강남구 일원동 · 2021년 준공 · 2026-11-10 기준
| 평형(㎡) | 전세 중위값 | 표본·산출 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 133 | 275,000만원 LOW | 1건 · L1 | - |
| 119 | 230,000만원 MEDIUM | 5건 · L1 | - |
| 104 | 195,000만원 MEDIUM | 3건 · L1 | 45.1% LOW 매매 432,000만원 |
| 85 | 160,250만원 HIGH | 22건 · L1 | 43.6% LOW 매매 367,500만원 |
| 77 | 144,450만원 MEDIUM | 4건 · L1 | - |
| 76 | 133,875만원 MEDIUM | 4건 · L1 | - |
| 64 | 123,900만원 MEDIUM | 7건 · L1 | - |
산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.
전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.
| 만기 | 평형 | 계약* | 당시 보증금 | 현재 시세 | 갭 | 갱신권 소진* | 신뢰도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11 | 64 | 2건 | 112,500만원 | 123,900만원 | -11,400만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 77 | 2건 | 127,000만원 | 144,450만원 | -17,450만원 | 1건 | LOW |
| 2026.11 | 85 | 1건 | 149,000만원 | 160,250만원 | -11,250만원 | 0건 | LOW |
| 2026.11 | 119 | 2건 | 192,150만원 | 230,000만원 | -37,850만원 | 1건 | LOW |
| 2026.12 | 64 | 4건 | 120,000만원 | 123,900만원 | -3,900만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 76 | 3건 | 140,000만원 | 133,875만원 | +6,125만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 77 | 3건 | 143,000만원 | 144,450만원 | -1,450만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 85 | 6건 (추정 2건) | 158,500만원 | 160,250만원 | -1,750만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2026.12 | 104 | 1건 | 205,000만원 | 195,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2026.12 | 119 | 1건 | 160,000만원 | 230,000만원 | -70,000만원 | 1건 | LOW |
| 2026.12 | 133 | 1건 | 220,000만원 | 275,000만원 | -55,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 64 | 2건 | 130,000만원 | 123,900만원 | +6,100만원 | 0건 | LOW |
| 2027.01 | 85 | 3건 | 159,000만원 | 160,250만원 | -1,250만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 76 | 1건 | 147,000만원 | 133,875만원 | +13,125만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 77 | 1건 | 145,000만원 | 144,450만원 | +550만원 | 0건 | LOW |
| 2027.02 | 85 | 6건 | 162,500만원 | 160,250만원 | +2,250만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 104 | 3건 | 200,000만원 | 195,000만원 | +5,000만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.02 | 119 | 1건 | 230,000만원 | 230,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 64 | 1건 | 127,000만원 | 123,900만원 | +3,100만원 | 0건 | LOW |
| 2027.03 | 77 | 3건 | 120,700만원 | 144,450만원 | -23,750만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 85 | 4건 | 163,500만원 | 160,250만원 | +3,250만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.03 | 104 | 1건 | 194,000만원 | 195,000만원 | -1,000만원 | 1건 | LOW |
| 2027.04 | 64 | 4건 | 129,500만원 | 123,900만원 | +5,600만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.04 | 85 | 2건 | 140,000만원 | 160,250만원 | -20,250만원 | 0건 | LOW |
| 2027.04 | 104 | 1건 | 195,000만원 | 195,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 76 | 1건 | 115,000만원 | 133,875만원 | -18,875만원 | 1건 | LOW |
| 2027.05 | 77 | 1건 (추정 1건) | 145,000만원 | 144,450만원 | +550만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 85 | 2건 | 162,500만원 | 160,250만원 | +2,250만원 | 0건 | LOW |
| 2027.05 | 104 | 2건 | 182,250만원 | 195,000만원 | -12,750만원 | 1건 | LOW |
| 2027.06 | 64 | 1건 | 127,500만원 | 123,900만원 | +3,600만원 | 0건 | LOW |
| 2027.06 | 76 | 1건 | 110,000만원 | 133,875만원 | -23,875만원 | 1건 | LOW |
| 2027.06 | 85 | 2건 | 147,500만원 | 160,250만원 | -12,750만원 | 1건 | LOW |
