강남구 도곡동 · 2006년 준공 · 2026-11-10 기준
| 평형(㎡) | 전세 중위값 | 표본·산출 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 177 | 302,002만원 MEDIUM | 88건 · L2 | 52.1% LOW 매매 580,000만원 |
| 138 | 240,000만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 135 | 210,000만원 MEDIUM | 5건 · L1 | 44.1% LOW 매매 476,500만원 |
| 121 | 173,250만원 HIGH | 12건 · L1 | 39.0% LOW 매매 444,000만원 |
| 120 | 180,000만원 HIGH | 13건 · L1 | 43.2% LOW 매매 416,500만원 |
| 115 | 190,500만원 MEDIUM | 8건 · L1 | 48.7% LOW 매매 391,500만원 |
| 85 | 155,000만원 HIGH | 28건 · L1 | 43.1% MEDIUM 매매 359,500만원 |
| 60 | 105,000만원 HIGH | 21건 · L1 | 39.0% HIGH 매매 269,000만원 |
산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.
전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.
| 만기 | 평형 | 계약* | 당시 보증금 | 현재 시세 | 갭 | 갱신권 소진* | 신뢰도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11 | 60 | 4건 (추정 1건) | 97,450만원 | 105,000만원 | -7,550만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.11 | 85 | 2건 | 159,500만원 | 155,000만원 | +4,500만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 120 | 1건 | 165,000만원 | 180,000만원 | -15,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 121 | 3건 (추정 2건) | 180,000만원 | 173,250만원 | +6,750만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 60 | 6건 | 111,500만원 | 105,000만원 | +6,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 85 | 4건 | 156,000만원 | 155,000만원 | +1,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 115 | 4건 | 181,750만원 | 190,500만원 | -8,750만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 120 | 2건 | 175,000만원 | 180,000만원 | -5,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 121 | 2건 | 172,500만원 | 173,250만원 | -750만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 135 | 4건 | 220,000만원 | 210,000만원 | +10,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.01 | 60 | 7건 | 105,000만원 | 105,000만원 | 0만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.01 | 85 | 8건 (추정 1건) | 150,000만원 | 155,000만원 | -5,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.01 | 115 | 1건 | 210,000만원 | 190,500만원 | +19,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 120 | 1건 | 130,000만원 | 180,000만원 | -50,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 121 | 2건 | 182,500만원 | 173,250만원 | +9,250만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 60 | 17건 (추정 1건) | 110,000만원 | 105,000만원 | +5,000만원 | 2건 | HIGH |
| 2027.02 | 85 | 13건 | 155,000만원 | 155,000만원 | 0만원 | 3건 | HIGH |
| 2027.02 | 115 | 3건 | 175,000만원 | 190,500만원 | -15,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 120 | 6건 | 178,500만원 | 180,000만원 | -1,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 121 | 2건 | 169,000만원 | 173,250만원 | -4,250만원 | 1건 | LOW |
| 2027.02 | 135 | 5건 | 220,000만원 | 210,000만원 | +10,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 177 | 1건 | 280,000만원 | 302,002만원 | -22,002만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 60 | 9건 | 78,750만원 | 105,000만원 | -26,250만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 85 | 8건 | 142,500만원 | 155,000만원 | -12,500만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 120 | 1건 | 195,000만원 | 180,000만원 | +15,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 135 | 1건 | 240,000만원 | 210,000만원 | +30,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 60 | 4건 | 85,800만원 | 105,000만원 | -19,200만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 85 | 3건 (추정 1건) | 160,000만원 | 155,000만원 | +5,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 121 | 1건 (추정 1건) | 147,000만원 | 173,250만원 | -26,250만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 135 | 1건 | 168,000만원 | 210,000만원 | -42,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.05 | 60 | 7건 | 110,000만원 | 105,000만원 | +5,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.05 | 85 | 8건 (추정 2건) | 153,500만원 | 155,000만원 | -1,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.05 | 115 | 1건 | 141,750만원 | 190,500만원 | -48,750만원 | 1건 | LOW |
| 2027.05 | 121 | 2건 | 176,125만원 | 173,250만원 | +2,875만원 | 1건 | LOW |
| 2027.05 | 135 | 1건 | 199,500만원 | 210,000만원 | -10,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.06 | 60 | 5건 (추정 1건) | 83,349만원 | 105,000만원 | -21,651만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.06 | 85 | 9건 | 145,000만원 | 155,000만원 | -10,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.06 | 120 | 2건 | 169,500만원 | 180,000만원 | -10,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 121 | 1건 | 185,000만원 | 173,250만원 | +11,750만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 135 | 1건 | 210,000만원 | 210,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2027.06 | 138 | 1건 | 220,500만원 | 240,000만원 | -19,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.07 | 60 | 6건 | 89,500만원 | 105,000만원 | -15,500만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 85 | 7건 | 150,000만원 | 155,000만원 | -5,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.07 | 115 | 2건 | 182,500만원 | 190,500만원 | -8,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 121 | 1건 | 185,000만원 | 173,250만원 | +11,750만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 135 | 2건 | 184,750만원 | 210,000만원 | -25,250만원 | 1건 | LOW |
