전세 만기·역전세 레이더

동래래미안아이파크 전세 만기·역전세 현황

동래구 온천동 · 2022년 준공 · 2026-11-10 기준

현재 전세 시세

평형(㎡)	전세 중위값	표본·산출	전세가율
115	67,419만원 MEDIUM	106건 · L2	45.6% MEDIUM 매매 148,000만원
101	70,000만원 MEDIUM	3건 · L1	53.8% MEDIUM 매매 130,000만원
90	50,400만원 MEDIUM	5건 · L1	52.8% MEDIUM 매매 95,500만원
85	50,000만원 HIGH	41건 · L1	49.9% HIGH 매매 100,250만원
76	39,900만원 HIGH	11건 · L1	43.4% MEDIUM 매매 92,000만원
60	35,700만원 HIGH	23건 · L1	44.9% HIGH 매매 79,500만원
50	29,000만원 MEDIUM	7건 · L1	66.7% MEDIUM 매매 43,500만원
30	17,000만원 HIGH	16건 · L1	-

산출 기준 — L1: 이 단지 같은 평형의 최근 6개월 실거래. L2: 이 단지 다른 평형의 ㎡당 단가로 환산. L3: 같은 법정동 같은 평형. 표본이 적으면 신뢰도를 낮춰 표시합니다.

전세가율은 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 100%에 가까울수록 지금 이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 다 돌려주지 못한다는 뜻입니다. 전세가율이 비어 있는 평형은 이 단지 자신의 전세 시세를 구하지 못해(산출 L3) 같은 법정동의 다른 단지 값을 빌려 썼기 때문입니다 — 그 값으로 이 단지의 매매가와 비율을 내면 서로 다른 두 단지를 비교하는 셈이라 계산하지 않았습니다. 전세가율의 신뢰도는 전세 표본과 매매 표본 중 더 얇은 쪽을 따르므로 전세 중위값 옆의 신뢰도와 다를 수 있습니다.

