전세 만기·역전세 레이더

가온마을6단지 전세 만기·역전세 현황

세종특별자치시 다정동 · 2018년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
109 33,600만원 HIGH 11건 · L1 42.5% LOW 매매 79,000만원
99 29,500만원 LOW 2건 · L1 38.1% LOW 매매 77,500만원
85 30,000만원 HIGH 15건 · L1 43.0% HIGH 매매 69,750만원
60 23,050만원 HIGH 12건 · L1 44.2% MEDIUM 매매 52,200만원
52 19,900만원 MEDIUM 4건 · L1 53.6% LOW 매매 37,125만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 52 2건 18,550만원 19,900만원 -1,350만원 0건 LOW
2026.11 60 4건 (추정 1건) 21,500만원 23,050만원 -1,550만원 1건 MEDIUM
2026.11 85 2건 27,000만원 30,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2026.11 109 3건 30,000만원 33,600만원 -3,600만원 0건 MEDIUM
2026.12 52 2건 16,680만원 19,900만원 -3,220만원 1건 LOW
2026.12 60 3건 20,000만원 23,050만원 -3,050만원 0건 MEDIUM
2026.12 85 4건 24,500만원 30,000만원 -5,500만원 1건 MEDIUM
2026.12 109 3건 33,000만원 33,600만원 -600만원 0건 MEDIUM
2027.01 52 1건 18,900만원 19,900만원 -1,000만원 0건 LOW
2027.01 85 3건 (추정 1건) 27,000만원 30,000만원 -3,000만원 1건 MEDIUM
2027.01 99 3건 30,000만원 29,500만원 +500만원 0건 LOW
2027.01 109 4건 32,750만원 33,600만원 -850만원 1건 MEDIUM
2027.02 52 2건 21,000만원 19,900만원 +1,100만원 0건 LOW
2027.02 60 2건 21,500만원 23,050만원 -1,550만원 1건 LOW
2027.02 85 4건 26,500만원 30,000만원 -3,500만원 1건 MEDIUM
2027.02 109 1건 25,000만원 33,600만원 -8,600만원 0건 LOW
2027.03 60 1건 23,000만원 23,050만원 -50만원 0건 LOW
2027.03 85 5건 27,000만원 30,000만원 -3,000만원 0건 MEDIUM
2027.03 99 1건 29,000만원 29,500만원 -500만원 0건 LOW
2027.03 109 1건 35,000만원 33,600만원 +1,400만원 1건 LOW
2027.04 52 1건 20,000만원 19,900만원 +100만원 0건 LOW
2027.05 60 1건 22,000만원 23,050만원 -1,050만원 1건 LOW
2027.05 85 1건 28,000만원 30,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2027.06 85 1건 24,500만원 30,000만원 -5,500만원 0건 LOW
2027.06 109 2건 36,750만원 33,600만원 +3,150만원 0건 LOW
2027.07 85 1건 28,000만원 30,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2027.07 99 1건 30,000만원 29,500만원 +500만원 0건 LOW
2027.07 109 2건 27,625만원 33,600만원 -5,975만원 2건 LOW
2027.08 52 1건 20,000만원 19,900만원 +100만원 1건 LOW
2027.08 60 2건 (추정 1건) 18,901만원 23,050만원 -4,149만원 0건 LOW
2027.08 85 1건 24,300만원 30,000만원 -5,700만원 0건 LOW
2027.08 109 1건 30,000만원 33,600만원 -3,600만원 0건 LOW
2027.09 85 1건 20,000만원 30,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2027.10 60 2건 20,550만원 23,050만원 -2,500만원 0건 LOW
2027.10 85 2건 27,050만원 30,000만원 -2,950만원 1건 LOW
2027.10 109 1건 36,000만원 33,600만원 +2,400만원 0건 LOW
2027.11 60 1건 24,000만원 23,050만원 +950만원 1건 LOW
