전세 만기·역전세 레이더

더블유 전세 만기·역전세 현황

남구 용호동 · 2018년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
183	165,000만원 LOW	1건 · L1	47.1% LOW 매매 350,500만원
181	180,000만원 LOW	1건 · L1	51.1% LOW 매매 352,500만원
169	157,500만원 LOW	1건 · L1	-
165	160,000만원 LOW	1건 · L1	-
146	121,998만원 MEDIUM	34건 · L2	-
145	121,163만원 MEDIUM	34건 · L2	49.1% LOW 매매 247,000만원
144	110,350만원 LOW	2건 · L1	44.2% LOW 매매 249,500만원
143	122,750만원 LOW	2건 · L1	46.7% LOW 매매 263,000만원
142	120,750만원 LOW	1건 · L1	42.3% LOW 매매 285,500만원
141	127,500만원 LOW	2건 · L1	45.7% LOW 매매 279,000만원
134	133,000만원 LOW	2건 · L1	51.2% LOW 매매 260,000만원
133	111,135만원 MEDIUM	34건 · L2	-
124	92,000만원 LOW	2건 · L1	49.5% LOW 매매 186,000만원
123	102,779만원 MEDIUM	34건 · L2	57.9% LOW 매매 177,500만원
122	90,000만원 MEDIUM	5건 · L1	58.1% LOW 매매 155,000만원
118	89,250만원 LOW	1건 · L1	-
117	105,000만원 LOW	1건 · L1	54.3% LOW 매매 193,500만원
112	81,900만원 LOW	1건 · L1	-
111	110,000만원 LOW	1건 · L1	-
110	100,000만원 LOW	2건 · L1	45.9% LOW 매매 218,000만원
108	90,245만원 MEDIUM	34건 · L2	63.6% LOW 매매 142,000만원
104	90,000만원 LOW	1건 · L1	46.2% LOW 매매 195,000만원
101	66,000만원 LOW	1건 · L1	-
100	80,750만원 MEDIUM	4건 · L1	56.9% LOW 매매 141,950만원
99	73,075만원 LOW	2건 · L1	52.3% LOW 매매 139,750만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	99	1건	67,000만원	73,075만원	-6,075만원	0건	LOW
2026.11	100	1건	70,000만원	80,750만원	-10,750만원	0건	LOW
2026.11	110	1건	80,000만원	100,000만원	-20,000만원	0건	LOW
2026.11	122	1건	80,000만원	90,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2026.11	124	1건	100,000만원	92,000만원	+8,000만원	0건	LOW
2026.11	133	1건	121,500만원	111,135만원	+10,364만원	0건	LOW
2026.11	141	1건	110,000만원	127,500만원	-17,500만원	0건	LOW
2026.11	181	1건	150,000만원	180,000만원	-30,000만원	0건	LOW
2026.12	100	2건	68,000만원	80,750만원	-12,750만원	0건	LOW
2026.12	112	1건	85,000만원	81,900만원	+3,100만원	0건	LOW
2026.12	123	1건	90,000만원	102,779만원	-12,779만원	0건	LOW
2026.12	124	1건	80,000만원	92,000만원	-12,000만원	0건	LOW
2026.12	134	1건	128,000만원	133,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2026.12	143	1건	135,000만원	122,750만원	+12,250만원	0건	LOW
2026.12	183	1건	160,000만원	165,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.01	99	1건	60,000만원	73,075만원	-13,075만원	0건	LOW
2027.01	100	1건	70,000만원	80,750만원	-10,750만원	0건	LOW
2027.01	111	1건	84,000만원	110,000만원	-26,000만원	1건	LOW
2027.01	122	1건	75,000만원	90,000만원	-15,000만원	1건	LOW
2027.01	143	3건 (추정 1건)	110,000만원	122,750만원	-12,750만원	1건	LOW
2027.02	100	1건	68,000만원	80,750만원	-12,750만원	0건	LOW
2027.02	123	1건	80,000만원	102,779만원	-22,779만원	0건	LOW
2027.02	143	1건	110,000만원	122,750만원	-12,750만원	1건	LOW
2027.02	144	2건	88,725만원	110,350만원	-21,625만원	1건	LOW
2027.04	99	1건	72,000만원	73,075만원	-1,075만원	0건	LOW
2027.04	110	1건	100,000만원	100,000만원	0만원	0건	LOW
2027.04	117	1건	80,000만원	105,000만원	-25,000만원	1건	LOW
2027.04	123	1건	78,700만원	102,779만원	-24,079만원	1건	LOW
