전세 만기·역전세 레이더

미주 전세 만기·역전세 현황

동대문구 청량리동 · 1978년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)전세 중위값표본·산출전세가율
170 59,000만원 LOW 1건 · L1 -
152 60,000만원 MEDIUM 3건 · L1 -
143 58,003만원 MEDIUM 32건 · L2 -
137 44,000만원 LOW 2건 · L1 -
130 52,730만원 MEDIUM 32건 · L2 -
127 53,000만원 MEDIUM 4건 · L1 -
125 50,702만원 MEDIUM 32건 · L2 -
105 42,589만원 MEDIUM 32건 · L2 -
104 42,184만원 MEDIUM 32건 · L2 -
102 41,750만원 HIGH 18건 · L1 28.4% MEDIUM 매매 147,250만원
88 43,000만원 LOW 1건 · L1 -
87 38,000만원 MEDIUM 3건 · L1 -

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기평형계약*당시 보증금현재 시세 갭갱신권 소진*신뢰도
2026.11 102 5건 (추정 1건) 40,000만원 41,750만원 -1,750만원 0건 MEDIUM
2026.11 104 1건 40,000만원 42,184만원 -2,184만원 0건 LOW
2026.11 152 1건 50,000만원 60,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2026.12 87 3건 35,000만원 38,000만원 -3,000만원 0건 MEDIUM
2026.12 102 7건 36,000만원 41,750만원 -5,750만원 1건 MEDIUM
2026.12 104 1건 43,000만원 42,184만원 +815만원 0건 LOW
2026.12 137 1건 48,000만원 44,000만원 +4,000만원 0건 LOW
2027.01 88 1건 31,900만원 43,000만원 -11,100만원 0건 LOW
2027.01 130 1건 40,000만원 52,730만원 -12,730만원 0건 LOW
2027.01 137 1건 47,000만원 44,000만원 +3,000만원 0건 LOW
2027.02 88 1건 40,000만원 43,000만원 -3,000만원 0건 LOW
2027.03 102 2건 34,300만원 41,750만원 -7,450만원 0건 LOW
2027.03 137 1건 54,000만원 44,000만원 +10,000만원 1건 LOW
2027.04 87 1건 30,000만원 38,000만원 -8,000만원 0건 LOW
2027.04 88 1건 43,000만원 43,000만원 0만원 0건 LOW
2027.04 102 3건 34,500만원 41,750만원 -7,250만원 2건 MEDIUM
2027.04 170 2건 46,500만원 59,000만원 -12,500만원 0건 LOW
2027.05 87 1건 32,000만원 38,000만원 -6,000만원 0건 LOW
2027.05 102 4건 33,700만원 41,750만원 -8,050만원 2건 MEDIUM
2027.06 102 3건 36,000만원 41,750만원 -5,750만원 0건 MEDIUM
2027.06 152 1건 50,000만원 60,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2027.07 87 2건 35,500만원 38,000만원 -2,500만원 0건 LOW
2027.07 102 2건 37,200만원 41,750만원 -4,550만원 0건 LOW
2027.07 127 1건 40,000만원 53,000만원 -13,000만원 0건 LOW
2027.08 87 4건 34,875만원 38,000만원 -3,125만원 1건 MEDIUM
2027.08 102 1건 36,750만원 41,750만원 -5,000만원 1건 LOW
2027.08 125 1건 46,000만원 50,702만원 -4,702만원 0건 LOW
2027.08 127 1건 45,500만원 53,000만원 -7,500만원 0건 LOW
2027.08 137 1건 45,000만원 44,000만원 +1,000만원 0건 LOW
2027.08 152 2건 57,500만원 60,000만원 -2,500만원 0건 LOW
2027.08 170 2건 52,000만원 59,000만원 -7,000만원 0건 LOW
2027.09 102 3건 38,000만원 41,750만원 -3,750만원 1건 MEDIUM
2027.09 137 1건 42,000만원 44,000만원 -2,000만원 1건 LOW
2027.09 170 1건 57,000만원 59,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2027.10 87 2건 35,000만원 38,000만원 -3,000만원 1건 LOW
2027.10 125 1건 45,000만원 50,702만원 -5,702만원 0건 LOW
2027.10 152 1건 39,900만원 60,000만원 -20,100만원 1건 LOW
2027.11 102 4건 38,500만원 41,750만원 -3,250만원 1건 MEDIUM
