전세 만기·역전세 레이더

대연롯데캐슬레전드1단지 전세 만기·역전세 현황

남구 대연동 · 2018년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
122	57,700만원 MEDIUM	3건 · L1	55.5% MEDIUM 매매 104,000만원
101	51,000만원 MEDIUM	8건 · L1	58.0% MEDIUM 매매 88,000만원
85	43,000만원 HIGH	29건 · L1	54.4% HIGH 매매 79,000만원
60	34,500만원 HIGH	10건 · L1	52.5% HIGH 매매 65,750만원
49	27,000만원 HIGH	11건 · L1	80.0% MEDIUM 매매 33,750만원
40	18,000만원 MEDIUM	6건 · L1	78.8% MEDIUM 매매 22,850만원

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	40	1건	17,500만원	18,000만원	-500만원	0건	LOW
2026.11	49	1건	25,000만원	27,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2026.11	60	3건	31,000만원	34,500만원	-3,500만원	0건	MEDIUM
2026.11	85	6건	40,000만원	43,000만원	-3,000만원	0건	MEDIUM
2026.11	101	1건	45,000만원	51,000만원	-6,000만원	0건	LOW
2026.11	122	2건	54,000만원	57,700만원	-3,700만원	0건	LOW
2026.12	40	2건	16,000만원	18,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2026.12	49	4건	25,500만원	27,000만원	-1,500만원	0건	MEDIUM
2026.12	60	3건 (추정 1건)	33,000만원	34,500만원	-1,500만원	0건	MEDIUM
2026.12	85	13건 (추정 2건)	40,000만원	43,000만원	-3,000만원	5건	HIGH
2026.12	101	1건	32,010만원	51,000만원	-18,990만원	1건	LOW
2026.12	122	1건	56,000만원	57,700만원	-1,700만원	0건	LOW
2027.01	40	5건 (추정 1건)	18,000만원	18,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2027.01	49	3건	22,050만원	27,000만원	-4,950만원	2건	MEDIUM
2027.01	60	1건	34,000만원	34,500만원	-500만원	0건	LOW
2027.01	85	8건 (추정 1건)	39,000만원	43,000만원	-4,000만원	3건	MEDIUM
2027.01	101	2건	50,750만원	51,000만원	-250만원	0건	LOW
2027.02	40	2건 (추정 1건)	17,250만원	18,000만원	-750만원	0건	LOW
2027.02	49	5건 (추정 1건)	24,150만원	27,000만원	-2,850만원	2건	MEDIUM
2027.02	60	3건	33,000만원	34,500만원	-1,500만원	0건	MEDIUM
2027.02	85	5건	41,000만원	43,000만원	-2,000만원	0건	MEDIUM
2027.02	101	8건	46,250만원	51,000만원	-4,750만원	2건	MEDIUM
2027.03	40	2건	17,250만원	18,000만원	-750만원	1건	LOW
2027.03	49	2건	25,500만원	27,000만원	-1,500만원	0건	LOW
2027.03	60	4건	33,000만원	34,500만원	-1,500만원	1건	MEDIUM
2027.03	85	4건	36,325만원	43,000만원	-6,675만원	2건	MEDIUM
2027.04	40	1건	16,000만원	18,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.04	49	4건	26,000만원	27,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2027.04	60	1건	34,000만원	34,500만원	-500만원	0건	LOW
2027.04	85	8건	37,800만원	43,000만원	-5,200만원	2건	MEDIUM
2027.04	101	4건	44,750만원	51,000만원	-6,250만원	0건	MEDIUM
2027.04	122	2건	51,000만원	57,700만원	-6,700만원	1건	LOW
2027.05	40	2건 (추정 1건)	15,000만원	18,000만원	-3,000만원	0건	LOW
2027.05	49	2건	25,500만원	27,000만원	-1,500만원	0건	LOW
2027.05	60	3건	27,300만원	34,500만원	-7,200만원	2건	MEDIUM
2027.05	85	12건	38,000만원	43,000만원	-5,000만원	3건	HIGH
2027.05	101	6건	46,000만원	51,000만원	-5,000만원	2건	MEDIUM