2027.04	133	1건	110,000만원	111,135만원	-1,135만원	0건	LOW
2027.05	99	1건	68,250만원	73,075만원	-4,825만원	1건	LOW
2027.05	100	1건	69,000만원	80,750만원	-11,750만원	0건	LOW
2027.05	110	1건	85,000만원	100,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2027.05	123	1건	80,000만원	102,779만원	-22,779만원	0건	LOW
2027.05	134	1건	115,000만원	133,000만원	-18,000만원	0건	LOW
2027.05	144	1건	120,000만원	110,350만원	+9,650만원	0건	LOW
2027.06	99	1건	75,000만원	73,075만원	+1,925만원	0건	LOW
2027.06	122	1건	80,000만원	90,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2027.06	123	1건	84,000만원	102,779만원	-18,779만원	1건	LOW
2027.06	133	1건	120,000만원	111,135만원	+8,864만원	0건	LOW
2027.06	143	1건	100,000만원	122,750만원	-22,750만원	0건	LOW
2027.06	183	1건	150,000만원	165,000만원	-15,000만원	1건	LOW
2027.07	110	1건	85,000만원	100,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2027.07	124	1건	90,000만원	92,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.07	142	1건	120,000만원	120,750만원	-750만원	0건	LOW
2027.08	99	1건	69,000만원	73,075만원	-4,075만원	0건	LOW
2027.08	100	1건	75,000만원	80,750만원	-5,750만원	0건	LOW
2027.08	101	1건	76,000만원	66,000만원	+10,000만원	0건	LOW
2027.09	100	1건	68,000만원	80,750만원	-12,750만원	0건	LOW
2027.09	108	1건	80,000만원	90,245만원	-10,245만원	0건	LOW
2027.09	112	2건 (추정 1건)	92,500만원	81,900만원	+10,600만원	0건	LOW
2027.09	123	1건	80,000만원	102,779만원	-22,779만원	0건	LOW
2027.09	143	1건	115,000만원	122,750만원	-7,750만원	0건	LOW
2027.10	99	1건	75,000만원	73,075만원	+1,925만원	0건	LOW
2027.10	100	1건	80,000만원	80,750만원	-750만원	0건	LOW
2027.10	110	1건	85,000만원	100,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2027.10	122	1건	73,500만원	90,000만원	-16,500만원	1건	LOW
2027.10	143	2건	114,000만원	122,750만원	-8,750만원	0건	LOW
2027.10	181	1건	160,000만원	180,000만원	-20,000만원	0건	LOW
2027.11	99	1건	78,000만원	73,075만원	+4,925만원	0건	LOW
2027.11	100	1건	76,000만원	80,750만원	-4,750만원	0건	LOW
2027.11	123	1건	83,000만원	102,779만원	-19,779만원	0건	LOW
2027.11	142	1건	130,000만원	120,750만원	+9,250만원	0건	LOW
2027.11	143	1건	115,000만원	122,750만원	-7,750만원	0건	LOW
2027.11	144	1건	125,000만원	110,350만원	+14,650만원	0건	LOW
2027.11	181	1건	160,000만원	180,000만원	-20,000만원	0건	LOW
2027.11	183	1건	160,000만원	165,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.12	141	1건	130,000만원	127,500만원	+2,500만원	0건	LOW
2027.12	183	1건	150,000만원	165,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2028.01	99	1건	78,000만원	73,075만원	+4,925만원	0건	LOW
2028.01	100	2건	76,000만원	80,750만원	-4,750만원	0건	LOW
2028.01	143	1건	115,000만원	122,750만원	-7,750만원	0건	LOW
2028.01	144	1건	125,000만원	110,350만원	+14,650만원	0건	LOW
2028.01	181	1건	150,000만원	180,000만원	-30,000만원	1건	LOW
2028.02	99	1건	75,000만원	73,075만원	+1,925만원	0건	LOW
2028.02	104	1건	110,000만원	90,000만원	+20,000만원	0건	LOW
2028.02	112	1건	100,000만원	81,900만원	+18,100만원	0건	LOW
2028.02	117	1건	105,000만원	105,000만원	0만원	0건	LOW
2028.02	124	2건	99,100만원	92,000만원	+7,100만원	1건	LOW
2028.02	142	1건	130,000만원	120,750만원	+9,250만원	0건	LOW
