.04	41	1건	22,000만원	21,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2027.04	46	1건	17,320만원	25,146만원	-7,826만원	1건	LOW
2027.04	50	3건	22,000만원	28,000만원	-6,000만원	2건	MEDIUM
2027.04	58	7건	27,300만원	32,250만원	-4,950만원	3건	MEDIUM
2027.04	59	2건	32,000만원	28,000만원	+4,000만원	0건	LOW
2027.04	62	2건	29,000만원	30,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.04	67	1건	40,000만원	34,650만원	+5,350만원	0건	LOW
2027.04	72	1건	30,000만원	39,359만원	-9,359만원	0건	LOW
2027.04	79	5건 (추정 1건)	32,500만원	50,000만원	-17,500만원	2건	MEDIUM
2027.04	84	1건	30,000만원	41,000만원	-11,000만원	0건	LOW
2027.05	41	7건	20,000만원	21,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2027.05	45	1건	20,000만원	22,025만원	-2,025만원	0건	LOW
2027.05	46	1건	23,000만원	25,146만원	-2,146만원	0건	LOW
2027.05	50	3건	27,000만원	28,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2027.05	58	4건	30,000만원	32,250만원	-2,250만원	0건	MEDIUM
2027.05	59	1건	25,000만원	28,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.05	62	2건	28,500만원	30,000만원	-1,500만원	0건	LOW
2027.05	79	3건	34,000만원	50,000만원	-16,000만원	1건	MEDIUM
2027.06	41	1건	20,000만원	21,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.06	46	1건	22,000만원	25,146만원	-3,146만원	0건	LOW
2027.06	50	3건	27,000만원	28,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2027.06	58	5건 (추정 1건)	28,000만원	32,250만원	-4,250만원	2건	MEDIUM
2027.06	59	3건	28,000만원	28,000만원	0만원	1건	LOW
2027.06	62	4건	29,000만원	30,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2027.06	67	2건	33,500만원	34,650만원	-1,150만원	0건	LOW
2027.06	72	1건	25,000만원	39,359만원	-14,359만원	0건	LOW
2027.06	84	2건	34,500만원	41,000만원	-6,500만원	0건	LOW
2027.07	41	5건 (추정 1건)	18,000만원	21,000만원	-3,000만원	2건	MEDIUM
2027.07	50	6건 (추정 1건)	25,125만원	28,000만원	-2,875만원	2건	MEDIUM
2027.07	58	8건	26,000만원	32,250만원	-6,250만원	3건	MEDIUM
2027.07	62	1건	24,000만원	30,000만원	-6,000만원	1건	LOW
2027.07	79	2건	38,500만원	50,000만원	-11,500만원	0건	LOW
2027.08	41	3건	18,000만원	21,000만원	-3,000만원	2건	MEDIUM
2027.08	50	5건	24,000만원	28,000만원	-4,000만원	2건	MEDIUM
2027.08	58	8건	25,600만원	32,250만원	-6,650만원	3건	MEDIUM
2027.08	62	3건	30,000만원	30,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2027.08	67	1건	29,400만원	34,650만원	-5,250만원	1건	LOW
2027.08	72	1건	29,000만원	39,359만원	-10,359만원	1건	LOW
2027.08	79	1건	30,000만원	50,000만원	-20,000만원	0건	LOW
2027.08	84	1건	26,200만원	41,000만원	-14,800만원	0건	LOW
2027.09	41	2건	21,000만원	21,000만원	0만원	0건	LOW
2027.09	50	5건	26,000만원	28,000만원	-2,000만원	1건	MEDIUM
2027.09	58	3건	30,000만원	32,250만원	-2,250만원	0건	MEDIUM
2027.09	62	1건	31,500만원	30,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2027.09	67	1건	36,000만원	34,650만원	+1,350만원	0건	LOW
2027.09	79	1건	33,000만원	50,000만원	-17,000만원	0건	LOW
2027.09	84	1건	33,000만원	41,000만원	-8,000만원	0건	LOW
2027.10	41	4건	19,450만원	21,000만원	-1,550만원	3건	MEDIUM
2027.10	50	5건	25,000만원	28,000만원	-3,000만원	3건	MEDIUM