| 2027.07 | 177 | 2건 | 264,000만원 | 302,002만원 | -38,002만원 | 0건 | LOW |
| 2027.08 | 60 | 7건 (추정 1건) | 94,500만원 | 105,000만원 | -10,500만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 85 | 7건 (추정 1건) | 150,000만원 | 155,000만원 | -5,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 115 | 3건 | 190,000만원 | 190,500만원 | -500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 120 | 2건 | 168,500만원 | 180,000만원 | -11,500만원 | 1건 | LOW |
| 2027.08 | 121 | 4건 | 183,500만원 | 173,250만원 | +10,250만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 135 | 2건 | 216,875만원 | 210,000만원 | +6,875만원 | 0건 | LOW |
| 2027.09 | 60 | 4건 | 92,000만원 | 105,000만원 | -13,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 85 | 3건 | 152,000만원 | 155,000만원 | -3,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 115 | 1건 | 184,000만원 | 190,500만원 | -6,500만원 | 0건 | LOW |
| 2027.09 | 120 | 2건 | 170,000만원 | 180,000만원 | -10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.09 | 121 | 3건 (추정 1건) | 160,650만원 | 173,250만원 | -12,600만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 135 | 1건 | 220,000만원 | 210,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.10 | 60 | 5건 | 86,000만원 | 105,000만원 | -19,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 85 | 4건 | 145,850만원 | 155,000만원 | -9,150만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 60 | 8건 (추정 2건) | 100,000만원 | 105,000만원 | -5,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 85 | 2건 | 134,900만원 | 155,000만원 | -20,100만원 | 2건 | LOW |
| 2027.11 | 120 | 1건 | 181,000만원 | 180,000만원 | +1,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.11 | 121 | 1건 | 146,000만원 | 173,250만원 | -27,250만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 60 | 10건 (추정 1건) | 94,500만원 | 105,000만원 | -10,500만원 | 3건 | HIGH |
| 2027.12 | 85 | 7건 | 135,000만원 | 155,000만원 | -20,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 115 | 4건 | 173,850만원 | 190,500만원 | -16,650만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 120 | 3건 | 180,000만원 | 180,000만원 | 0만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 121 | 4건 | 165,750만원 | 173,250만원 | -7,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 135 | 3건 | 220,500만원 | 210,000만원 | +10,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 60 | 10건 | 90,700만원 | 105,000만원 | -14,300만원 | 3건 | HIGH |
| 2028.01 | 85 | 13건 | 155,000만원 | 155,000만원 | 0만원 | 4건 | HIGH |
| 2028.01 | 120 | 1건 | 200,000만원 | 180,000만원 | +20,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 121 | 1건 | 180,000만원 | 173,250만원 | +6,750만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 135 | 1건 | 210,000만원 | 210,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.02 | 60 | 24건 | 99,725만원 | 105,000만원 | -5,275만원 | 10건 | HIGH |
| 2028.02 | 85 | 18건 | 147,500만원 | 155,000만원 | -7,500만원 | 8건 | HIGH |
| 2028.02 | 115 | 4건 | 184,750만원 | 190,500만원 | -5,750만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 120 | 3건 | 178,500만원 | 180,000만원 | -1,500만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 121 | 2건 | 179,000만원 | 173,250만원 | +5,750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.02 | 135 | 8건 | 225,250만원 | 210,000만원 | +15,250만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 138 | 2건 | 227,500만원 | 240,000만원 | -12,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 60 | 4건 | 105,000만원 | 105,000만원 | 0만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.03 | 85 | 2건 (추정 1건) | 157,125만원 | 155,000만원 | +2,125만원 | 1건 | LOW |
| 2028.03 | 115 | 1건 | 210,000만원 | 190,500만원 | +19,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 120 | 1건 | 178,500만원 | 180,000만원 | -1,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.03 | 121 | 2건 | 160,975만원 | 173,250만원 | -12,275만원 | 1건 | LOW |
| 2028.03 | 135 | 2건 | 222,500만원 | 210,000만원 | +12,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.03 | 177 | 1건 | 267,750만원 | 302,002만원 | -34,252만원 | 1건 | LOW |
| 2028.04 | 60 | 4건 (추정 1건) | 98,175만원 | 105,000만원 | -6,825만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.04 | 85 | 1건 | 143,500만원 | 155,000만원 | -11,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.04 | 121 | 2건 | 187,500만원 | 173,250만원 | +14,250만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 135 | 1건 | 225,000만원 | 210,000만원 | +15,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 60 | 3건 | 110,000만원 | 105,000만원 | +5,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.05 | 85 | 2건 | 146,925만원 | 155,000만원 | -8,075만원 | 1건 | LOW |
