전세 만기·역전세 레이더

래미안길음센터피스 전세 만기·역전세 현황

성북구 길음동 · 2019년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
121	86,876만원 MEDIUM	95건 · L2	-
110	78,979만원 MEDIUM	95건 · L2	-
102	73,235만원 MEDIUM	95건 · L2	-
85	71,402만원 HIGH	22건 · L1	37.6% MEDIUM 매매 190,000만원
74	38,634만원 MEDIUM	8건 · L1	-
60	61,950만원 HIGH	41건 · L1	41.6% HIGH 매매 149,000만원
33	22,194만원 HIGH	24건 · L1	-

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	60	4건 (추정 2건)	62,000만원	61,950만원	+50만원	0건	MEDIUM
2026.11	85	1건	89,250만원	71,402만원	+17,848만원	1건	LOW
2026.12	60	8건 (추정 1건)	58,875만원	61,950만원	-3,075만원	3건	MEDIUM
2026.12	74	1건	36,795만원	38,634만원	-1,839만원	0건	LOW
2026.12	85	3건 (추정 1건)	77,700만원	71,402만원	+6,298만원	1건	MEDIUM
2027.01	60	12건	56,850만원	61,950만원	-5,100만원	4건	HIGH
2027.01	85	4건 (추정 1건)	78,250만원	71,402만원	+6,848만원	0건	MEDIUM
2027.02	60	20건 (추정 2건)	52,500만원	61,950만원	-9,450만원	9건	HIGH
2027.02	85	10건	85,000만원	71,402만원	+13,598만원	0건	HIGH
2027.03	60	36건 (추정 1건)	52,972만원	61,950만원	-8,977만원	11건	HIGH
2027.03	85	8건 (추정 1건)	76,250만원	71,402만원	+4,848만원	2건	MEDIUM
2027.03	110	1건	98,000만원	78,979만원	+19,020만원	0건	LOW
2027.04	60	30건 (추정 2건)	55,000만원	61,950만원	-6,950만원	7건	HIGH
2027.04	85	2건	81,000만원	71,402만원	+9,598만원	0건	LOW
2027.05	60	17건	51,400만원	61,950만원	-10,550만원	8건	HIGH
2027.05	74	2건	39,280만원	38,634만원	+646만원	0건	LOW
2027.05	85	5건	70,000만원	71,402만원	-1,402만원	3건	MEDIUM
2027.06	60	8건	56,500만원	61,950만원	-5,450만원	3건	MEDIUM
2027.06	85	10건	79,000만원	71,402만원	+7,598만원	3건	HIGH
2027.06	110	1건	94,500만원	78,979만원	+15,520만원	1건	LOW
2027.07	60	9건	58,000만원	61,950만원	-3,950만원	1건	MEDIUM
2027.07	85	4건	79,500만원	71,402만원	+8,098만원	1건	MEDIUM
2027.08	60	7건	59,000만원	61,950만원	-2,950만원	2건	MEDIUM
2027.08	85	4건	74,000만원	71,402만원	+2,598만원	1건	MEDIUM
2027.08	110	1건	120,000만원	78,979만원	+41,020만원	0건	LOW
2027.09	33	5건	21,971만원	22,194만원	-223만원	0건	MEDIUM
2027.09	60	12건 (추정 1건)	49,884만원	61,950만원	-12,066만원	0건	HIGH
2027.09	74	2건	54,210만원	38,634만원	+15,576만원	0건	LOW
2027.09	85	3건	82,000만원	71,402만원	+10,598만원	1건	MEDIUM
2027.10	33	3건	21,971만원	22,194만원	-223만원	0건	MEDIUM
2027.10	60	7건	60,000만원	61,950만원	-1,950만원	4건	MEDIUM
2027.11	60	4건	63,000만원	61,950만원	+1,050만원	1건	MEDIUM
2027.12	33	3건	21,971만원	22,194만원	-223만원	0건	MEDIUM
2027.12	60	8건 (추정 1건)	54,248만원	61,950만원	-7,701만원	3건	MEDIUM
2027.12	85	6건	85,000만원	71,402만원	+13,598만원	2건	MEDIUM