2027.10	58	9건	30,000만원	32,250만원	-2,250만원	1건	MEDIUM
2027.10	62	3건	26,000만원	30,000만원	-4,000만원	1건	MEDIUM
2027.10	67	2건	35,750만원	34,650만원	+1,100만원	1건	LOW
2027.10	72	1건	27,000만원	39,359만원	-12,359만원	0건	LOW
2027.11	45	1건	23,000만원	22,025만원	+975만원	0건	LOW
2027.11	46	3건 (추정 2건)	21,000만원	25,146만원	-4,146만원	0건	MEDIUM
2027.11	50	4건	27,500만원	28,000만원	-500만원	1건	MEDIUM
2027.11	58	7건	29,500만원	32,250만원	-2,750만원	1건	MEDIUM
2027.11	59	1건	25,000만원	28,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.11	62	3건	26,350만원	30,000만원	-3,650만원	2건	MEDIUM
2027.11	79	2건	37,750만원	50,000만원	-12,250만원	0건	LOW
2027.12	41	4건 (추정 1건)	22,000만원	21,000만원	+1,000만원	0건	MEDIUM
2027.12	46	1건	23,000만원	25,146만원	-2,146만원	0건	LOW
2027.12	50	5건	24,500만원	28,000만원	-3,500만원	1건	MEDIUM
2027.12	58	5건 (추정 1건)	25,000만원	32,250만원	-7,250만원	2건	MEDIUM
2027.12	59	1건	28,350만원	28,000만원	+350만원	1건	LOW
2027.12	62	2건	28,250만원	30,000만원	-1,750만원	0건	LOW
2027.12	79	4건 (추정 1건)	39,500만원	50,000만원	-10,500만원	1건	MEDIUM
2028.01	41	2건	19,500만원	21,000만원	-1,500만원	0건	LOW
2028.01	50	2건	20,950만원	28,000만원	-7,050만원	2건	LOW
2028.01	58	9건 (추정 2건)	27,300만원	32,250만원	-4,950만원	3건	MEDIUM
2028.01	59	1건	32,000만원	28,000만원	+4,000만원	0건	LOW
2028.01	67	1건	37,000만원	34,650만원	+2,350만원	0건	LOW
2028.02	41	3건	19,900만원	21,000만원	-1,100만원	1건	MEDIUM
2028.02	45	1건	17,000만원	22,025만원	-5,025만원	0건	LOW
2028.02	50	3건	28,500만원	28,000만원	+500만원	1건	MEDIUM
2028.02	58	8건 (추정 3건)	27,300만원	32,250만원	-4,950만원	1건	MEDIUM
2028.02	62	1건	30,000만원	30,000만원	0만원	0건	LOW
2028.02	67	3건	35,000만원	34,650만원	+350만원	0건	MEDIUM
2028.02	79	2건	40,000만원	50,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2028.03	41	2건	21,000만원	21,000만원	0만원	1건	LOW
2028.03	50	6건 (추정 2건)	25,000만원	28,000만원	-3,000만원	3건	MEDIUM
2028.03	58	3건	23,950만원	32,250만원	-8,300만원	0건	MEDIUM
2028.03	62	4건	32,500만원	30,000만원	+2,500만원	0건	MEDIUM
2028.03	67	4건 (추정 1건)	32,800만원	34,650만원	-1,850만원	2건	MEDIUM
2028.03	72	1건	30,000만원	39,359만원	-9,359만원	0건	LOW
2028.03	79	3건	38,000만원	50,000만원	-12,000만원	1건	MEDIUM
2028.04	41	2건	21,500만원	21,000만원	+500만원	0건	LOW
2028.04	50	3건 (추정 1건)	31,000만원	28,000만원	+3,000만원	0건	MEDIUM
2028.04	58	3건	32,000만원	32,250만원	-250만원	1건	MEDIUM
2028.04	62	2건	31,500만원	30,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2028.04	72	1건	26,250만원	39,359만원	-13,109만원	1건	LOW
2028.04	79	2건	37,300만원	50,000만원	-12,700만원	1건	LOW
2028.05	41	3건	18,900만원	21,000만원	-2,100만원	1건	MEDIUM
2028.05	45	1건	27,000만원	22,025만원	+4,975만원	0건	LOW
2028.05	46	3건	23,100만원	25,146만원	-2,046만원	1건	MEDIUM
2028.05	50	4건	29,175만원	28,000만원	+1,175만원	2건	MEDIUM
2028.05	58	4건	32,000만원	32,250만원	-250만원	1건	MEDIUM
2028.05	59	1건	26,000만원	28,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2028.05	62	1건	34,000만원	30,000만원	+4,000만원	0건	LOW
2028.05	67	2건	32,500만원	34,650만원	-2,150만원	1건	LOW