2027.11 125 1건 50,000만원 50,702만원 -702만원 0건 LOW
2027.11 137 2건 43,335만원 44,000만원 -665만원 1건 LOW
2027.11 152 1건 50,000만원 60,000만원 -10,000만원 1건 LOW
2027.12 87 1건 30,500만원 38,000만원 -7,500만원 0건 LOW
2027.12 102 3건 39,500만원 41,750만원 -2,250만원 0건 MEDIUM
2027.12 125 1건 43,000만원 50,702만원 -7,702만원 0건 LOW
2027.12 127 1건 47,000만원 53,000만원 -6,000만원 0건 LOW
2027.12 137 1건 47,200만원 44,000만원 +3,200만원 1건 LOW
2027.12 152 1건 46,000만원 60,000만원 -14,000만원 0건 LOW
2027.12 170 1건 57,000만원 59,000만원 -2,000만원 0건 LOW
2028.01 102 1건 45,000만원 41,750만원 +3,250만원 0건 LOW
2028.01 127 1건 40,000만원 53,000만원 -13,000만원 0건 LOW
2028.01 143 1건 46,000만원 58,003만원 -12,003만원 0건 LOW
2028.02 87 1건 38,000만원 38,000만원 0만원 0건 LOW
2028.02 102 2건 44,500만원 41,750만원 +2,750만원 0건 LOW
2028.02 127 2건 49,075만원 53,000만원 -3,925만원 1건 LOW
2028.02 137 2건 45,500만원 44,000만원 +1,500만원 1건 LOW
2028.02 170 1건 51,000만원 59,000만원 -8,000만원 0건 LOW
2028.03 102 6건 40,000만원 41,750만원 -1,750만원 0건 MEDIUM
2028.03 104 1건 45,000만원 42,184만원 +2,815만원 0건 LOW
2028.04 102 5건 39,900만원 41,750만원 -1,850만원 2건 MEDIUM
2028.04 104 1건 40,000만원 42,184만원 -2,184만원 0건 LOW
2028.05 87 2건 35,500만원 38,000만원 -2,500만원 0건 LOW
2028.05 102 4건 44,500만원 41,750만원 +2,750만원 1건 MEDIUM
2028.05 127 1건 47,000만원 53,000만원 -6,000만원 0건 LOW
2028.05 137 1건 59,000만원 44,000만원 +15,000만원 0건 LOW
2028.05 152 1건 50,000만원 60,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2028.06 102 1건 26,250만원 41,750만원 -15,500만원 1건 LOW
2028.06 105 1건 47,000만원 42,589만원 +4,410만원 0건 LOW
2028.06 137 1건 50,000만원 44,000만원 +6,000만원 0건 LOW
2028.07 87 1건 35,700만원 38,000만원 -2,300만원 1건 LOW
2028.07 102 3건 42,000만원 41,750만원 +250만원 2건 MEDIUM
2028.08 137 1건 41,000만원 44,000만원 -3,000만원 1건 LOW
2028.09 102 4건 43,500만원 41,750만원 +1,750만원 1건 MEDIUM
2028.09 170 1건 59,000만원 59,000만원 0만원 0건 LOW
2028.10 87 2건 40,500만원 38,000만원 +2,500만원 0건 LOW
2028.10 102 3건 45,000만원 41,750만원 +3,250만원 1건 MEDIUM
2028.10 127 1건 63,000만원 53,000만원 +10,000만원 0건 LOW
2028.10 137 1건 47,000만원 44,000만원 +3,000만원 0건 LOW
2028.10 152 1건 60,000만원 60,000만원 0만원 0건 LOW
2028.11 102 4건 40,267만원 41,750만원 -1,482만원 3건 MEDIUM
2028.11 127 1건 65,000만원 53,000만원 +12,000만원 0건 LOW
2028.11 152 2건 56,250만원 60,000만원 -3,750만원 1건 LOW
2028.12 102 2건 39,650만원 41,750만원 -2,100만원 1건 LOW
2028.12 127 1건 43,000만원 53,000만원 -10,000만원 0건 LOW
2029.10 127 1건 39,500만원 53,000만원 -13,500만원 0건 LOW
2030.04 102 1건 40,000만원 41,750만원 -1,750만원 0건 LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)감액*반환액최근 감액일
170 1건 13,000만원 2025-05-22
137 1건 5,000만원 2024-02-03
102 3건 중위 8,000만원 2024-10-28
87 1건 16,500만원 2024-07-26

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.