2028.01	60	8건	65,000만원	61,950만원	+3,050만원	1건	MEDIUM
2028.01	85	5건 (추정 2건)	79,800만원	71,402만원	+8,398만원	1건	MEDIUM
2028.02	33	2건	22,417만원	22,194만원	+223만원	0건	LOW
2028.02	60	13건	58,000만원	61,950만원	-3,950만원	6건	HIGH
2028.02	85	4건	85,500만원	71,402만원	+14,098만원	0건	MEDIUM
2028.02	110	1건	120,000만원	78,979만원	+41,020만원	0건	LOW
2028.03	33	23건	20,754만원	22,194만원	-1,440만원	0건	HIGH
2028.03	60	26건	33,686만원	61,950만원	-28,264만원	0건	HIGH
2028.03	74	18건	38,634만원	38,634만원	0만원	0건	MEDIUM
2028.03	85	16건	60,997만원	71,402만원	-10,405만원	2건	HIGH
2028.03	110	1건	125,000만원	78,979만원	+46,020만원	0건	LOW
2028.03	121	1건	110,000만원	86,876만원	+23,123만원	0건	LOW
2028.04	33	2건	22,417만원	22,194만원	+223만원	0건	LOW
2028.04	60	8건	62,450만원	61,950만원	+500만원	2건	MEDIUM
2028.04	85	3건	90,000만원	71,402만원	+18,598만원	1건	MEDIUM
2028.05	33	8건	20,754만원	22,194만원	-1,440만원	0건	MEDIUM
2028.05	60	14건 (추정 1건)	51,825만원	61,950만원	-10,125만원	3건	HIGH
2028.05	74	2건	38,634만원	38,634만원	0만원	0건	LOW
2028.05	85	5건	42,194만원	71,402만원	-29,208만원	0건	MEDIUM
2028.06	33	5건	22,417만원	22,194만원	+223만원	0건	MEDIUM
2028.06	60	3건	60,000만원	61,950만원	-1,950만원	2건	MEDIUM
2028.07	33	3건	20,754만원	22,194만원	-1,440만원	0건	MEDIUM
2028.07	60	12건	60,375만원	61,950만원	-1,575만원	3건	HIGH
2028.07	74	3건	38,634만원	38,634만원	0만원	0건	MEDIUM
2028.07	85	3건	42,194만원	71,402만원	-29,208만원	0건	MEDIUM
2028.08	33	3건	22,417만원	22,194만원	+223만원	0건	MEDIUM
2028.08	60	7건	73,000만원	61,950만원	+11,050만원	3건	MEDIUM
2028.08	85	2건	95,000만원	71,402만원	+23,598만원	0건	LOW
2028.09	60	4건	58,590만원	61,950만원	-3,360만원	1건	MEDIUM
2028.09	85	4건	67,534만원	71,402만원	-3,868만원	1건	MEDIUM
2028.10	33	2건	23,220만원	22,194만원	+1,026만원	0건	LOW
2028.10	60	8건	62,475만원	61,950만원	+525만원	3건	MEDIUM
2028.10	74	1건	54,210만원	38,634만원	+15,576만원	0건	LOW
2028.10	85	3건	92,000만원	71,402만원	+20,598만원	0건	MEDIUM
2028.11	60	2건	69,500만원	61,950만원	+7,550만원	0건	LOW
2028.12	33	3건	24,024만원	22,194만원	+1,830만원	0건	MEDIUM
2028.12	60	2건	55,134만원	61,950만원	-6,816만원	1건	LOW
2028.12	74	2건	55,575만원	38,634만원	+16,941만원	0건	LOW
2028.12	85	4건	75,402만원	71,402만원	+4,000만원	1건	MEDIUM
2029.01	60	2건	80,000만원	61,950만원	+18,050만원	0건	LOW
2029.02	60	2건	71,500만원	61,950만원	+9,550만원	0건	LOW
2029.03	85	1건	90,000만원	71,402만원	+18,598만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
85	6건	중위 14,000만원	2025-07-08
60	14건	중위 8,000만원	2025-11-19

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.