전세 만기 일정과 역전세 갭

만기	평형	계약*	당시 보증금	현재 시세	갭	갱신권 소진*	신뢰도
2026.11	30	6건 (추정 1건)	16,500만원	17,000만원	-500만원	0건	MEDIUM
2026.11	60	6건	30,000만원	35,700만원	-5,700만원	0건	MEDIUM
2026.11	76	2건	39,000만원	39,900만원	-900만원	0건	LOW
2026.11	85	6건 (추정 1건)	41,500만원	50,000만원	-8,500만원	0건	MEDIUM
2026.11	90	4건 (추정 1건)	45,000만원	50,400만원	-5,400만원	0건	MEDIUM
2026.12	30	2건 (추정 2건)	13,000만원	17,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2026.12	50	2건	24,500만원	29,000만원	-4,500만원	1건	LOW
2026.12	60	6건	32,500만원	35,700만원	-3,200만원	0건	MEDIUM
2026.12	76	2건 (추정 1건)	36,500만원	39,900만원	-3,400만원	0건	LOW
2026.12	85	6건	42,500만원	50,000만원	-7,500만원	0건	MEDIUM
2026.12	90	1건	47,000만원	50,400만원	-3,400만원	1건	LOW
2026.12	101	1건	65,000만원	70,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2027.01	30	4건	16,285만원	17,000만원	-715만원	0건	MEDIUM
2027.01	50	1건	25,000만원	29,000만원	-4,000만원	0건	LOW
2027.01	60	4건	32,000만원	35,700만원	-3,700만원	0건	MEDIUM
2027.01	76	3건 (추정 1건)	38,500만원	39,900만원	-1,400만원	1건	MEDIUM
2027.01	85	14건 (추정 1건)	43,000만원	50,000만원	-7,000만원	2건	HIGH
2027.01	90	1건	50,000만원	50,400만원	-400만원	0건	LOW
2027.01	101	1건	57,000만원	70,000만원	-13,000만원	0건	LOW
2027.02	30	5건	16,800만원	17,000만원	-200만원	0건	MEDIUM
2027.02	50	3건	23,000만원	29,000만원	-6,000만원	0건	MEDIUM
2027.02	60	6건 (추정 1건)	33,750만원	35,700만원	-1,950만원	0건	MEDIUM
2027.02	76	6건	35,500만원	39,900만원	-4,400만원	0건	MEDIUM
2027.02	85	12건	45,000만원	50,000만원	-5,000만원	1건	HIGH
2027.02	90	1건	42,500만원	50,400만원	-7,900만원	0건	LOW
2027.02	115	2건	76,000만원	67,419만원	+8,580만원	0건	LOW
2027.03	30	9건 (추정 1건)	14,000만원	17,000만원	-3,000만원	3건	MEDIUM
2027.03	50	1건	22,000만원	29,000만원	-7,000만원	0건	LOW
2027.03	76	1건	38,000만원	39,900만원	-1,900만원	0건	LOW
2027.03	85	7건 (추정 1건)	44,000만원	50,000만원	-6,000만원	0건	MEDIUM
2027.03	90	1건	47,000만원	50,400만원	-3,400만원	0건	LOW
2027.03	101	1건 (추정 1건)	55,000만원	70,000만원	-15,000만원	0건	LOW
2027.04	30	4건	17,000만원	17,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2027.04	50	2건 (추정 1건)	24,675만원	29,000만원	-4,325만원	0건	LOW
2027.04	60	7건 (추정 1건)	33,000만원	35,700만원	-2,700만원	2건	MEDIUM
2027.04	76	3건	40,000만원	39,900만원	+100만원	0건	MEDIUM
2027.04	85	7건	46,000만원	50,000만원	-4,000만원	1건	MEDIUM
2027.04	90	2건	47,500만원	50,400만원	-2,900만원	0건	LOW
2027.05	30	2건	16,000만원	17,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.05	50	2건	26,600만원	29,000만원	-2,400만원	0건	LOW
2027.05	60	4건 (추정 1건)	30,487만원	35,700만원	-5,212만원	1건	MEDIUM
2027.05	76	2건	38,500만원	39,900만원	-1,400만원	1건	LOW
2027.05	85	5건	44,000만원	50,000만원	-6,000만원	0건	MEDIUM
2027.06	30	3건	16,800만원	17,000만원	-200만원	1건	MEDIUM
2027.06	50	2건 (추정 1건)	24,550만원	29,000만원	-4,450만원	0건	LOW
2027.06	60	4건	34,000만원	35,700만원	-1,700만원	0건	MEDIUM
2027.06	76	2건	40,000만원	39,900만원	+100만원	0건	LOW
2027.06	85	8건	43,500만원	50,000만원	-6,500만원	3건	MEDIUM
2027.06	90	2건	42,000만원	50,400만원	-8,400만원	0건	LOW
2027.07	50	2건	24,550만원	29,000만원	-4,450만원	0건	LOW
2027.07	60	1건	35,000만원	35,700만원	-700만원	0건	LOW
2027.07	76	3건	40,000만원	39,900만원	+100만원	1건	MEDIUM
2027.07	85	4건	50,000만원	50,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2027.07	90	2건	41,550만원	50,400만원	-8,850만원	1건	LOW
2027.08	30	5건	16,800만원	17,000만원	-200만원	2건	MEDIUM
2027.08	50	3건	24,150만원	29,000만원	-4,850만원	1건	MEDIUM
2027.08	60	1건	31,500만원	35,700만원	-4,200만원	0건	LOW
2027.08	76	2건	25,000만원	39,900만원	-14,900만원	0건	LOW
2027.08	85	4건	50,000만원	50,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2027.08	90	1건	41,000만원	50,400만원	-9,400만원	0건	LOW
2027.09	30	1건	16,800만원	17,000만원	-200만원	0건	LOW
2027.09	50	2건	23,100만원	29,000만원	-5,900만원	1건	LOW
2027.09	60	4건	38,500만원	35,700만원	+2,800만원	0건	MEDIUM
2027.09	76	4건	45,000만원	39,900만원	+5,100만원	0건	MEDIUM
2027.09	85	14건	50,000만원	50,000만원	0만원	0건	HIGH
2027.09	90	1건	55,000만원	50,400만원	+4,600만원	0건	LOW
2027.10	30	1건	16,800만원	17,000만원	-200만원	1건	LOW
2027.10	50	2건	23,100만원	29,000만원	-5,900만원	1건	LOW
2027.10	60	1건	36,000만원	35,700만원	+300만원	0건	LOW
2027.10	85	3건	45,000만원	50,000만원	-5,000만원	1건	MEDIUM
2027.10	90	1건	53,500만원	50,400만원	+3,100만원	1건	LOW
2027.10	101	1건	69,000만원	70,000만원	-1,000만원	0건	LOW
2027.11	50	2건	25,200만원	29,000만원	-3,800만원	1건	LOW
2027.11	60	3건	38,000만원	35,700만원	+2,300만원	1건	MEDIUM