2027.05	122	2건	53,500만원	57,700만원	-4,200만원	0건	LOW
2027.06	40	5건	17,000만원	18,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2027.06	49	4건	25,000만원	27,000만원	-2,000만원	1건	MEDIUM
2027.06	60	2건	30,625만원	34,500만원	-3,875만원	1건	LOW
2027.06	85	3건	37,000만원	43,000만원	-6,000만원	0건	MEDIUM
2027.06	101	1건	49,000만원	51,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.07	49	1건	26,500만원	27,000만원	-500만원	0건	LOW
2027.07	60	2건	29,150만원	34,500만원	-5,350만원	1건	LOW
2027.07	85	7건	43,000만원	43,000만원	0만원	1건	MEDIUM
2027.07	101	1건	40,000만원	51,000만원	-11,000만원	0건	LOW
2027.07	122	2건	59,000만원	57,700만원	+1,300만원	0건	LOW
2027.08	40	2건	17,425만원	18,000만원	-575만원	2건	LOW
2027.08	49	1건	29,700만원	27,000만원	+2,700만원	0건	LOW
2027.08	60	6건	33,500만원	34,500만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2027.08	85	4건	42,500만원	43,000만원	-500만원	1건	MEDIUM
2027.09	40	3건	19,000만원	18,000만원	+1,000만원	0건	MEDIUM
2027.09	49	2건	22,500만원	27,000만원	-4,500만원	1건	LOW
2027.09	60	2건	34,500만원	34,500만원	0만원	0건	LOW
2027.09	85	3건 (추정 1건)	42,000만원	43,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2027.09	101	2건	48,625만원	51,000만원	-2,375만원	1건	LOW
2027.10	40	1건	19,400만원	18,000만원	+1,400만원	0건	LOW
2027.10	49	1건	29,000만원	27,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2027.10	60	2건 (추정 1건)	30,750만원	34,500만원	-3,750만원	1건	LOW
2027.10	85	3건	36,750만원	43,000만원	-6,250만원	2건	MEDIUM
2027.10	101	1건	45,150만원	51,000만원	-5,850만원	1건	LOW
2027.10	122	1건	58,000만원	57,700만원	+300만원	0건	LOW
2027.11	40	2건	17,125만원	18,000만원	-875만원	1건	LOW
2027.11	49	2건	25,500만원	27,000만원	-1,500만원	1건	LOW
2027.11	60	2건 (추정 1건)	37,500만원	34,500만원	+3,000만원	0건	LOW
2027.11	85	4건	43,750만원	43,000만원	+750만원	1건	MEDIUM
2027.11	101	2건	52,500만원	51,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2027.11	122	1건	58,000만원	57,700만원	+300만원	0건	LOW
2027.12	40	2건	14,750만원	18,000만원	-3,250만원	1건	LOW
2027.12	49	1건	25,000만원	27,000만원	-2,000만원	0건	LOW
2027.12	60	6건	37,000만원	34,500만원	+2,500만원	2건	MEDIUM
2027.12	85	3건	48,000만원	43,000만원	+5,000만원	0건	MEDIUM
2028.01	40	2건	18,700만원	18,000만원	+700만원	0건	LOW
2028.01	49	2건	27,000만원	27,000만원	0만원	0건	LOW
2028.01	60	3건	38,000만원	34,500만원	+3,500만원	0건	MEDIUM
2028.01	85	11건	47,000만원	43,000만원	+4,000만원	1건	HIGH
2028.01	101	3건	51,000만원	51,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2028.02	40	2건	14,500만원	18,000만원	-3,500만원	1건	LOW
2028.02	49	4건	27,250만원	27,000만원	+250만원	1건	MEDIUM
2028.02	60	7건	31,500만원	34,500만원	-3,000만원	1건	MEDIUM
2028.02	85	14건	47,250만원	43,000만원	+4,250만원	4건	HIGH
2028.02	101	5건	51,000만원	51,000만원	0만원	1건	MEDIUM
2028.03	40	1건	19,500만원	18,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2028.03	49	4건 (추정 1건)	28,000만원	27,000만원	+1,000만원	1건	MEDIUM