| 2027.06 | 104 | 1건 | 200,000만원 | 195,000만원 | +5,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 64 | 2건 (추정 1건) | 107,100만원 | 123,900만원 | -16,800만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 76 | 1건 | 143,000만원 | 133,875만원 | +9,125만원 | 0건 | LOW |
| 2027.07 | 77 | 1건 | 126,000만원 | 144,450만원 | -18,450만원 | 1건 | LOW |
| 2027.07 | 85 | 5건 (추정 1건) | 157,500만원 | 160,250만원 | -2,750만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 64 | 6건 | 128,000만원 | 123,900만원 | +4,100만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 76 | 3건 | 126,000만원 | 133,875만원 | -7,875만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 77 | 1건 | 105,000만원 | 144,450만원 | -39,450만원 | 1건 | LOW |
| 2027.08 | 85 | 10건 | 152,250만원 | 160,250만원 | -8,000만원 | 4건 | HIGH |
| 2027.08 | 104 | 5건 | 200,000만원 | 195,000만원 | +5,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.08 | 119 | 2건 | 215,000만원 | 230,000만원 | -15,000만원 | 2건 | LOW |
| 2027.09 | 64 | 6건 | 111,900만원 | 123,900만원 | -12,000만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 77 | 2건 | 135,500만원 | 144,450만원 | -8,950만원 | 1건 | LOW |
| 2027.09 | 85 | 14건 | 151,500만원 | 160,250만원 | -8,750만원 | 8건 | HIGH |
| 2027.09 | 104 | 3건 (추정 1건) | 194,000만원 | 195,000만원 | -1,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.09 | 119 | 1건 | 227,000만원 | 230,000만원 | -3,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.10 | 64 | 7건 | 108,000만원 | 123,900만원 | -15,900만원 | 5건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 76 | 3건 | 131,250만원 | 133,875만원 | -2,625만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 77 | 2건 | 139,000만원 | 144,450만원 | -5,450만원 | 1건 | LOW |
| 2027.10 | 85 | 8건 | 156,250만원 | 160,250만원 | -4,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.10 | 104 | 1건 | 194,250만원 | 195,000만원 | -750만원 | 1건 | LOW |
| 2027.10 | 119 | 2건 | 217,000만원 | 230,000만원 | -13,000만원 | 0건 | LOW |
| 2027.11 | 64 | 3건 (추정 1건) | 115,000만원 | 123,900만원 | -8,900만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 76 | 3건 | 148,000만원 | 133,875만원 | +14,125만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 77 | 3건 | 123,900만원 | 144,450만원 | -20,550만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2027.11 | 85 | 12건 (추정 1건) | 152,125만원 | 160,250만원 | -8,125만원 | 4건 | HIGH |
| 2027.11 | 119 | 1건 | 184,800만원 | 230,000만원 | -45,200만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 64 | 3건 (추정 1건) | 125,000만원 | 123,900만원 | +1,100만원 | 0건 | MEDIUM |
| 2027.12 | 77 | 1건 | 145,000만원 | 144,450만원 | +550만원 | 0건 | LOW |
| 2027.12 | 85 | 18건 | 146,950만원 | 160,250만원 | -13,300만원 | 9건 | HIGH |
| 2027.12 | 104 | 1건 | 191,100만원 | 195,000만원 | -3,900만원 | 1건 | LOW |
| 2027.12 | 119 | 2건 | 196,500만원 | 230,000만원 | -33,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.01 | 64 | 1건 | 130,000만원 | 123,900만원 | +6,100만원 | 0건 | LOW |
| 2028.01 | 76 | 2건 | 128,625만원 | 133,875만원 | -5,250만원 | 2건 | LOW |
| 2028.01 | 85 | 17건 (추정 2건) | 152,250만원 | 160,250만원 | -8,000만원 | 4건 | HIGH |
| 2028.01 | 104 | 3건 | 185,000만원 | 195,000만원 | -10,000만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.01 | 119 | 4건 | 220,000만원 | 230,000만원 | -10,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 64 | 4건 (추정 1건) | 124,000만원 | 123,900만원 | +100만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 76 | 1건 | 150,000만원 | 133,875만원 | +16,125만원 | 0건 | LOW |
| 2028.02 | 77 | 4건 | 148,500만원 | 144,450만원 | +4,050만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 85 | 9건 | 157,500만원 | 160,250만원 | -2,750만원 | 4건 | MEDIUM |