2028.03	100	1건	68,000만원	80,750만원	-12,750만원	0건	LOW
2028.03	143	1건	130,000만원	122,750만원	+7,250만원	0건	LOW
2028.03	165	2건	145,000만원	160,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2028.03	181	1건	165,000만원	180,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2028.04	104	1건	100,000만원	90,000만원	+10,000만원	0건	LOW
2028.04	123	1건	89,250만원	102,779만원	-13,529만원	1건	LOW
2028.04	124	1건	105,000만원	92,000만원	+13,000만원	0건	LOW
2028.04	133	1건	105,000만원	111,135만원	-6,135만원	0건	LOW
2028.04	146	1건	130,000만원	121,998만원	+8,001만원	0건	LOW
2028.05	99	1건	80,000만원	73,075만원	+6,925만원	0건	LOW
2028.05	112	1건	84,000만원	81,900만원	+2,100만원	1건	LOW
2028.05	183	1건 (추정 1건)	165,000만원	165,000만원	0만원	0건	LOW
2028.06	101	1건	66,000만원	66,000만원	0만원	1건	LOW
2028.06	104	1건	85,000만원	90,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2028.06	110	1건	90,000만원	100,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2028.06	118	1건	89,250만원	89,250만원	0만원	1건	LOW
2028.06	141	1건	140,000만원	127,500만원	+12,500만원	0건	LOW
2028.06	142	1건	120,750만원	120,750만원	0만원	1건	LOW
2028.06	146	1건	115,000만원	121,998만원	-6,998만원	1건	LOW
2028.06	169	1건	157,500만원	157,500만원	0만원	1건	LOW
2028.07	122	2건	90,000만원	90,000만원	0만원	0건	LOW
2028.07	123	1건	100,000만원	102,779만원	-2,779만원	0건	LOW
2028.07	141	1건	135,000만원	127,500만원	+7,500만원	0건	LOW
2028.08	104	1건	90,000만원	90,000만원	0만원	0건	LOW
2028.08	124	1건	95,000만원	92,000만원	+3,000만원	0건	LOW
2028.08	144	1건	140,700만원	110,350만원	+30,350만원	1건	LOW
2028.09	99	1건	66,150만원	73,075만원	-6,925만원	1건	LOW
2028.09	100	2건	89,000만원	80,750만원	+8,250만원	0건	LOW
2028.09	112	1건	81,900만원	81,900만원	0만원	1건	LOW
2028.09	122	1건	100,000만원	90,000만원	+10,000만원	0건	LOW
2028.09	134	1건	126,000만원	133,000만원	-7,000만원	1건	LOW
2028.09	144	1건	80,000만원	110,350만원	-30,350만원	0건	LOW
2028.10	110	1건	100,000만원	100,000만원	0만원	0건	LOW
2028.10	122	1건	100,000만원	90,000만원	+10,000만원	0건	LOW
2028.10	124	1건	89,000만원	92,000만원	-3,000만원	1건	LOW
2028.10	134	1건	140,000만원	133,000만원	+7,000만원	0건	LOW
2028.10	143	1건	130,000만원	122,750만원	+7,250만원	0건	LOW
2028.10	181	1건	180,000만원	180,000만원	0만원	0건	LOW
2028.11	100	1건	73,500만원	80,750만원	-7,250만원	1건	LOW
2028.11	111	1건	110,000만원	110,000만원	0만원	0건	LOW
2028.11	122	1건	84,000만원	90,000만원	-6,000만원	1건	LOW
2028.11	141	1건	115,000만원	127,500만원	-12,500만원	0건	LOW
2028.12	117	1건	105,000만원	105,000만원	0만원	0건	LOW
2028.12	165	1건	160,000만원	160,000만원	0만원	0건	LOW
2029.01	143	1건	115,500만원	122,750만원	-7,250만원	1건	LOW
2029.03	100	1건	70,000만원	80,750만원	-10,750만원	0건	LOW
2029.04	122	2건	80,000만원	90,000만원	-10,000만원	0건	LOW
2030.03	165	1건	160,000만원	160,000만원	0만원	0건	LOW
2030.09	110	1건	100,000만원	100,000만원	0만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
141	2건	15,000만원	2026-06-01
110	1건	9,000만원	2024-03-19
100	3건	중위 10,000만원	2024-07-08
99	1건	5,000만원	2025-05-28

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.