2027.12 60 2건 24,500만원 23,050만원 +1,450만원 1건 LOW
2027.12 85 4건 30,000만원 30,000만원 0만원 0건 MEDIUM
2028.01 60 2건 (추정 1건) 21,900만원 23,050만원 -1,150만원 0건 LOW
2028.01 85 4건 30,000만원 30,000만원 0만원 1건 MEDIUM
2028.01 99 1건 34,000만원 29,500만원 +4,500만원 0건 LOW
2028.01 109 1건 37,000만원 33,600만원 +3,400만원 0건 LOW
2028.02 52 1건 17,500만원 19,900만원 -2,400만원 1건 LOW
2028.02 60 1건 22,000만원 23,050만원 -1,050만원 0건 LOW
2028.02 85 5건 31,500만원 30,000만원 +1,500만원 1건 MEDIUM
2028.02 99 1건 32,000만원 29,500만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.02 109 5건 34,600만원 33,600만원 +1,000만원 2건 MEDIUM
2028.03 85 1건 34,500만원 30,000만원 +4,500만원 0건 LOW
2028.04 60 1건 26,000만원 23,050만원 +2,950만원 0건 LOW
2028.04 85 1건 29,000만원 30,000만원 -1,000만원 0건 LOW
2028.04 109 1건 35,000만원 33,600만원 +1,400만원 0건 LOW
2028.05 52 2건 20,250만원 19,900만원 +350만원 1건 LOW
2028.05 85 2건 26,650만원 30,000만원 -3,350만원 2건 LOW
2028.05 109 2건 35,750만원 33,600만원 +2,150만원 1건 LOW
2028.06 60 2건 25,250만원 23,050만원 +2,200만원 0건 LOW
2028.06 85 1건 33,000만원 30,000만원 +3,000만원 0건 LOW
2028.06 99 2건 30,500만원 29,500만원 +1,000만원 1건 LOW
2028.06 109 1건 32,000만원 33,600만원 -1,600만원 0건 LOW
2028.07 52 1건 23,500만원 19,900만원 +3,600만원 0건 LOW
2028.07 60 2건 22,500만원 23,050만원 -550만원 0건 LOW
2028.07 99 1건 34,000만원 29,500만원 +4,500만원 0건 LOW
2028.07 109 1건 35,000만원 33,600만원 +1,400만원 0건 LOW
2028.08 60 1건 26,000만원 23,050만원 +2,950만원 0건 LOW
2028.08 85 2건 27,175만원 30,000만원 -2,825만원 1건 LOW
2028.08 109 1건 35,700만원 33,600만원 +2,100만원 1건 LOW
2028.09 60 3건 22,000만원 23,050만원 -1,050만원 2건 MEDIUM
2028.09 85 2건 29,125만원 30,000만원 -875만원 1건 LOW
2028.09 109 3건 33,600만원 33,600만원 0만원 1건 MEDIUM
2028.10 85 2건 28,750만원 30,000만원 -1,250만원 0건 LOW
2028.10 109 2건 35,500만원 33,600만원 +1,900만원 0건 LOW
2028.11 52 1건 16,900만원 19,900만원 -3,000만원 1건 LOW
2028.11 60 2건 23,150만원 23,050만원 +100만원 1건 LOW
2028.11 85 2건 31,000만원 30,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2028.11 109 3건 31,500만원 33,600만원 -2,100만원 1건 MEDIUM
2028.12 60 1건 23,100만원 23,050만원 +50만원 1건 LOW
2028.12 85 3건 30,000만원 30,000만원 0만원 1건 MEDIUM
2028.12 109 1건 25,000만원 33,600만원 -8,600만원 0건 LOW
2029.01 52 1건 19,800만원 19,900만원 -100만원 1건 LOW
2029.01 85 1건 33,000만원 30,000만원 +3,000만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
109 5건 중위 6,000만원 2025-02-04
99 1건 4,500만원 2025-01-11
85 5건 중위 5,000만원 2025-10-18
60 2건 3,500만원 2024-10-13

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.