2028.03	60	6건	35,000만원	34,500만원	+500만원	1건	MEDIUM
2028.03	85	11건 (추정 1건)	45,000만원	43,000만원	+2,000만원	3건	HIGH
2028.03	101	2건	52,125만원	51,000만원	+1,125만원	1건	LOW
2028.03	122	1건	67,000만원	57,700만원	+9,300만원	0건	LOW
2028.04	60	3건	38,000만원	34,500만원	+3,500만원	0건	MEDIUM
2028.04	85	7건	48,000만원	43,000만원	+5,000만원	0건	MEDIUM
2028.04	101	1건	52,000만원	51,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.05	49	2건	26,625만원	27,000만원	-375만원	1건	LOW
2028.05	85	12건	42,750만원	43,000만원	-250만원	4건	HIGH
2028.05	101	2건	47,000만원	51,000만원	-4,000만원	2건	LOW
2028.05	122	2건	64,450만원	57,700만원	+6,750만원	1건	LOW
2028.06	49	2건	25,375만원	27,000만원	-1,625만원	1건	LOW
2028.06	60	1건	38,000만원	34,500만원	+3,500만원	0건	LOW
2028.06	85	3건	48,000만원	43,000만원	+5,000만원	0건	MEDIUM
2028.07	40	1건	18,000만원	18,000만원	0만원	0건	LOW
2028.07	49	2건	25,050만원	27,000만원	-1,950만원	1건	LOW
2028.07	60	1건	38,000만원	34,500만원	+3,500만원	0건	LOW
2028.07	85	7건	39,900만원	43,000만원	-3,100만원	4건	MEDIUM
2028.07	101	2건	52,000만원	51,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.08	40	2건	19,200만원	18,000만원	+1,200만원	0건	LOW
2028.08	49	1건	27,000만원	27,000만원	0만원	0건	LOW
2028.08	60	3건	32,000만원	34,500만원	-2,500만원	1건	MEDIUM
2028.08	85	8건	46,500만원	43,000만원	+3,500만원	2건	MEDIUM
2028.08	101	3건	50,000만원	51,000만원	-1,000만원	1건	MEDIUM
2028.09	49	3건	27,000만원	27,000만원	0만원	1건	MEDIUM
2028.09	60	2건	33,500만원	34,500만원	-1,000만원	0건	LOW
2028.09	85	7건	40,000만원	43,000만원	-3,000만원	5건	MEDIUM
2028.09	101	2건	50,000만원	51,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2028.09	122	1건	63,000만원	57,700만원	+5,300만원	0건	LOW
2028.10	49	2건	28,000만원	27,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.10	60	2건	33,500만원	34,500만원	-1,000만원	0건	LOW
2028.10	85	2건	46,050만원	43,000만원	+3,050만원	1건	LOW
2028.11	40	2건	18,000만원	18,000만원	0만원	0건	LOW
2028.11	49	1건	28,500만원	27,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2028.11	60	1건	37,000만원	34,500만원	+2,500만원	0건	LOW
2028.11	85	3건	45,000만원	43,000만원	+2,000만원	1건	MEDIUM
2028.11	122	2건	56,675만원	57,700만원	-1,025만원	2건	LOW
2028.12	85	1건	42,000만원	43,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2028.12	101	1건	55,000만원	51,000만원	+4,000만원	0건	LOW
2029.01	85	1건	43,000만원	43,000만원	0만원	0건	LOW
2029.01	101	2건	52,500만원	51,000만원	+1,500만원	0건	LOW
2029.04	85	1건	55,000만원	43,000만원	+12,000만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
122	2건	14,000만원	2024-10-19
101	5건	중위 12,000만원	2025-01-31
85	30건	중위 6,000만원	2025-07-11
60	14건	중위 5,000만원	2024-06-12
49	1건	7,000만원	2023-11-01

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.