| 2028.05 | 115 | 2건 | 167,500만원 | 190,500만원 | -23,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 120 | 1건 | 168,000만원 | 180,000만원 | -12,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.05 | 121 | 2건 | 184,000만원 | 173,250만원 | +10,750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.05 | 135 | 1건 | 194,250만원 | 210,000만원 | -15,750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.06 | 60 | 6건 | 99,125만원 | 105,000만원 | -5,875만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 85 | 5건 (추정 2건) | 147,000만원 | 155,000만원 | -8,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 120 | 1건 | 190,000만원 | 180,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 135 | 1건 | 250,000만원 | 210,000만원 | +40,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 138 | 1건 | 240,000만원 | 240,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.07 | 60 | 3건 | 100,000만원 | 105,000만원 | -5,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.07 | 85 | 11건 (추정 1건) | 147,000만원 | 155,000만원 | -8,000만원 | 2건 | HIGH |
| 2028.07 | 115 | 2건 | 198,500만원 | 190,500만원 | +8,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 120 | 1건 | 162,700만원 | 180,000만원 | -17,300만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 121 | 1건 | 168,000만원 | 173,250만원 | -5,250만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 135 | 2건 | 210,000만원 | 210,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.08 | 60 | 4건 | 112,350만원 | 105,000만원 | +7,350만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 85 | 6건 | 150,000만원 | 155,000만원 | -5,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 115 | 3건 | 200,000만원 | 190,500만원 | +9,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 121 | 4건 | 173,250만원 | 173,250만원 | 0만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.08 | 138 | 1건 | 225,000만원 | 240,000만원 | -15,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 60 | 2건 | 122,750만원 | 105,000만원 | +17,750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 85 | 3건 | 160,000만원 | 155,000만원 | +5,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 115 | 1건 | 165,000만원 | 190,500만원 | -25,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 120 | 6건 | 177,500만원 | 180,000만원 | -2,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 121 | 2건 | 200,500만원 | 173,250만원 | +27,250만원 | 0건 | LOW |
| 2028.09 | 135 | 1건 | 199,500만원 | 210,000만원 | -10,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.10 | 60 | 2건 | 106,975만원 | 105,000만원 | +1,975만원 | 2건 | LOW |
| 2028.10 | 85 | 3건 | 157,500만원 | 155,000만원 | +2,500만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 115 | 1건 | 215,000만원 | 190,500만원 | +24,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 120 | 3건 | 180,000만원 | 180,000만원 | 0만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 121 | 4건 | 173,250만원 | 173,250만원 | 0만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.11 | 60 | 3건 | 125,000만원 | 105,000만원 | +20,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.11 | 121 | 2건 | 182,000만원 | 173,250만원 | +8,750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 60 | 2건 | 113,000만원 | 105,000만원 | +8,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 85 | 3건 | 158,000만원 | 155,000만원 | +3,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 115 | 1건 | 180,000만원 | 190,500만원 | -10,500만원 | 0건 | LOW |
| 2028.12 | 120 | 3건 | 180,000만원 | 180,000만원 | 0만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 135 | 1건 | 210,000만원 | 210,000만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2029.01 | 60 | 2건 | 100,000만원 | 105,000만원 | -5,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 85 | 2건 | 164,000만원 | 155,000만원 | +9,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 85 | 2건 | 164,000만원 | 155,000만원 | +9,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 135 | 1건 | 230,000만원 | 210,000만원 | +20,000만원 | 1건 | LOW |
| 2029.03 | 60 | 1건 | 118,000만원 | 105,000만원 | +13,000만원 | 1건 | LOW |
| 2029.05 | 121 | 1건 | 150,000만원 | 173,250만원 | -23,250만원 | 0건 | LOW |
| 2030.02 | 135 | 1건 | 235,000만원 | 210,000만원 | +25,000만원 | 0건 | LOW |
갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.
| 평형(㎡) | 감액* | 반환액 | 최근 감액일 |
|---|---|---|---|
| 135 | 8건 | 중위 20,000만원 | 2024-12-14 |
| 121 | 4건 | 중위 37,500만원 | 2024-08-28 |
| 120 | 5건 | 중위 30,000만원 | 2024-11-23 |
| 115 | 4건 | 중위 43,500만원 | 2024-05-02 |
| 85 | 7건 | 중위 34,000만원 | 2025-11-06 |
| 60 | 11건 | 중위 11,000만원 | 2025-08-01 |
갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.