| 2028.02 | 104 | 1건 | 210,000만원 | 195,000만원 | +15,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.02 | 119 | 1건 | 199,500만원 | 230,000만원 | -30,500만원 | 1건 | LOW |
| 2028.03 | 85 | 2건 | 159,500만원 | 160,250만원 | -750만원 | 1건 | LOW |
| 2028.03 | 104 | 1건 | 183,000만원 | 195,000만원 | -12,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 64 | 1건 | 138,000만원 | 123,900만원 | +14,100만원 | 0건 | LOW |
| 2028.04 | 76 | 1건 | 135,450만원 | 133,875만원 | +1,575만원 | 1건 | LOW |
| 2028.04 | 85 | 3건 | 152,200만원 | 160,250만원 | -8,050만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.04 | 104 | 1건 | 189,000만원 | 195,000만원 | -6,000만원 | 0건 | LOW |
| 2028.05 | 64 | 2건 | 128,925만원 | 123,900만원 | +5,025만원 | 1건 | LOW |
| 2028.05 | 85 | 4건 | 140,000만원 | 160,250만원 | -20,250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.06 | 77 | 1건 | 140,000만원 | 144,450만원 | -4,450만원 | 0건 | LOW |
| 2028.06 | 85 | 4건 | 150,000만원 | 160,250만원 | -10,250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.07 | 64 | 1건 | 120,000만원 | 123,900만원 | -3,900만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 77 | 1건 | 136,500만원 | 144,450만원 | -7,950만원 | 1건 | LOW |
| 2028.07 | 85 | 1건 | 164,850만원 | 160,250만원 | +4,600만원 | 1건 | LOW |
| 2028.08 | 64 | 1건 | 123,900만원 | 123,900만원 | 0만원 | 1건 | LOW |
| 2028.08 | 76 | 2건 | 142,750만원 | 133,875만원 | +8,875만원 | 1건 | LOW |
| 2028.08 | 85 | 7건 | 152,250만원 | 160,250만원 | -8,000만원 | 4건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 85 | 3건 | 157,500만원 | 160,250만원 | -2,750만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.09 | 104 | 1건 | 189,000만원 | 195,000만원 | -6,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.09 | 119 | 1건 | 230,000만원 | 230,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 64 | 2건 | 129,000만원 | 123,900만원 | +5,100만원 | 0건 | LOW |
| 2028.10 | 77 | 2건 | 141,000만원 | 144,450만원 | -3,450만원 | 1건 | LOW |
| 2028.10 | 85 | 3건 | 160,000만원 | 160,250만원 | -250만원 | 1건 | MEDIUM |
| 2028.10 | 119 | 3건 | 225,000만원 | 230,000만원 | -5,000만원 | 2건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 64 | 1건 | 126,000만원 | 123,900만원 | +2,100만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 77 | 2건 | 146,450만원 | 144,450만원 | +2,000만원 | 1건 | LOW |
| 2028.12 | 85 | 5건 | 160,000만원 | 160,250만원 | -250만원 | 3건 | MEDIUM |
| 2028.12 | 104 | 2건 | 202,500만원 | 195,000만원 | +7,500만원 | 1건 | LOW |
| 2029.01 | 85 | 1건 | 173,000만원 | 160,250만원 | +12,750만원 | 0건 | LOW |
| 2029.01 | 119 | 1건 | 230,000만원 | 230,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2029.02 | 133 | 1건 | 275,000만원 | 275,000만원 | 0만원 | 0건 | LOW |
| 2029.03 | 133 | 1건 | 270,000만원 | 275,000만원 | -5,000만원 | 0건 | LOW |
| 2029.10 | 85 | 1건 | 167,000만원 | 160,250만원 | +6,750만원 | 0건 | LOW |
| 2029.12 | 64 | 1건 | 138,000만원 | 123,900만원 | +14,100만원 | 0건 | LOW |
| 2029.12 | 119 | 1건 | 240,000만원 | 230,000만원 | +10,000만원 | 0건 | LOW |
| 2030.09 | 85 | 1건 | 165,000만원 | 160,250만원 | +4,750만원 | 0건 | LOW |
| 2030.10 | 119 | 1건 | 190,000만원 | 230,000만원 | -40,000만원 | 0건 | LOW |
갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.
| 평형(㎡) | 감액* | 반환액 | 최근 감액일 |
|---|---|---|---|
| 119 | 2건 | 15,500만원 | 2025-09-09 |
| 104 | 3건 | 중위 15,000만원 | 2025-09-06 |
| 85 | 29건 | 중위 20,000만원 | 2025-10-26 |
| 77 | 4건 | 중위 23,500만원 | 2024-01-08 |
| 76 | 1건 | 11,000만원 | 2024-03-25 |
| 64 | 5건 | 중위 10,000만원 | 2024-01-18 |
갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.