2027.11	85	5건 (추정 1건)	51,000만원	50,000만원	+1,000만원	0건	MEDIUM
2027.12	30	1건	18,000만원	17,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2027.12	50	2건	24,075만원	29,000만원	-4,925만원	0건	LOW
2027.12	60	6건	37,250만원	35,700만원	+1,550만원	1건	MEDIUM
2027.12	76	4건	46,000만원	39,900만원	+6,100만원	1건	MEDIUM
2027.12	85	11건	50,000만원	50,000만원	0만원	1건	HIGH
2028.01	30	3건 (추정 1건)	16,470만원	17,000만원	-530만원	1건	MEDIUM
2028.01	50	3건	25,200만원	29,000만원	-3,800만원	1건	MEDIUM
2028.01	60	15건	39,000만원	35,700만원	+3,300만원	3건	HIGH
2028.01	76	6건	41,925만원	39,900만원	+2,025만원	1건	MEDIUM
2028.01	85	29건	53,000만원	50,000만원	+3,000만원	5건	HIGH
2028.02	30	3건	17,000만원	17,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2028.02	50	2건	26,550만원	29,000만원	-2,450만원	0건	LOW
2028.02	60	13건 (추정 1건)	35,000만원	35,700만원	-700만원	5건	HIGH
2028.02	76	17건	42,000만원	39,900만원	+2,100만원	6건	HIGH
2028.02	85	37건	50,200만원	50,000만원	+200만원	10건	HIGH
2028.02	90	4건	59,000만원	50,400만원	+8,600만원	1건	MEDIUM
2028.02	101	1건	70,000만원	70,000만원	0만원	0건	LOW
2028.02	115	1건	50,000만원	67,419만원	-17,419만원	0건	LOW
2028.03	30	2건	16,275만원	17,000만원	-725만원	0건	LOW
2028.03	50	2건	23,100만원	29,000만원	-5,900만원	0건	LOW
2028.03	60	9건	38,000만원	35,700만원	+2,300만원	2건	MEDIUM
2028.03	76	2건	35,600만원	39,900만원	-4,300만원	1건	LOW
2028.03	85	10건	51,000만원	50,000만원	+1,000만원	4건	HIGH
2028.04	50	2건	24,675만원	29,000만원	-4,325만원	0건	LOW
2028.04	60	10건	35,950만원	35,700만원	+250만원	5건	HIGH
2028.04	76	2건	45,875만원	39,900만원	+5,975만원	1건	LOW
2028.04	85	7건 (추정 1건)	47,250만원	50,000만원	-2,750만원	2건	MEDIUM
2028.04	90	1건	59,000만원	50,400만원	+8,600만원	0건	LOW
2028.04	101	3건	57,750만원	70,000만원	-12,250만원	2건	MEDIUM
2028.05	30	1건	17,850만원	17,000만원	+850만원	0건	LOW
2028.05	50	3건	24,150만원	29,000만원	-4,850만원	0건	MEDIUM
2028.05	60	6건	35,250만원	35,700만원	-450만원	3건	MEDIUM
2028.05	76	1건	44,000만원	39,900만원	+4,100만원	0건	LOW
2028.05	85	12건	52,000만원	50,000만원	+2,000만원	3건	HIGH
2028.05	90	1건	60,000만원	50,400만원	+9,600만원	0건	LOW
2028.06	30	2건	15,750만원	17,000만원	-1,250만원	0건	LOW
2028.06	50	3건	28,000만원	29,000만원	-1,000만원	0건	MEDIUM
2028.06	60	11건	37,000만원	35,700만원	+1,300만원	4건	HIGH
2028.06	76	2건	43,250만원	39,900만원	+3,350만원	1건	LOW
2028.06	85	6건	55,000만원	50,000만원	+5,000만원	2건	MEDIUM
2028.07	30	5건	17,850만원	17,000만원	+850만원	1건	MEDIUM
2028.07	50	1건	25,200만원	29,000만원	-3,800만원	1건	LOW
2028.07	60	3건	40,000만원	35,700만원	+4,300만원	0건	MEDIUM
2028.07	76	1건	37,800만원	39,900만원	-2,100만원	1건	LOW
2028.07	85	9건	56,000만원	50,000만원	+6,000만원	2건	MEDIUM
2028.07	90	2건	58,000만원	50,400만원	+7,600만원	0건	LOW
2028.08	30	4건	16,500만원	17,000만원	-500만원	0건	MEDIUM
2028.08	50	4건	30,200만원	29,000만원	+1,200만원	1건	MEDIUM
2028.08	60	4건	34,250만원	35,700만원	-1,450만원	2건	MEDIUM
2028.08	76	1건	34,500만원	39,900만원	-5,400만원	1건	LOW
2028.08	85	7건	50,000만원	50,000만원	0만원	2건	MEDIUM
2028.08	90	1건	50,400만원	50,400만원	0만원	1건	LOW
2028.09	30	3건	17,000만원	17,000만원	0만원	0건	MEDIUM
2028.09	60	5건	35,700만원	35,700만원	0만원	3건	MEDIUM
2028.09	76	2건	41,100만원	39,900만원	+1,200만원	2건	LOW
2028.09	85	2건	45,675만원	50,000만원	-4,325만원	2건	LOW
2028.10	30	1건	18,000만원	17,000만원	+1,000만원	0건	LOW
2028.10	60	2건	42,500만원	35,700만원	+6,800만원	0건	LOW
2028.10	76	2건	43,600만원	39,900만원	+3,700만원	1건	LOW
2028.10	85	7건	53,000만원	50,000만원	+3,000만원	3건	MEDIUM
2028.10	90	1건	48,500만원	50,400만원	-1,900만원	1건	LOW
2028.11	30	1건	17,000만원	17,000만원	0만원	1건	LOW
2028.11	60	1건	31,500만원	35,700만원	-4,200만원	1건	LOW
2028.11	76	1건	42,000만원	39,900만원	+2,100만원	1건	LOW
2028.11	85	2건	47,500만원	50,000만원	-2,500만원	1건	LOW
2028.11	90	1건	47,250만원	50,400만원	-3,150만원	1건	LOW
2028.11	101	1건	70,000만원	70,000만원	0만원	0건	LOW
2028.12	30	1건	19,000만원	17,000만원	+2,000만원	0건	LOW
2028.12	50	1건	22,760만원	29,000만원	-6,240만원	0건	LOW
2028.12	60	1건	33,600만원	35,700만원	-2,100만원	1건	LOW
2028.12	76	1건	37,800만원	39,900만원	-2,100만원	1건	LOW
2028.12	85	3건	50,000만원	50,000만원	0만원	1건	MEDIUM
2029.01	60	1건	42,000만원	35,700만원	+6,300만원	0건	LOW
2029.01	76	2건	47,500만원	39,900만원	+7,600만원	0건	LOW
2029.01	85	5건	45,100만원	50,000만원	-4,900만원	2건	MEDIUM
2029.01	101	1건	65,000만원	70,000만원	-5,000만원	0건	LOW
2029.03	60	1건	30,000만원	35,700만원	-5,700만원	0건	LOW
2029.05	50	1건	33,000만원	29,000만원	+4,000만원	0건	LOW
2029.05	85	1건	47,000만원	50,000만원	-3,000만원	0건	LOW