2028.05	79	1건	38,800만원	50,000만원	-11,200만원	1건	LOW
2028.06	41	1건	16,000만원	21,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2028.06	46	1건	22,050만원	25,146만원	-3,096만원	1건	LOW
2028.06	50	3건	28,000만원	28,000만원	0만원	1건	MEDIUM
2028.06	58	1건	35,000만원	32,250만원	+2,750만원	0건	LOW
2028.06	59	2건	29,575만원	28,000만원	+1,575만원	1건	LOW
2028.06	62	1건	15,000만원	30,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2028.06	67	1건	30,000만원	34,650만원	-4,650만원	0건	LOW
2028.06	79	1건	35,000만원	50,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2028.06	84	1건	40,000만원	41,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2028.07	41	2건	21,500만원	21,000만원	+500만원	1건	LOW
2028.07	45	1건	22,050만원	22,025만원	+25만원	1건	LOW
2028.07	50	7건	27,300만원	28,000만원	-700만원	1건	MEDIUM
2028.07	58	2건	32,225만원	32,250만원	-25만원	1건	LOW
2028.08	41	2건	21,025만원	21,000만원	+25만원	1건	LOW
2028.08	45	1건	21,000만원	22,025만원	-1,025만원	1건	LOW
2028.08	50	4건	29,200만원	28,000만원	+1,200만원	1건	MEDIUM
2028.08	58	6건	30,750만원	32,250만원	-1,500만원	3건	MEDIUM
2028.08	62	2건	28,275만원	30,000만원	-1,725만원	0건	LOW
2028.08	67	1건	45,000만원	34,650만원	+10,350만원	0건	LOW
2028.09	41	1건	21,000만원	21,000만원	0만원	0건	LOW
2028.09	50	6건	27,300만원	28,000만원	-700만원	3건	MEDIUM
2028.09	58	2건	35,000만원	32,250만원	+2,750만원	0건	LOW
2028.09	62	1건	35,000만원	30,000만원	+5,000만원	0건	LOW
2028.09	79	1건	52,000만원	50,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.10	41	2건	23,500만원	21,000만원	+2,500만원	0건	LOW
2028.10	45	2건	26,000만원	22,025만원	+3,975만원	1건	LOW
2028.10	50	3건	27,300만원	28,000만원	-700만원	2건	MEDIUM
2028.10	58	3건	35,000만원	32,250만원	+2,750만원	1건	MEDIUM
2028.10	62	1건	40,000만원	30,000만원	+10,000만원	0건	LOW
2028.10	79	2건	49,000만원	50,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2028.10	84	2건	41,000만원	41,000만원	0만원	1건	LOW
2028.11	41	2건	22,000만원	21,000만원	+1,000만원	1건	LOW
2028.11	50	6건	30,750만원	28,000만원	+2,750만원	3건	MEDIUM
2028.11	59	1건	30,000만원	28,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.11	67	1건	34,650만원	34,650만원	0만원	1건	LOW
2028.11	79	3건	49,000만원	50,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2028.12	50	1건	34,000만원	28,000만원	+6,000만원	0건	LOW
2028.12	58	1건	36,000만원	32,250만원	+3,750만원	0건	LOW
2029.01	50	4건	31,000만원	28,000만원	+3,000만원	1건	MEDIUM
2029.01	79	1건	50,000만원	50,000만원	0만원	0건	LOW
2029.02	79	1건	46,000만원	50,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2029.04	41	1건	20,000만원	21,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2029.05	50	1건	9,000만원	28,000만원	-19,000만원	0건	LOW
2030.09	79	1건	28,500만원	50,000만원	-21,500만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
79	1건	6,000만원	2023-10-12
67	2건	6,500만원	2024-05-13
62	5건	중위 4,000만원	2024-11-15
59	2건	3,750만원	2024-03-29
58	6건	중위 7,000만원	2024-11-01
50	4건	중위 2,250만원	2024-09-05
41	2건	2,500만원	2025-06-26

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.