갭은 당시 보증금 − 현재 시세입니다. 양수(빨강)는 만기에 집주인이 돌려줘야 할 차액이 있다는 뜻입니다. "계약*"과 "갱신권 소진*" 옆의 *는 그 숫자가 최소값이라는 뜻입니다 — 국토교통부 실거래가 자료에는 동·호수가 없어, 같은 단지·같은 평형·같은 층·같은 가격으로 같은 날 신고된 서로 다른 세대의 계약을 구분하지 못하고 한 건으로 저장하기 때문입니다. 전국 기준 이렇게 합쳐지는 비율은 약 8.60%이며, 실제 계약 수는 표에 보이는 값 이상입니다. 계약 건수가 적으면 당시 보증금이 중위값이 아니라 그 한 건의 가격이므로, 신뢰도를 그만큼 낮춰 표시합니다. 계약 건수 옆의 "추정 N건"은 계약서에 계약기간이 없어 계약일+24개월로 만기를 추정한 건수입니다 — 실제 계약서상 만기가 아니라 가정값이니 참고만 하세요.

실제 갱신 감액 이력

평형(㎡)	감액*	반환액	최근 감액일
115	2건	22,500만원	2025-06-07
101	2건	20,000만원	2024-02-23
90	2건	3,750만원	2024-05-30
85	39건	중위 7,000만원	2025-10-31
76	13건	중위 6,000만원	2024-03-04
60	21건	중위 4,000만원	2024-06-11

갱신 계약에는 국토교통부 실거래가 자료가 이전 보증금을 함께 신고합니다. 그중 이번 보증금이 이전보다 작은 계약, 즉 집주인이 차액을 실제로 돌려준 계약만 셉니다 — 추정이 아니라 이미 일어난 일이라 반환액에 신뢰도 표시가 없습니다. 표본이 3건 미만이면 "중위"라는 말을 쓰지 않고 그 1~2건의 실제 반환액(2건이면 평균)을 그대로 보여줍니다. "감액*"의 *는 위 계약 건수와 같은 이유(동·호수 미기재로 서로 다른 세대의 계약이 한 건으로 합쳐짐)로 최소값입니다 — 전국 기준 약 8.60%가 낮게 잡힙니다.